2023
Reflectieverslag
Naam, studentnummer
Stagebedrijf
Hogeschool Rotterdam, opleiding vastgoedkunde
Docentbegeleider
Plaats, datum
, Inhoudsopgave
Inleiding ................................................................................................................................................................2
A. Motivaties en ambities .....................................................................................................................3
B. Leerdoelen ...............................................................................................................................................4
Leerdoel 1: .........................................................................................................................................................4
Leerdoel 2: .........................................................................................................................................................7
Leerdoel 3: .........................................................................................................................................................9
C. Reflectie competentie V6: Professioneel Handelen ..................................................... 12
D. Bijlage...................................................................................................................................................... 15
Bijlage 1 Taxatietabel.................................................................................................................................. 15
Bijlage 2 Verkoopadvies + waarde vergelijkingen/bepalingen ................................................... 16
Bijlage 3 Woning onderzoek ..................................................................................................................... 18
Bijlage 4 Vooronderzoek m² prijs........................................................................................................... 18
Bijlage 5 Social media posts + statistieken........................................................................................ 19
Bijlage 6 Webinars + Podcasts ................................................................................................................ 21
Bijlage 7 Weekverslagen ............................................................................................................................ 22
Bijlage 8 Telefoon logboek ........................................................................................................................ 23
Bijlage 9 Gespreksverslagen .................................................................................................................... 25
Bijlage 10 Mailinglijst .................................................................................................................................. 25
Bijlage 11 Beheer brief + Excel sheets van financieel overzicht ............................................... 26
Bijlage 12 Beheer blog en overeenkomst............................................................................................ 27
Bijlage 13 Kerstkaarten .............................................................................................................................. 28
Bijlage 14 Voorbereidingen bezichtigingen......................................................................................... 29
Bijlage 15 Onderzoek naar mogelijke waardestijging + vergelijkingen .................................. 30
Bijlage 16 Tussen & Eindbeoordelingen ............................................................................................... 31
Bijlage 17 Afsluiting ..................................................................................................................................... 32
1
, Inleiding
In dit verslag neem ik jullie mee door mijn zestien weken durende stage bij (stagebedrijf) en de
diverse ontwikkelingen die ik gedurende deze periode heb doorgemaakt. Tijdens mijn stage heb ik
actief gewerkt aan het behalen van drie vooropgestelde leerdoelen, met ondersteuning van mijn
begeleidster, (Naam begeleider). In dit reflectieverslag zal ik elk van deze doelen nader belichten
en aan de hand van bewijsmateriaal aantonen welke doelen ik succesvol heb behaald en welke
wellicht niet geheel zijn vervuld. De aangeleverde bewijsstukken zullen dienen ter onderbouwing bij
de beoordeling van het al dan niet succesvol afronden van elk leerdoel.
De gestelde leerdoelen kunnen als volgt worden samengevat:
1. Het zelfstandig opstellen van minimaal drie taxatierapporten.
2. Het verbeteren en actueel houden van de sociale media en kennis binnen het bedrijf.
3. Het ontwikkelen van klantcontact en het behoud ervan, evenals het verbeteren van sociale
en communicatieve vaardigheden.
Ook zal ik reflecteren op mijn competentie V6, met de focus op professioneel handelen. Hierbij zal
ik eveneens bewijsmateriaal presenteren om te demonstreren of ik mijzelf gedurende deze zestien
weken stage op dit vlak heb weten te ontwikkelen. Het geheel is door (Naam begeleider)
ondertekend en zal aan school worden gepresenteerd na afloop van de zestien weken.
2
, A. Motivaties en ambities
Vanaf de middelbare school wist ik nog niet welke richting op wilde na het behalen van mijn
Havodiploma. In het derde schooljaar word je ‘’geforceerd’’ om een vakkenpakket te kiezen en ga
je druk aan de slag met het bepalen van die keus. Na het behalen van dat wel begeerde papiertje
moet je dan ook een keus gemaakt hebben.
