Samenvattingen OGR colleges
College 1
Bestemmingsplan moet digitaal beschikbaar zijn: artikel 3:1a Wro.
Bestaat uit verbeelding (plankaart), regels (voorschriften) en een toelichting
Bestemmingsplannen zijn rechtstreeks (juridisch) bindend voor burgers en bedrijven
Groot plan (bijv. dorp), postzegelplan (perceel) of parapluplan.
Gedetailleerde of globale bestemmingsplannen
Regels voor bestemmingsplan
3.1 WRO de regels voor het vaststellen van het bestemmingsplan.
3:8 De procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan 3:4 AWB
3:1 jo 3.8 lid 1 WRO gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast.
Een ieder mag zienswijzen indienen tegen voorbereidingsbesluit bestemmingsplan,
omgevingsvergunning moet je belanghebbende zijn voor zienswijzen.
Instrumenten voor invloed van rijk en provincie:
• Amvb’s, zoals het Besluit ruimtelijke ordening (instructieregels van het Rijk)
• Omgevingsverordening provincie (moet in het bestemmingsplan rekening
mee worden gehouden)
• Mogelijkheid aanwijzingen door Rijk en provincie
• Inpassingsplannen van Rijk en provincie
Afwijken van het bestemmingsplan
Drie mogelijkheden:
1. Binnenplanse kleine afwijking (in bestemmingsplan opgenomen), genummerde ten eerste, oftewel
staat in het bestemmingsplan zelf. Bijvoorbeeld voor de goothoogte. Vaak staan er beredenering in
voor een goede ruimtelijke ordening om af te wijken. (reguliere procedure)
2. Buitenplanse kleine afwijking 1 via kruimelgevallenlijst (past in lijst bijlage 2 BOR?) genummerde
ten tweede
3. Buitenplanse grote afwijking 2 genummerde ten derde (ruimtelijke onderbouwing, inspraak en
verklaring van geen bedenkingen)
, Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12, lid 1 onder
a ten tweede WABO (art. 4 bijlage 2 Bor, kruimelgevallen)
Een bijbehorend bouwwerk, mits….
Een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortig
Een antenne-installatie, niet hoger dan 40 m.
Gebruik grond voor evenementen, mits …
Gebruik panden in bebouwde kom
Gebruik recreatiewoning als woning
Buitenplans:
Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12,
lid 1 onder a ten derde WABO (algemene afwijking)
Buitenplans groot
• Bij een omgevingsvergunning afwijken (algemene afwijking) hoort:
- een ruimtelijke onderbouwing. Hieruit moet blijken of bijvoorbeeld de
woningbouw goed is in te passen op de locatie en er geen
belemmeringen zijn
- een verlenen verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad (indien
niet gedelegeerd aan college)
- een uitgebreide procedure (zie opsomming in artikel 3.10 Wabo, lid 1 onder a)
Dus afwijken 2:12 WABO lid 1 onder a ten 1e, 2e en 3e.
Artikel 3:10 WABO weergeeft de situaties wanneer afwijken leidt tot een uitgebreide procedure.
Belangrijk artikel.
Voorbereidingsbesluit
Een voorbereidingsbesluit is een verklaring van de gemeenteraad dat een
bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid.
• Met dit besluit wordt een voorbereidingsbescherming beoogd (ongewenste
ontwikkelingen tegengaan), waarmee een aanhoudingsplicht geldt voor bouwen aanlegactiviteiten.
• Geldt een jaar. De voorbereidingsbescherming kan worden overgenomen als
tijdens dat jaar een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
• Geen bezwaar of beroep mogelijk.
Gevolgen voorbereidingsbesluit:
• Een aanvraag omgevingsvergunning ‘bouwen’/ ‘aanleggen’ die volgens het
bestemmingsplan niet geweigerd kan worden, moet worden aangehouden
(artikel 3.3 Wabo). Belangrijk artikel.
De aanhouding geldt voor de duur van het voorbereidingsbesluit (1 jaar).
• Het voorbereidingsbesluit moet al gelden op het moment dat de aanvraag om
omgevingsvergunning wordt ingediend. Anders kan er niet worden aangehouden.
• De voorbereidingsbescherming (en aanhouding) loopt door als tijdens dat jaar
een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
3:3 lid 3 Wabo= het doorbreken van de aanhouding= het verlenen van omgevingsvergunning
College 1
Bestemmingsplan moet digitaal beschikbaar zijn: artikel 3:1a Wro.
