ROLLENSPELLEN SEMESTERTAAK
ROLLENSPEL 1: VERKOOPPITCH
Goedemiddag/goedemorgen Mevrouw/meneer, ik neem u vandaag nog eens (virtueel) mee door het pand.
OK
Laat mij u meenemen op een korte rondleiding door deze woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in
een ruime hal, die direct een gevoel van luxe en comfort weergeeft. Aan uw rechterhand bevindt zich de
lichtrijke ingerichte keuken met een groot schijfraam.
Als we naar het einde van de hal begeven dan vinden wij de gezellige woonkamer, voorzien van grote
ramen waardoor er voldoende natuurlijk licht naar binnen valt en een mooie open haart. Als laatste
hebben wij aan de linkerzijde nog een bureau.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master bedroom en de andere kamers
zijn ruim opgezet en perfect voor kinderen, logeergasten of als kantoorruimte. Naast dat bevind zich op de
zolder ook nog een ruime kamer met een en suite badkamer.
Een ander groot pluspunt van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, kunt u hier gedurende de hele
dag van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd en biedt diverse plekken om heerlijk te ontspannen of te
barbecueën met vrienden en familie.
Als laatste wil ik nog even meedelen dat dit pand een toplocatie heeft, alles wat maar te wensen valt vind u
in de buurt, er is een ruim aanbod aan zeer goede scholen, bakkers, supermarkten en nog veel meer.
ROLLENSPEL 2:
Ga met de klant door de papiermolen – de kritische klant (koper) wil uitleg wat bepaalde documenten
betekenen.
• Hoe de documenten gebruiken in de closing?
• Welke documenten?
Bodemattest
In het rapport vindt u informatie over verschillende parameters die zijn gemeten op de locatie. Dit omvat
onder andere de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen, de kwaliteit van de grondwaterlagen en de locatie
van ondergrondse tanks. De resultaten kunnen invloed hebben op de waarde van de eigendom en eventuele
toekomstige plannen die u heeft voor het terrein.
EPC
, Het EPC is een document dat de energieprestatie van een woning meet en vastlegt. Het geeft aan hoe
energiezuinig een woning is en welke maatregelen genomen kunnen worden om de energieprestatie te
verbeteren.
Het wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals de isolatie van de woning, het type
verwarmingssysteem, de aanwezigheid van zonnepanelen en het gebruik van energiezuinige verlichting.
Deze factoren worden samengevoegd in een berekening die resulteert in een score op een schaal van A+
(zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-onzuinig).
Kadastraal legger
is een belangrijk document dat informatie bevat over alle percelen grond binnen een bepaald gebied. Het is
opgesteld en bijgehouden door het Kadaster, wat een overheidsorgaan is dat verantwoordelijk is voor het
registreren van eigendommen en het beheren van landmeetkundige gegevens.
Het bevat informatie zoals de grootte van het perceel, wie de eigenaar is en of er bepaalde rechten of
beperkingen zijn verbonden aan het gebruik van de grond. Ook kan het informatie bevatten over eventuele
hypotheek of andere financiële lasten op het perceel.
Postinterventiedossier
een document dat wordt opgesteld na afloop van bouwwerken of een verbouwing. Dit dossier bevat alle
informatie over de uitgevoerde werken, materialen die gebruikt werden, de constructie van het gebouw en
eventuele wijzigingen die werden aangebracht. Het is belangrijk om het postinterventiedossier goed bij te
houden en up-to-date te houden bij eventuele veranderingen aan het gebouw. Zo kan er snel en efficiënt
gehandeld worden in geval van problemen of bij een verkoop van het gebouw.
Mobiscore
De Mobiscore wordt bepaald door verschillende criteria zoals afstand tot openbaar vervoer, fietspaden,
scholen, winkels en andere voorzieningen zoals dokterspraktijken.
Het doel van de Mobiscore is om mensen aan te moedigen om bewust te zijn van de impact van hun
transportkeuzes op het milieu en om duurzamere transportopties aan te moedigen
Plannen en vergunningen
Pas na vergunning bouwen …
Electriciteitskeuring
Een elektriciteitskeuring is een inspectie van de elektrische installatie in een gebouw, uitgevoerd door een
erkend keuringsorgaan. Het doel van de keuring is om te controleren of de installatie nog voldoet aan de
eisen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) en om eventuele gebreken of
ROLLENSPEL 1: VERKOOPPITCH
Goedemiddag/goedemorgen Mevrouw/meneer, ik neem u vandaag nog eens (virtueel) mee door het pand.