Tijdens het invullen van de testen waren de resultaten redelijk divers en heb ik besloten om het
meest brede pakket te kiezen wat school te bieden had E&M, wat staat voor economie en
maatschappij. Tijdens deze hele reis waren mijn opa en oma hun huis aan het verkopen en hier
begon de interesse voor het vak makelaardij te bloeien. Ik heb altijd geleerd om zo breed mogelijk
te studeren, zodat je later genoeg keus en kans op een baan hebt. De keuze van destijds nog
vastgoed en makelaardij leek mij de beste keuze, aangezien makelaardij mij interesseerde.
Tijdens de opleiding kwam ik erachter dat makelaardij een klein stukje van een groot spectrum was
wat mijn nieuwsgierigheid deed prikkelen. Toch heb ik gekozen om mijn stage te lopen bij een
makelaarskantoor, maar waarom vraag je je misschien af. Ik wilde proeven van de sfeer binnen de
baan waar ik al van jongs af aan interesse in heb getoond, maar voordat we daar aankomen eerst
nog even dit. Ik ben vanuit mijzelf altijd een nieuwsgierige en als ik het mag zeggen harde werker
geweest, zeker als onderwerpen mij interesseren. De sociale druk van buitenaf is wel iets,
waardoor ik heb besloten om na mijn studie zo snel mogelijk de arbeidsmarkt op te gaan. Corona
en alle huidige zaken die spelen in de wereld hebben mij doen beseffen dat kennis leuk is, maar die
kan je in de praktijk ook opdoen. Ik heb toen ik zocht naar een stageplek een wat vervelende
situatie meegemaakt, waardoor ik bij mijn eerste adres niet kon beginnen. Ik heb toen een week
voordat de deadline afliep acht bedrijven gebeld en gemaild, waarvan ik er bij één op gesprek
mocht komen en daar heb ik dan ook de afgelopen 16 weken gespendeerd. Bij het eerste gesprek
bleek het kantoor klein en compact en kon mijn huidige begeleidster mij vertellen dat ze veel zelf
doet, wat mij als harde werker en iemand die graag ervaring opdoet uit de praktijk erg
interesseerde. Mijn begeleidster runt de zaak in haar eentje en daar komt naast veel vastgoed
kennis ook bedrijfskennis bij kijken, mijn ambitie is om later ook een zaak te beginnen. Ik wil mij
gaan inschrijven voor de minor start-up academy en dit leek mij de uitgelezen kans om naast
vastgoed kennis ook bedrijfskennis op te doen.
Welke functies ik over twee en vijf jaar ga vervullen vind ik lastig. Tijdens mijn stage heb ik kennis
gemaakt met een leuk bedrijf waar WOZ-taxaties en bezwaren mij heel erg aanspreken, dus dat
lijkt mij een heel leuk vooruitzicht voor over twee jaar. Over vijf jaar zou ik mijzelf nog steeds in
eenzelfde functie zien met misschien een startend bedrijfje ernaast. De passie om makelaar te
worden is nog steeds aanwezig, maar mijn stage heeft wel mijn horizon verbreed.
Makelaardij is een vak waar je veel diversiteit hebt, dus een leuk en lekker beroep waar geen dag
hetzelfde hoeft te zijn. Daar tegenover staat dat ik een routine en vaste werkzaamheden wel fijn
vind. Tijdens de afgelopen 16 weken heb ik veel mogen zien en doen en ook zo weinig tijd gehad
om alles goed te beheersen, dus verder werken en leren in dit vakgebied is ook zeker een optie al
is het over tien jaar pas. Concreet is het antwoord dus als volgt: Ik durf geen voorspellingen te
doen voor de toekomst, ik heb de ambitie om ooit een eigen zaak te starten en als laatste voel ik
mij na deze stage alleen maar gemotiveerder om zo snel mogelijk mijn hbo-diploma te behalen en
de arbeidsmarkt onveilig te maken.