Bestaat uit verbeelding (plankaart), regels (voorschriften) en een toelichting
Bestemmingsplannen zijn rechtstreeks (juridisch) bindend voor burgers en bedrijven
Groot plan (bijv. dorp), postzegelplan (perceel) of parapluplan.
Gedetailleerde of globale bestemmingsplannen
Regels voor bestemmingsplan
3.1 WRO de regels voor het vaststellen van het bestemmingsplan.
3:8 De procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan 3:4 AWB
3:1 jo 3.8 lid 1 WRO gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast.
Een ieder mag zienswijzen indienen tegen voorbereidingsbesluit bestemmingsplan,
omgevingsvergunning moet je belanghebbende zijn voor zienswijzen.
Instrumenten voor invloed van rijk en provincie:
• Amvb’s, zoals het Besluit ruimtelijke ordening (instructieregels van het Rijk)
• Omgevingsverordening provincie (moet in het bestemmingsplan rekening
mee worden gehouden)
• Mogelijkheid aanwijzingen door Rijk en provincie
• Inpassingsplannen van Rijk en provincie
Afwijken van het bestemmingsplan
Drie mogelijkheden:
1. Binnenplanse kleine afwijking (in bestemmingsplan opgenomen), genummerde ten eerste, oftewel
staat in het bestemmingsplan zelf. Bijvoorbeeld voor de goothoogte. Vaak staan er beredenering in
voor een goede ruimtelijke ordening om af te wijken. (reguliere procedure)
2. Buitenplanse kleine afwijking 1 via kruimelgevallenlijst (past in lijst bijlage 2 BOR?) genummerde
ten tweede
3. Buitenplanse grote afwijking 2 genummerde ten derde (ruimtelijke onderbouwing, inspraak en
verklaring van geen bedenkingen)
, Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12, lid 1 onder
a ten tweede WABO (art. 4 bijlage 2 Bor, kruimelgevallen)
Een bijbehorend bouwwerk, mits….
Een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortig
Een antenne-installatie, niet hoger dan 40 m.
Gebruik grond voor evenementen, mits …
Gebruik panden in bebouwde kom
Gebruik recreatiewoning als woning
Buitenplans:
Afwijkingsmogelijkheden bestemmingsplan: art. 2.12,
lid 1 onder a ten derde WABO (algemene afwijking)
Buitenplans groot
• Bij een omgevingsvergunning afwijken (algemene afwijking) hoort:
- een ruimtelijke onderbouwing. Hieruit moet blijken of bijvoorbeeld de
woningbouw goed is in te passen op de locatie en er geen
belemmeringen zijn
- een verlenen verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad (indien
niet gedelegeerd aan college)
- een uitgebreide procedure (zie opsomming in artikel 3.10 Wabo, lid 1 onder a)
Dus afwijken 2:12 WABO lid 1 onder a ten 1e, 2e en 3e.
Artikel 3:10 WABO weergeeft de situaties wanneer afwijken leidt tot een uitgebreide procedure.
Belangrijk artikel.
Voorbereidingsbesluit
Een voorbereidingsbesluit is een verklaring van de gemeenteraad dat een
bestemmingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid.
• Met dit besluit wordt een voorbereidingsbescherming beoogd (ongewenste
ontwikkelingen tegengaan), waarmee een aanhoudingsplicht geldt voor bouwen aanlegactiviteiten.
• Geldt een jaar. De voorbereidingsbescherming kan worden overgenomen als
tijdens dat jaar een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
• Geen bezwaar of beroep mogelijk.
Gevolgen voorbereidingsbesluit:
• Een aanvraag omgevingsvergunning ‘bouwen’/ ‘aanleggen’ die volgens het
bestemmingsplan niet geweigerd kan worden, moet worden aangehouden
(artikel 3.3 Wabo). Belangrijk artikel.
De aanhouding geldt voor de duur van het voorbereidingsbesluit (1 jaar).
• Het voorbereidingsbesluit moet al gelden op het moment dat de aanvraag om
omgevingsvergunning wordt ingediend. Anders kan er niet worden aangehouden.
• De voorbereidingsbescherming (en aanhouding) loopt door als tijdens dat jaar
een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd.
3:3 lid 3 Wabo= het doorbreken van de aanhouding= het verlenen van omgevingsvergunning
