Bijzondere overeenkomsten samenvatting
Inhoudsopgave
BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN SAMENVATTING..............................................................................1
WEEK 1: ALGEMENE INLEIDING BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN; KOOP.............................................................1
Hoofdstuk 1: algemene inleiding.....................................................................................................................1
Hoofdstuk 2: koopovereenkomst.....................................................................................................................2
Jurisprudentie................................................................................................................................................11
Wetgeving......................................................................................................................................................16
WEEK 2: INTERNATIONALE HANDELSKOOP........................................................................................................16
Hoofdstuk 3: internationale handelskoop en Weens Koopverdrag...............................................................16
Stappenplan toepasselijkheid van Weens koopverdrag.................................................................................25
Jurisprudentie................................................................................................................................................25
WEEK 3: HUUR...................................................................................................................................................26
Hoofdstuk 7: Huur.........................................................................................................................................27
Huur van bedrijfsruimte................................................................................................................................34
M. Langeloo, Wet doorstroming huurmarkt 2015.........................................................................................36
Jurisprudentie................................................................................................................................................39
WEEK 4: OPDRACHT, LASTGEVING, BEMIDDELING EN AGENTUUR.....................................................................41
Hoofdstuk 9: opdracht...................................................................................................................................41
Hoofdstuk 10: lastgeving...............................................................................................................................46
Hoofdstuk 11: bemiddeling...........................................................................................................................49
Hoofdstuk 12: agentuur.................................................................................................................................51
Jurisprudentie................................................................................................................................................55
WEEK 5: DISTRIBUTIE EN FRANCHISE.................................................................................................................56
Jurisprudentie................................................................................................................................................84
WEEK 6: BORGTOCHT EN BANKGARANTIE..........................................................................................................87
Jurisprudentie................................................................................................................................................96
WEEK 7: VERZEKERING IN VASTSTELLING..........................................................................................................98
Hoofdstuk 21: verzekering.............................................................................................................................98
Hoofdstuk 20: vaststellingsovereenkomst...................................................................................................104
De vaststellingsovereenkomst is een obligatoire overeenkomst waarop de algemene bepalingen van boek 6
van toepassing zijn voor zover titel 15 van boek 7 geen afwijkende regeling geeft....................................104
Jurisprudentie..............................................................................................................................................106
Week 1: algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop
Boek 7 Titel 1 BW. Koop, conformiteit, remedies.
Specifieke aspecten: Consumentenkoop. Ambtshalve toepassing van dwingend recht uit EU-
richtlijnen
Hoofdstuk 1: algemene inleiding
Een overeenkomst is alleen een bijzondere overeenkomst indien zij wettelijke uitwerking in
boek 7 BW (titel van het boek) heeft verkregen. Deze overeenkomsten worden ook wel
‘benoemde’ overeenkomsten genoemd. In de rechtspraak komen ook overeenkomsten voor
die een specifieke aanduiding hebben gekregen (“benoemd zijn”), zonder dat deze in de wet
zijn geregeld (bijv. Artiestenovereenkomst). Dit zijn de zogenoemde ongenoemde
overeenkomsten omdat zij niet in de wet zijn geregeld.
Twee reden noodzakelijkheid boek 7
1. Uit praktijk blijkt dat partijen bij alledaagse overeenkomsten alleen in hoofdlijnen de
rechtsgevolgen voor ogen hebben.
, Het bepalen van rechtsgevolgen die voortvloeien uit “… de aard van de overeenkomst, uit ..
de gewoonte of de eisen van de redelijkheid en billijkheid ..” 6:248 lid 1 BW is vaak niet goed
mogelijk -> te weinig houvast. Boek 7 werkt deze maatstaf nader uit.
2. Algemeen belang eist dat in bepaalde opzichten de onderhandelings- en contractsvrijheid
van partijen worden begrensd.
Indeling boek 7
a. Overeenkomsten strekkende tot overdracht van een goed
b. Overeenkomsten gericht op verrichten van werkzaamheden
c. Overige bijzondere overeenkomsten (borgtocht)
De toepasselijkheid van een bepaalde titel op een overeenkomst tussen partijen wordt niet
gecreëerd door de benaming die de partijen aan de overeenkomst geven. Doorslaggevend is of de
overeenkomst naar de door partijen bedoelde inhoud onder de wettelijke omschrijving van een
bepaalde overeenkomst valt.
