Lesopdracht Instructie 3 Aankoop Eigen Woning
Wetgeving 2018
Lesopdracht Aankoop Eigen Woning Instructie 3
Karin Kaathoven en Thijs van der Meer wonen al een hele tijd samen in een
huurappartement. Ze wilden graag groter gaan wonen en zijn daarom op zoek
gegaan naar een koopwoning.
Karin en Thijs hebben al een woning op het oog van € 222.000 k.k.. Het betreft een
pand uit 1935 met achterstallig onderhoud. De kosten van het achterstallig
onderhoud zijn geraamd op € 32.000. De woning is getaxeerd op:
€ 220.000 vrije verkoop waarde vrij van huur en gebruik (voor verbouwing)
€ 195.000 executiewaarde vrij van huur en gebruik (voor verbouwing)
€ 245.000 vrije verkoopwaarde vrij van huur en gebruik (na verbouwing)
€ 215.000 executiewaarde vrij van huur en gebruik (na verbouwing)
Persoonlijke gegevens:
Naam: Karin van Kaathoven Thijs van der Meer
Geboortedatum: 17 augustus 1977 15 juli 1976
Beroep: Marketingmedewerkster Filiaalmanager
Dienstverband: Contract tot 01/10/2019 Contract onbepaalde tijd
met intentie verklaring
Bruto maandsalaris1: € 3.400 per maand € 3.200 per vier weken
(exclusief vakantiegeld: zie voetnoot)
13e maand: Ja Nee
Eindejaarsuitkering: Ja, afhankelijk van het bedrijfs- Nee
resultaat één bruto maandsalaris
Overwerk: Nee Ja, gemiddeld € 300
per vier weken(structureel)
Karin en Thijs hebben een gezamenlijke spaarrekening. Het huidige spaarsaldo
bedraagt € 27.000. Dit bedrag willen ze geheel gebruiken voor de aankoop van de
woning.
Karin heeft daarnaast de mogelijkheid om tot een bedrag van € 8.000 rood te staan
op haar betaalrekening. Dit wil zij graag behouden.
Thijs is drie jaar geleden gescheiden en heeft nog acht jaar een
alimentatieverplichting aan zijn ex-partner. Deze verplichting bedraagt € 350 per
maand. Daarnaast betaalt hij € 220 per maand aan alimentatie voor de verzorging
van zijn zoontje.
Overige gegevens:
De totale bijkomende kosten bedragen 2% overdrachtsbelasting (niet voor
nieuwbouwwoningen) en 4% bijkomende kosten (notariskosten, taxatiekosten en
advies- en afsluitkosten);
Thijs heeft in het verleden op zijn leven een gelijkblijvende
overlijdensrisicoverzekering afgesloten ter hoogte van € 40.000. De premie
bedraagt € 20 per maand en de restant looptijd van deze verzekering bedraagt
nog 27 jaar. Karin staat op deze polis als eerste begunstigde vermeld;
1
Exclusief 8% vakantiegeld over bruto salaris inclusief overwerk en exclusief eventuele
bijtelling van loon in natura voor het genieten van een auto van de zaak. Geen vakantiegeld
over 13e maand.
1
Wetgeving 2018
Lesopdracht Aankoop Eigen Woning Instructie 3
Karin Kaathoven en Thijs van der Meer wonen al een hele tijd samen in een
huurappartement. Ze wilden graag groter gaan wonen en zijn daarom op zoek
gegaan naar een koopwoning.
Karin en Thijs hebben al een woning op het oog van € 222.000 k.k.. Het betreft een
pand uit 1935 met achterstallig onderhoud. De kosten van het achterstallig
onderhoud zijn geraamd op € 32.000. De woning is getaxeerd op:
€ 220.000 vrije verkoop waarde vrij van huur en gebruik (voor verbouwing)
€ 195.000 executiewaarde vrij van huur en gebruik (voor verbouwing)
€ 245.000 vrije verkoopwaarde vrij van huur en gebruik (na verbouwing)
€ 215.000 executiewaarde vrij van huur en gebruik (na verbouwing)
Persoonlijke gegevens:
Naam: Karin van Kaathoven Thijs van der Meer
Geboortedatum: 17 augustus 1977 15 juli 1976
Beroep: Marketingmedewerkster Filiaalmanager
Dienstverband: Contract tot 01/10/2019 Contract onbepaalde tijd
met intentie verklaring
Bruto maandsalaris1: € 3.400 per maand € 3.200 per vier weken
(exclusief vakantiegeld: zie voetnoot)
13e maand: Ja Nee
Eindejaarsuitkering: Ja, afhankelijk van het bedrijfs- Nee
resultaat één bruto maandsalaris
Overwerk: Nee Ja, gemiddeld € 300
per vier weken(structureel)
Karin en Thijs hebben een gezamenlijke spaarrekening. Het huidige spaarsaldo
bedraagt € 27.000. Dit bedrag willen ze geheel gebruiken voor de aankoop van de
woning.
Karin heeft daarnaast de mogelijkheid om tot een bedrag van € 8.000 rood te staan
op haar betaalrekening. Dit wil zij graag behouden.
Thijs is drie jaar geleden gescheiden en heeft nog acht jaar een
alimentatieverplichting aan zijn ex-partner. Deze verplichting bedraagt € 350 per
maand. Daarnaast betaalt hij € 220 per maand aan alimentatie voor de verzorging
van zijn zoontje.
Overige gegevens:
De totale bijkomende kosten bedragen 2% overdrachtsbelasting (niet voor
nieuwbouwwoningen) en 4% bijkomende kosten (notariskosten, taxatiekosten en
advies- en afsluitkosten);
Thijs heeft in het verleden op zijn leven een gelijkblijvende
overlijdensrisicoverzekering afgesloten ter hoogte van € 40.000. De premie
bedraagt € 20 per maand en de restant looptijd van deze verzekering bedraagt
nog 27 jaar. Karin staat op deze polis als eerste begunstigde vermeld;
1
Exclusief 8% vakantiegeld over bruto salaris inclusief overwerk en exclusief eventuele
bijtelling van loon in natura voor het genieten van een auto van de zaak. Geen vakantiegeld
over 13e maand.
1