OK
Laat mij u meenemen op een korte rondleiding door deze woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in
een ruime hal, die direct een gevoel van luxe en comfort weergeeft. Aan uw rechterhand bevindt zich de
lichtrijke ingerichte keuken met een groot schijfraam.
Als we naar het einde van de hal begeven dan vinden wij de gezellige woonkamer, voorzien van grote
ramen waardoor er voldoende natuurlijk licht naar binnen valt en een mooie open haart. Als laatste
hebben wij aan de linkerzijde nog een bureau.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master bedroom en de andere kamers
zijn ruim opgezet en perfect voor kinderen, logeergasten of als kantoorruimte. Naast dat bevind zich op de
zolder ook nog een ruime kamer met een en suite badkamer.
Een ander groot pluspunt van deze woning is de tuin. Gelegen op het zuiden, kunt u hier gedurende de hele
dag van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd en biedt diverse plekken om heerlijk te ontspannen of te
barbecueën met vrienden en familie.
Als laatste wil ik nog even meedelen dat dit pand een toplocatie heeft, alles wat maar te wensen valt vind u
in de buurt, er is een ruim aanbod aan zeer goede scholen, bakkers, supermarkten en nog veel meer.
ROLLENSPEL 2:
Ga met de klant door de papiermolen – de kritische klant (koper) wil uitleg wat bepaalde documenten
betekenen.
• Hoe de documenten gebruiken in de closing?
• Welke documenten?
Bodemattest
In het rapport vindt u informatie over verschillende parameters die zijn gemeten op de locatie. Dit omvat
onder andere de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen, de kwaliteit van de grondwaterlagen en de locatie
van ondergrondse tanks. De resultaten kunnen invloed hebben op de waarde van de eigendom en eventuele
toekomstige plannen die u heeft voor het terrein.
EPC
, Het EPC is een document dat de energieprestatie van een woning meet en vastlegt. Het geeft aan hoe
energiezuinig een woning is en welke maatregelen genomen kunnen worden om de energieprestatie te
verbeteren.
Het wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals de isolatie van de woning, het type
verwarmingssysteem, de aanwezigheid van zonnepanelen en het gebruik van energiezuinige verlichting.
Deze factoren worden samengevoegd in een berekening die resulteert in een score op een schaal van A+
(zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-onzuinig).
Kadastraal legger
is een belangrijk document dat informatie bevat over alle percelen grond binnen een bepaald gebied. Het is
opgesteld en bijgehouden door het Kadaster, wat een overheidsorgaan is dat verantwoordelijk is voor het
registreren van eigendommen en het beheren van landmeetkundige gegevens.
Het bevat informatie zoals de grootte van het perceel, wie de eigenaar is en of er bepaalde rechten of
beperkingen zijn verbonden aan het gebruik van de grond. Ook kan het informatie bevatten over eventuele
hypotheek of andere financiële lasten op het perceel.
Postinterventiedossier
een document dat wordt opgesteld na afloop van bouwwerken of een verbouwing. Dit dossier bevat alle
informatie over de uitgevoerde werken, materialen die gebruikt werden, de constructie van het gebouw en
eventuele wijzigingen die werden aangebracht. Het is belangrijk om het postinterventiedossier goed bij te
houden en up-to-date te houden bij eventuele veranderingen aan het gebouw. Zo kan er snel en efficiënt
gehandeld worden in geval van problemen of bij een verkoop van het gebouw.
Mobiscore
De Mobiscore wordt bepaald door verschillende criteria zoals afstand tot openbaar vervoer, fietspaden,
scholen, winkels en andere voorzieningen zoals dokterspraktijken.
Het doel van de Mobiscore is om mensen aan te moedigen om bewust te zijn van de impact van hun
transportkeuzes op het milieu en om duurzamere transportopties aan te moedigen
Plannen en vergunningen
Pas na vergunning bouwen …
Electriciteitskeuring
Een elektriciteitskeuring is een inspectie van de elektrische installatie in een gebouw, uitgevoerd door een
erkend keuringsorgaan. Het doel van de keuring is om te controleren of de installatie nog voldoet aan de
eisen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) en om eventuele gebreken of