Er kan ook sprake zijn van een gemengde overeenkomst (kenmerken van twee of meer bijzondere
overeenkomsten). Voorbeeld: huismeester kan deels arbeids- en deels een huurovereenkomst zijn.
Art. 6:215 BW geeft aan welk wettelijk regime van toepassing is.
Hoofdstuk 2: koopovereenkomst
Uitgangspunt titel 7.1 BW: aanvullend recht dus in beginsel gelden deze regels alleen indien
contractspartijen zelf niet iets anders overeen zijn gekomen. Uitzondering art. 7:6 BW
(consumentenkoop).
Art. 7:1 BW definitie koop -> zaak geven voor een prijs in geld.
Zaak = stoffelijk object art. 3:2 BW. Dieren zijn geen zaken maar valt wel onder kooptitel art. 3:2A
BW.
Koop van vermogensrecht art. 3:6 BW van overeenkomstige toepassing op grond van art. 7:47 BW.
Ruil wordt niet gezien als koop want er wordt geen geldsom betaald toch zijn de bepalingen van koop
van toepassing op grond van art. 7:50 BW.
Regeling van koop is van toepassing op alle soorten koopovereenkomsten. Aan bijzondere
koopovereenkomsten nog extra bijzondere regels toegewijd.
Consumentenkoop art. 7:5 BW. Koopovereenkomst van roerende zaken tussen
bedrijfsmatige verkoper en koper als natuurlijk persoon.
Koop op onroerende zaak art. 7:2 en 7:3 BW.
Koop of afbetaling en de huurkoop art. 7:84 e.v. BW.
Koop van vermogensrechten, recht op vruchtgebruik of effecten en aandelen art. 7:47 en
7:48 BW.
Overeenkomsten op afstand en overeenkomsten buiten de verkoopruimte, waaronder ook
koop op afstand (bijv. Koopovk via internet) art. 6:230m e.v. BW.
Consumentenkoop art. 7:5 BW
Koopovereenkomst van roerende zaken (geen huis, vermogensrechten)
Koper moet natuurlijk persoon zijn die niet handelt in uitoefening van beroep of bedrijf.
Koper moet dit aannemelijk maken.
Verkoper moet wel handelen in uitoefening van beroep of bedrijf.
Groot aantal bepalingen van titel 7.1 voor de consumenten van dwingend recht op grond van art. 7:6
BW. Art. 3:40 lid 2 BW bepaalt dat een bepaling die strijdig is met de wet zoals art. 7:6 BW in beginsel
van rechtswege nietig is. Het beding is echter vernietigbaar indien de wettelijke bepaling is bedoeld
om een van de partijen te beschermen -> art. 7:6 BW gericht om consumenten te beschermen.
Consument dient zich dus expliciet op de vernietiging te beroepen. De rechter mag niet uit eigen
beweging nietigheid vaststellen art. 3:40 lid 2 BW. Echter heeft HvJ EU bepaalt in Duarte dat regels
,die binnen bereik van Europese richtlijn koop en consumentenkoop vallen door de rechter uit
eigen beweging (ambtshalve) moeten worden toegepast (HvJ EU hoogste rechter niet de HR).
Gevolg: consument hoeft niet zelf beroep te doen op vernietigbaarheid.
Een exoneratieclausule in algemene voorwaarden die de aansprakelijkheid voor schade van de
verkoper beperkt of uitsluit, bij een consumentenverkoop is op twee gronden te vernietigen:
1. Een dergelijke clausule sluit het recht op schadevergoeding art. 7:24 BW uit en dat is in strijd
met art. 7:6 BW.
2. Beding overeenkomstig de algemene voorwaardenregeling te vernietigen. Exoneratiebeding
staat op de grijze lijst van art. 6:237 BW en wordt dus vermoed onredelijk bezwarend te zijn
en daarmee vernietigbaar in de zin van art. 6:233 onder a BW.
Uitzondering in lid 2 7:6 BW. Voor bepaalde artikelen (7:11, 7:12, 7:13, 7:26 en 7:35 BW) mag een
andere regeling worden getroffen in geval van consumentenkoop. Dit kan slechts in individuele
afspraak en niet in algemene voorwaarden!
Niet alle speciale consumentenbepalingen uit de kooptitel geven de consument meer rechten dan
het reguliere regime. Met name het recht op schadevergoeding en ontbinding is voor de consument
beperkter.
