Hoofdstuk 5: De netto actuele waarde en andere criteria voor
investeringen
De netto actuele waarde
Figuur 5.1: NPV en het geldtransfers
Alleen wanneer je investeringsprojecten
kan vinden die meer rendement
opleveren dan de financiers verwachten,
is het interessant om het project uit te
voeren.
Figuur 5.2: Methodes voor evaluatie project en gebruik
! Criteria voor een goede methode:
- Gebruik van kasstromen.
- Rekening houden met de tijdwaarde van geld: actualiseren
- Corrigeren voor risico: de actualisatievoet moet rekening houden met het gelopen risico.
Hoe hoger het risico, hoe hoger de actualisatievoet.
- Objectief criterium
- Het mechanisme moet aangeven hoeveel waarde er gecreëerd moet worden.
Dit moet duidelijk aangegeven worden door de beslissing.
Opmerking: Hoe groter de kapitaalkost, hoe kleiner de netto actuele waarde.
Het waarderen van een kantoorgebouw:
Stap 1: Voorspellen van de kasstromen
- kost van het gebouw = I0 = 370 000
- verkoopprijs jaar 1 = C1 = 420 000
investeringen
De netto actuele waarde
Figuur 5.1: NPV en het geldtransfers
Alleen wanneer je investeringsprojecten
kan vinden die meer rendement
opleveren dan de financiers verwachten,
is het interessant om het project uit te
voeren.
Figuur 5.2: Methodes voor evaluatie project en gebruik
! Criteria voor een goede methode:
- Gebruik van kasstromen.
- Rekening houden met de tijdwaarde van geld: actualiseren
- Corrigeren voor risico: de actualisatievoet moet rekening houden met het gelopen risico.
Hoe hoger het risico, hoe hoger de actualisatievoet.
- Objectief criterium
- Het mechanisme moet aangeven hoeveel waarde er gecreëerd moet worden.
Dit moet duidelijk aangegeven worden door de beslissing.
Opmerking: Hoe groter de kapitaalkost, hoe kleiner de netto actuele waarde.
Het waarderen van een kantoorgebouw:
Stap 1: Voorspellen van de kasstromen
- kost van het gebouw = I0 = 370 000
- verkoopprijs jaar 1 = C1 = 420 000