3
Reflectieverslag
Naam, studentnummer
Stagebedrijf
Hogeschool Rotterdam, opleiding vastgoedkunde
Docentbegeleider
Plaats, datum
, Inhoudsopgave
Inleiding ................................................................................................................................................................2
A. Motivaties en ambities .....................................................................................................................3
B. Leerdoelen ...............................................................................................................................................4
Leerdoel 1: .........................................................................................................................................................4
Leerdoel 2: .........................................................................................................................................................7
Leerdoel 3: .........................................................................................................................................................9
C. Reflectie competentie V6: Professioneel Handelen ..................................................... 12
D. Bijlage...................................................................................................................................................... 15
Bijlage 1 Taxatietabel.................................................................................................................................. 15
Bijlage 2 Verkoopadvies + waarde vergelijkingen/bepalingen ................................................... 16
Bijlage 3 Woning onderzoek ..................................................................................................................... 18
Bijlage 4 Vooronderzoek m² prijs........................................................................................................... 18
Bijlage 5 Social media posts + statistieken........................................................................................ 19
Bijlage 6 Webinars + Podcasts ................................................................................................................ 21
Bijlage 7 Weekverslagen ............................................................................................................................ 22
Bijlage 8 Telefoon logboek ........................................................................................................................ 23
Bijlage 9 Gespreksverslagen .................................................................................................................... 25
Bijlage 10 Mailinglijst .................................................................................................................................. 25
Bijlage 11 Beheer brief + Excel sheets van financieel overzicht ............................................... 26
Bijlage 12 Beheer blog en overeenkomst............................................................................................ 27
Bijlage 13 Kerstkaarten .............................................................................................................................. 28
Bijlage 14 Voorbereidingen bezichtigingen......................................................................................... 29
Bijlage 15 Onderzoek naar mogelijke waardestijging + vergelijkingen .................................. 30
Bijlage 16 Tussen & Eindbeoordelingen ............................................................................................... 31
Bijlage 17 Afsluiting ..................................................................................................................................... 32
1
, Inleiding
In dit verslag neem ik jullie mee door mijn zestien weken durende stage bij (stagebedrijf) en de
diverse ontwikkelingen die ik gedurende deze periode heb doorgemaakt. Tijdens mijn stage heb ik
actief gewerkt aan het behalen van drie vooropgestelde leerdoelen, met ondersteuning van mijn
begeleidster, (Naam begeleider). In dit reflectieverslag zal ik elk van deze doelen nader belichten
en aan de hand van bewijsmateriaal aantonen welke doelen ik succesvol heb behaald en welke
wellicht niet geheel zijn vervuld. De aangeleverde bewijsstukken zullen dienen ter onderbouwing bij
de beoordeling van het al dan niet succesvol afronden van elk leerdoel.
De gestelde leerdoelen kunnen als volgt worden samengevat:
1. Het zelfstandig opstellen van minimaal drie taxatierapporten.
2. Het verbeteren en actueel houden van de sociale media en kennis binnen het bedrijf.
3. Het ontwikkelen van klantcontact en het behoud ervan, evenals het verbeteren van sociale
en communicatieve vaardigheden.
Ook zal ik reflecteren op mijn competentie V6, met de focus op professioneel handelen. Hierbij zal
ik eveneens bewijsmateriaal presenteren om te demonstreren of ik mijzelf gedurende deze zestien
weken stage op dit vlak heb weten te ontwikkelen. Het geheel is door (Naam begeleider)
ondertekend en zal aan school worden gepresenteerd na afloop van de zestien weken.
2
, A. Motivaties en ambities
Vanaf de middelbare school wist ik nog niet welke richting op wilde na het behalen van mijn
Havodiploma. In het derde schooljaar word je ‘’geforceerd’’ om een vakkenpakket te kiezen en ga
je druk aan de slag met het bepalen van die keus. Na het behalen van dat wel begeerde papiertje
moet je dan ook een keus gemaakt hebben.