Koop: totstandkoming
Koopcontract komt net zoals elke andere overeenkomst tot stand door aanbod en aanvaarding art.
6:217 BW. Er kan een geldige koopovereenkomst gesloten worden zonder dat de prijs is bepaald art.
7:4 BW stelt dat de koper dan een redelijke prijs is verschuldigd. Dit is vaak het geval bij
bulkgoederen zoals groente en fruit. Art. 7:4 BW is niet van toepassing indien partijen wel gesproken
hebben over de prijs maar niet tot overeenstemming zijn gekomen.
Aanbod is geen uitnodiging tot het doen van een aanbod of uitnodiging om in onderhandeling te
treden. Zo is een advertentie in de krant waarin een huis tegen een bepaalde prijs wordt aangeboden
geen definitief aanbod omdat voor de verkoper onder meer de persoon van de koper nog van belang
is. Dit is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aanvaarding van aanbod sorteert pas effect op moment dat zij de geadresseerde heeft bereikt art.
3:37 BW. Let op uitzondering van 6:224 BW. In titel 7.1 bijzondere regels over aanbod en
aanvaarding.
Art. 7:7 BW: degene aan wie een zaak is toegezonden en die redelijkerwijs mocht aannemen
dat deze toezending is geschied om hem tegen betaling tot een koop te bewegen, bevoegd is
om de zaak zonder betaling te behouden tenzij de ontvanger is toe te rekenen dat de zaak
aan hem is opgestuurd. Mag de zaak in laatste geval wel terugzenden.
Art. 7:45 BW: koop op proef. Koop wordt gesloten onder opschortende voorwaarde. Voldoet
de zaak niet, dan heeft de aspirant-koper het recht om de zaak te retourneren ->
koopovereenkomst is dan niet gesloten.
Wettelijke bedenktijd
Woningen art. 7:2 BW.
Consumentenkoop aan deur of huis art. 6:230t BW.
Op afstand gesloten overeenkomsten tot leveren van zaken en diensten art. 6:230o BW.
Koop: vernietiging
, Een koopovereenkomst kan nietig (van rechtswege) of vernietigbaar zijn (als uitgangspunt geldig
maar door partijen te vernietigen). Beide gevallen sprake van terugwerkende kracht art. 3:53 BW.
Ook een enkele contractsbepaling kan worden vernietigd art. 3:41 BW.
Nietig:
Als koop gesloten is in strijd met wettelijk vormvoorschrift art. 3:39 BW jo art. 7:2 BW.
Als koop gesloten is in strijd met dwingende rechtsbepaling die niet uitsluitend strekt ter
bescherming van één van de contractspartijen art. 3:40 lid 2 en 3 BW, zoals de
winkeltijdenwet.
Vernietigbaar:
Handelingsonbekwaamheid 3:32 lid 2 BW. Let op bij minderjarige art. 1:234 BW.
Koop strijdig is met een dwingende wetsbepaling die louter de bedoeling heeft om één van
de contractspartijen te beschermen.
Indien bij elektronische verkoop via internet onvoldoende informatie is verschaft art. 6:227b
lid 4 BW.
Als sprake is van wilsgebrek (dwaling, bedrog, bedreiging of misbruik van omstandigheden)
3:44 en 6:228 BW.
Wilsgebreken: dwaling
Wanneer de wil van een contractpartij op een gebrekkige wijze is gevormd, bijvoorbeeld omdat de
informatie waarop de aanvaarding van de koop was gebaseerd onjuist was, wordt er gesproken van
een wilsgebrek -> vernietigbaar.
Vooral op dwaling (koopovereenkomst tot stand door onjuiste voorstelling van zaken) wordt beroep
gedaan. Een overeenkomst die onder invloed van dwaling tot stand is gekomen en bij een juiste
voorstelling van zaken niet zou zijn gesloten (dit moet aannemelijk zijn), is vernietigbaar indien ofwel
de dwaling te wijten is aan een inlichting van de wederpartij 6:228 lid 1 sub a BW, ofwel de
wederpartij de dwalende had behoren in te lichten sub b, ofwel sprake was van wederzijdse dwaling
sub c. Geslaagd beroep is mogelijk indien bijvoorbeeld een oude auto wordt verkocht en er niet
wordt vermeld dat deze niet geschikt is voor de openbare weg.
