DEEL 5: Registratiebelasting
H1: Kenmerken van registratierechten
1. Zakelijke en indirecte belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Federale registratierechten & Vlaamse rechtstratiebelasting
• indirecte belastingen -> worden geheven op alleenstaande & toevallige
rechtshandelingen & gebeurtenissen
• zakelijke belastingen -> geen rekening gehouden met persoonlijke situatie
• belasting op het rechtsverkeer onder levenden
voorwerp: het afsluiten van een OK in het rechtsverkeer
2. Federale en gewestelijke belasting
Registratierechten: oorspronkelijk federale bealsting -> 1 jan 2002: gewestelijke belasting
Registratiebelasting
= verzamelterm voor diverse Vlaamse registratierechten
omvat
- verkooprecht
- recht op hypotheekvestiging
- verdeelrecht
- schenkbelasting
art. 1.1.0.0.2, 17° VCF
overige registratierechten: blijven federaal
FEDERALE GEWESTELIJKE
= registratierecht = registratiebelasting
- recht op huurcontract op onroerende goederen
- recht van erfpacht & opstal - verkooprecht
- recht van openbare verkopingen - recht op hypotheekvestiging
- recht op vonnissen & arresten - verdeelrecht
- algemeen vast recht van 50,00€ - schenkbelasting van roerende &
overheidsdienst Financiën onroerende goederen
wet op registratie + KB VLABEL
VCF + besluiten
3. Formaliteitsbelasting
Registratierechten: geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie
van een akte / verklaring
bepaalde categorieën van akten kunnen bij KB van registratieformaliteit worden
vrijgesteld (art. 8bis W.Reg.)
, 4. Contantbelasting versus inkohiering van de belasting
Voorafgaande betaling: geen wettelijke voorwaarde -> maar een zuivere
betalingsmodaliteit (art. 169ter W.Reg.)
Principe: federale registratierechten moeten worden betaald voordat
registratieformaliteit plaatsvindt (art. 169ter W.Reg.)
afwijkingen: eerst formaliteit uitvoeren & later verschuldigde somen innen
Vlaamse registratiebelasting: geïnd na inkohiering op naam van belastingplichtige ->
inkohiering gebeurt na verlenen van registratieformaliteit
Aanslagbiljet: u mag erna ook betalen -> notaris mee aansprakelijk
5. Wettelijke grondslag
VCF + W.Reg.
6. Administratie
Federale registratierechten: geheven & geëind door inspecteurs der registratie
= ambtenaren van FOD, behoren tot
Algemene Adminsitratie van de
Patrimoniumdocumentatie (AAPD)
In ongeveer elk kanton: registratiekantoor
Vaststellen, controleren & innen van Vlaamse registratiebelasting: door Vlaamse
Belastingsdienst (VLABEL)
H2: De registratieformaliteit
1. Algemeen
De registratiebelasting
= een belasting die wordt geheven naar aanleiding van een bijzondere formaliteit
formaliteit: afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een geschrift, in
een hiertoe bestemd register van de AAPD of op een andere informatiedragen zoals
door Koning bepaald (art. 1 W.Reg. & art. 5.0.0.0.1, 5° VCF)
Registratie: heel uitzonderlijk door het woordelijk afschrijven van de akte
Registratie van een akte door ‘het vermelden’: er wordt enkel van de akte melding
gemaakt in een dagelijks afgesloten register met beknopte aanduiding van de kenmerken
van de akte -> kopie van akte in registratiekantoor deponeren
voornamelijk gebruik bij registratie van onderhandse akten of in het buitenland
verleden akten
H1: Kenmerken van registratierechten
1. Zakelijke en indirecte belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Federale registratierechten & Vlaamse rechtstratiebelasting
• indirecte belastingen -> worden geheven op alleenstaande & toevallige
rechtshandelingen & gebeurtenissen
• zakelijke belastingen -> geen rekening gehouden met persoonlijke situatie
• belasting op het rechtsverkeer onder levenden
voorwerp: het afsluiten van een OK in het rechtsverkeer
2. Federale en gewestelijke belasting
Registratierechten: oorspronkelijk federale bealsting -> 1 jan 2002: gewestelijke belasting
Registratiebelasting
= verzamelterm voor diverse Vlaamse registratierechten
omvat
- verkooprecht
- recht op hypotheekvestiging
- verdeelrecht
- schenkbelasting
art. 1.1.0.0.2, 17° VCF
overige registratierechten: blijven federaal
FEDERALE GEWESTELIJKE
= registratierecht = registratiebelasting
- recht op huurcontract op onroerende goederen
- recht van erfpacht & opstal - verkooprecht
- recht van openbare verkopingen - recht op hypotheekvestiging
- recht op vonnissen & arresten - verdeelrecht
- algemeen vast recht van 50,00€ - schenkbelasting van roerende &
overheidsdienst Financiën onroerende goederen
wet op registratie + KB VLABEL
VCF + besluiten
3. Formaliteitsbelasting
Registratierechten: geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie
van een akte / verklaring
bepaalde categorieën van akten kunnen bij KB van registratieformaliteit worden
vrijgesteld (art. 8bis W.Reg.)
, 4. Contantbelasting versus inkohiering van de belasting
Voorafgaande betaling: geen wettelijke voorwaarde -> maar een zuivere
betalingsmodaliteit (art. 169ter W.Reg.)
Principe: federale registratierechten moeten worden betaald voordat
registratieformaliteit plaatsvindt (art. 169ter W.Reg.)
afwijkingen: eerst formaliteit uitvoeren & later verschuldigde somen innen
Vlaamse registratiebelasting: geïnd na inkohiering op naam van belastingplichtige ->
inkohiering gebeurt na verlenen van registratieformaliteit
Aanslagbiljet: u mag erna ook betalen -> notaris mee aansprakelijk
5. Wettelijke grondslag
VCF + W.Reg.
6. Administratie
Federale registratierechten: geheven & geëind door inspecteurs der registratie
= ambtenaren van FOD, behoren tot
Algemene Adminsitratie van de
Patrimoniumdocumentatie (AAPD)
In ongeveer elk kanton: registratiekantoor
Vaststellen, controleren & innen van Vlaamse registratiebelasting: door Vlaamse
Belastingsdienst (VLABEL)
H2: De registratieformaliteit
1. Algemeen
De registratiebelasting
= een belasting die wordt geheven naar aanleiding van een bijzondere formaliteit
formaliteit: afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een geschrift, in
een hiertoe bestemd register van de AAPD of op een andere informatiedragen zoals
door Koning bepaald (art. 1 W.Reg. & art. 5.0.0.0.1, 5° VCF)
Registratie: heel uitzonderlijk door het woordelijk afschrijven van de akte
Registratie van een akte door ‘het vermelden’: er wordt enkel van de akte melding
gemaakt in een dagelijks afgesloten register met beknopte aanduiding van de kenmerken
van de akte -> kopie van akte in registratiekantoor deponeren
voornamelijk gebruik bij registratie van onderhandse akten of in het buitenland
verleden akten