Tijdens het invullen van de testen waren de resultaten redelijk divers en heb ik besloten om het
meest brede pakket te kiezen wat school te bieden had E&M, wat staat voor economie en
maatschappij. Tijdens deze hele reis waren mijn opa en oma hun huis aan het verkopen en hier
begon de interesse voor het vak makelaardij te bloeien. Ik heb altijd geleerd om zo breed mogelijk
te studeren, zodat je later genoeg keus en kans op een baan hebt. De keuze van destijds nog
vastgoed en makelaardij leek mij de beste keuze, aangezien makelaardij mij interesseerde.
Tijdens de opleiding kwam ik erachter dat makelaardij een klein stukje van een groot spectrum was
wat mijn nieuwsgierigheid deed prikkelen. Toch heb ik gekozen om mijn stage te lopen bij een
makelaarskantoor, maar waarom vraag je je misschien af. Ik wilde proeven van de sfeer binnen de
baan waar ik al van jongs af aan interesse in heb getoond, maar voordat we daar aankomen eerst
nog even dit. Ik ben vanuit mijzelf altijd een nieuwsgierige en als ik het mag zeggen harde werker
geweest, zeker als onderwerpen mij interesseren. De sociale druk van buitenaf is wel iets,
waardoor ik heb besloten om na mijn studie zo snel mogelijk de arbeidsmarkt op te gaan. Corona
en alle huidige zaken die spelen in de wereld hebben mij doen beseffen dat kennis leuk is, maar die
kan je in de praktijk ook opdoen. Ik heb toen ik zocht naar een stageplek een wat vervelende
situatie meegemaakt, waardoor ik bij mijn eerste adres niet kon beginnen. Ik heb toen een week
voordat de deadline afliep acht bedrijven gebeld en gemaild, waarvan ik er bij één op gesprek
mocht komen en daar heb ik dan ook de afgelopen 16 weken gespendeerd. Bij het eerste gesprek
bleek het kantoor klein en compact en kon mijn huidige begeleidster mij vertellen dat ze veel zelf
doet, wat mij als harde werker en iemand die graag ervaring opdoet uit de praktijk erg
interesseerde. Mijn begeleidster runt de zaak in haar eentje en daar komt naast veel vastgoed
kennis ook bedrijfskennis bij kijken, mijn ambitie is om later ook een zaak te beginnen. Ik wil mij
gaan inschrijven voor de minor start-up academy en dit leek mij de uitgelezen kans om naast
vastgoed kennis ook bedrijfskennis op te doen.
Welke functies ik over twee en vijf jaar ga vervullen vind ik lastig. Tijdens mijn stage heb ik kennis
gemaakt met een leuk bedrijf waar WOZ-taxaties en bezwaren mij heel erg aanspreken, dus dat
lijkt mij een heel leuk vooruitzicht voor over twee jaar. Over vijf jaar zou ik mijzelf nog steeds in
eenzelfde functie zien met misschien een startend bedrijfje ernaast. De passie om makelaar te
worden is nog steeds aanwezig, maar mijn stage heeft wel mijn horizon verbreed.
Makelaardij is een vak waar je veel diversiteit hebt, dus een leuk en lekker beroep waar geen dag
hetzelfde hoeft te zijn. Daar tegenover staat dat ik een routine en vaste werkzaamheden wel fijn
vind. Tijdens de afgelopen 16 weken heb ik veel mogen zien en doen en ook zo weinig tijd gehad
om alles goed te beheersen, dus verder werken en leren in dit vakgebied is ook zeker een optie al
is het over tien jaar pas. Concreet is het antwoord dus als volgt: Ik durf geen voorspellingen te
doen voor de toekomst, ik heb de ambitie om ooit een eigen zaak te starten en als laatste voel ik
mij na deze stage alleen maar gemotiveerder om zo snel mogelijk mijn hbo-diploma te behalen en
de arbeidsmarkt onveilig te maken.
3