Verplichtingen verkoper
Hoofdverplichtingen art. 7:9 BW: verkochte zaak met toebehoren in eigendom overdragen zonder
rechtsgebreken (art. 7:15 BW) en aan de koper afleveren. Tevens moet de verkochte zaak aan de
overeenkomst beantwoorden art. 7:17 BW.
Resterende verplichtingen verkoper:
Volgen uit art. 6:248 lid 1 BW:
Verplichting om zaak terug te roepen als deze gevaarlijk blijkt te zijn (product recall)
Verplichting zaak deugdelijk te verpakken
Bij duurzame - vooral elektronische producten - rust op de verkoper de verplichting om de
zaak na enige tijd na aankoop nog te kunnen repareren
Verplichting tot eigendomsoverdracht
Hiervoor gelden de normale regels uit art. 3:84 BW (geldige titel, beschikkingsbevoegdheid en
levering). Niet alleen de zaak zelf maar ook de toebehoren moeten worden overgedragen
(garantiecertificaat, aankoopbewijs en gebruiksaanwijzingen).
Zonder rechtsgebreken art. 7:15 BW
Uitzondering geldt voor de lasten/beperkingen die de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard. Denk
hierbij aan hypotheek of erfpacht als mede beperkingen uit huur, octrooi of toepasselijk
kettingbeding art. 6:252 BW. Belastingen of de uit een bestemmingsplan volgende bestemming van
een onroerend goed vallen hier niet onder.
Inhoudsopgave
BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN SAMENVATTING..............................................................................1
WEEK 1: ALGEMENE INLEIDING BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN; KOOP.............................................................1
Hoofdstuk 1: algemene inleiding.....................................................................................................................1
Hoofdstuk 2: koopovereenkomst.....................................................................................................................2
Jurisprudentie................................................................................................................................................11
Wetgeving......................................................................................................................................................16
WEEK 2: INTERNATIONALE HANDELSKOOP........................................................................................................16
Hoofdstuk 3: internationale handelskoop en Weens Koopverdrag...............................................................16
Stappenplan toepasselijkheid van Weens koopverdrag.................................................................................25
Jurisprudentie................................................................................................................................................25
WEEK 3: HUUR...................................................................................................................................................26
Hoofdstuk 7: Huur.........................................................................................................................................27
Huur van bedrijfsruimte................................................................................................................................34
M. Langeloo, Wet doorstroming huurmarkt 2015.........................................................................................36
Jurisprudentie................................................................................................................................................39
WEEK 4: OPDRACHT, LASTGEVING, BEMIDDELING EN AGENTUUR.....................................................................41
Hoofdstuk 9: opdracht...................................................................................................................................41
Hoofdstuk 10: lastgeving...............................................................................................................................46
Hoofdstuk 11: bemiddeling...........................................................................................................................49
Hoofdstuk 12: agentuur.................................................................................................................................51
Jurisprudentie................................................................................................................................................55
WEEK 5: DISTRIBUTIE EN FRANCHISE.................................................................................................................56
Jurisprudentie................................................................................................................................................84
WEEK 6: BORGTOCHT EN BANKGARANTIE..........................................................................................................87
Jurisprudentie................................................................................................................................................96
WEEK 7: VERZEKERING IN VASTSTELLING..........................................................................................................98
Hoofdstuk 21: verzekering.............................................................................................................................98
Hoofdstuk 20: vaststellingsovereenkomst...................................................................................................104
De vaststellingsovereenkomst is een obligatoire overeenkomst waarop de algemene bepalingen van boek 6
van toepassing zijn voor zover titel 15 van boek 7 geen afwijkende regeling geeft....................................104
Jurisprudentie..............................................................................................................................................106
Week 1: algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop
Boek 7 Titel 1 BW. Koop, conformiteit, remedies.
Specifieke aspecten: Consumentenkoop. Ambtshalve toepassing van dwingend recht uit EU-
richtlijnen
Hoofdstuk 1: algemene inleiding
Een overeenkomst is alleen een bijzondere overeenkomst indien zij wettelijke uitwerking in
boek 7 BW (titel van het boek) heeft verkregen. Deze overeenkomsten worden ook wel
‘benoemde’ overeenkomsten genoemd. In de rechtspraak komen ook overeenkomsten voor
die een specifieke aanduiding hebben gekregen (“benoemd zijn”), zonder dat deze in de wet
zijn geregeld (bijv. Artiestenovereenkomst). Dit zijn de zogenoemde ongenoemde
overeenkomsten omdat zij niet in de wet zijn geregeld.
Twee reden noodzakelijkheid boek 7
1. Uit praktijk blijkt dat partijen bij alledaagse overeenkomsten alleen in hoofdlijnen de
rechtsgevolgen voor ogen hebben.
, Het bepalen van rechtsgevolgen die voortvloeien uit “… de aard van de overeenkomst, uit ..
de gewoonte of de eisen van de redelijkheid en billijkheid ..” 6:248 lid 1 BW is vaak niet goed
mogelijk -> te weinig houvast. Boek 7 werkt deze maatstaf nader uit.
2. Algemeen belang eist dat in bepaalde opzichten de onderhandelings- en contractsvrijheid
van partijen worden begrensd.
Indeling boek 7
a. Overeenkomsten strekkende tot overdracht van een goed
b. Overeenkomsten gericht op verrichten van werkzaamheden
c. Overige bijzondere overeenkomsten (borgtocht)
De toepasselijkheid van een bepaalde titel op een overeenkomst tussen partijen wordt niet
gecreëerd door de benaming die de partijen aan de overeenkomst geven. Doorslaggevend is of de
overeenkomst naar de door partijen bedoelde inhoud onder de wettelijke omschrijving van een
bepaalde overeenkomst valt.
Er kan ook sprake zijn van een gemengde overeenkomst (kenmerken van twee of meer bijzondere
overeenkomsten). Voorbeeld: huismeester kan deels arbeids- en deels een huurovereenkomst zijn.
Art. 6:215 BW geeft aan welk wettelijk regime van toepassing is.
Hoofdstuk 2: koopovereenkomst
Uitgangspunt titel 7.1 BW: aanvullend recht dus in beginsel gelden deze regels alleen indien
contractspartijen zelf niet iets anders overeen zijn gekomen. Uitzondering art. 7:6 BW
(consumentenkoop).
Art. 7:1 BW definitie koop -> zaak geven voor een prijs in geld.
Zaak = stoffelijk object art. 3:2 BW. Dieren zijn geen zaken maar valt wel onder kooptitel art. 3:2A
BW.
Koop van vermogensrecht art. 3:6 BW van overeenkomstige toepassing op grond van art. 7:47 BW.
Ruil wordt niet gezien als koop want er wordt geen geldsom betaald toch zijn de bepalingen van koop
van toepassing op grond van art. 7:50 BW.
Regeling van koop is van toepassing op alle soorten koopovereenkomsten. Aan bijzondere
koopovereenkomsten nog extra bijzondere regels toegewijd.
Consumentenkoop art. 7:5 BW. Koopovereenkomst van roerende zaken tussen
bedrijfsmatige verkoper en koper als natuurlijk persoon.
Koop op onroerende zaak art. 7:2 en 7:3 BW.
Koop of afbetaling en de huurkoop art. 7:84 e.v. BW.
Koop van vermogensrechten, recht op vruchtgebruik of effecten en aandelen art. 7:47 en
7:48 BW.
Overeenkomsten op afstand en overeenkomsten buiten de verkoopruimte, waaronder ook
koop op afstand (bijv. Koopovk via internet) art. 6:230m e.v. BW.
Consumentenkoop art. 7:5 BW
Koopovereenkomst van roerende zaken (geen huis, vermogensrechten)
Koper moet natuurlijk persoon zijn die niet handelt in uitoefening van beroep of bedrijf.
Koper moet dit aannemelijk maken.
Verkoper moet wel handelen in uitoefening van beroep of bedrijf.
Groot aantal bepalingen van titel 7.1 voor de consumenten van dwingend recht op grond van art. 7:6
BW. Art. 3:40 lid 2 BW bepaalt dat een bepaling die strijdig is met de wet zoals art. 7:6 BW in beginsel
van rechtswege nietig is. Het beding is echter vernietigbaar indien de wettelijke bepaling is bedoeld
om een van de partijen te beschermen -> art. 7:6 BW gericht om consumenten te beschermen.
Consument dient zich dus expliciet op de vernietiging te beroepen. De rechter mag niet uit eigen
beweging nietigheid vaststellen art. 3:40 lid 2 BW. Echter heeft HvJ EU bepaalt in Duarte dat regels
,die binnen bereik van Europese richtlijn koop en consumentenkoop vallen door de rechter uit
eigen beweging (ambtshalve) moeten worden toegepast (HvJ EU hoogste rechter niet de HR).
Gevolg: consument hoeft niet zelf beroep te doen op vernietigbaarheid.
Een exoneratieclausule in algemene voorwaarden die de aansprakelijkheid voor schade van de
verkoper beperkt of uitsluit, bij een consumentenverkoop is op twee gronden te vernietigen:
1. Een dergelijke clausule sluit het recht op schadevergoeding art. 7:24 BW uit en dat is in strijd
met art. 7:6 BW.
2. Beding overeenkomstig de algemene voorwaardenregeling te vernietigen. Exoneratiebeding
staat op de grijze lijst van art. 6:237 BW en wordt dus vermoed onredelijk bezwarend te zijn
en daarmee vernietigbaar in de zin van art. 6:233 onder a BW.
Uitzondering in lid 2 7:6 BW. Voor bepaalde artikelen (7:11, 7:12, 7:13, 7:26 en 7:35 BW) mag een
andere regeling worden getroffen in geval van consumentenkoop. Dit kan slechts in individuele
afspraak en niet in algemene voorwaarden!
Niet alle speciale consumentenbepalingen uit de kooptitel geven de consument meer rechten dan
het reguliere regime. Met name het recht op schadevergoeding en ontbinding is voor de consument
beperkter.
Koop: totstandkoming
Koopcontract komt net zoals elke andere overeenkomst tot stand door aanbod en aanvaarding art.
6:217 BW. Er kan een geldige koopovereenkomst gesloten worden zonder dat de prijs is bepaald art.
7:4 BW stelt dat de koper dan een redelijke prijs is verschuldigd. Dit is vaak het geval bij
bulkgoederen zoals groente en fruit. Art. 7:4 BW is niet van toepassing indien partijen wel gesproken
hebben over de prijs maar niet tot overeenstemming zijn gekomen.
Aanbod is geen uitnodiging tot het doen van een aanbod of uitnodiging om in onderhandeling te
treden. Zo is een advertentie in de krant waarin een huis tegen een bepaalde prijs wordt aangeboden
geen definitief aanbod omdat voor de verkoper onder meer de persoon van de koper nog van belang
is. Dit is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aanvaarding van aanbod sorteert pas effect op moment dat zij de geadresseerde heeft bereikt art.
3:37 BW. Let op uitzondering van 6:224 BW. In titel 7.1 bijzondere regels over aanbod en
aanvaarding.
Art. 7:7 BW: degene aan wie een zaak is toegezonden en die redelijkerwijs mocht aannemen
dat deze toezending is geschied om hem tegen betaling tot een koop te bewegen, bevoegd is
om de zaak zonder betaling te behouden tenzij de ontvanger is toe te rekenen dat de zaak
aan hem is opgestuurd. Mag de zaak in laatste geval wel terugzenden.
Art. 7:45 BW: koop op proef. Koop wordt gesloten onder opschortende voorwaarde. Voldoet
de zaak niet, dan heeft de aspirant-koper het recht om de zaak te retourneren ->
koopovereenkomst is dan niet gesloten.
Wettelijke bedenktijd
Woningen art. 7:2 BW.
Consumentenkoop aan deur of huis art. 6:230t BW.
Op afstand gesloten overeenkomsten tot leveren van zaken en diensten art. 6:230o BW.
Koop: vernietiging
, Een koopovereenkomst kan nietig (van rechtswege) of vernietigbaar zijn (als uitgangspunt geldig
maar door partijen te vernietigen). Beide gevallen sprake van terugwerkende kracht art. 3:53 BW.
Ook een enkele contractsbepaling kan worden vernietigd art. 3:41 BW.
Nietig:
Als koop gesloten is in strijd met wettelijk vormvoorschrift art. 3:39 BW jo art. 7:2 BW.
Als koop gesloten is in strijd met dwingende rechtsbepaling die niet uitsluitend strekt ter
bescherming van één van de contractspartijen art. 3:40 lid 2 en 3 BW, zoals de
winkeltijdenwet.
Vernietigbaar:
Handelingsonbekwaamheid 3:32 lid 2 BW. Let op bij minderjarige art. 1:234 BW.
Koop strijdig is met een dwingende wetsbepaling die louter de bedoeling heeft om één van
de contractspartijen te beschermen.
Indien bij elektronische verkoop via internet onvoldoende informatie is verschaft art. 6:227b
lid 4 BW.
Als sprake is van wilsgebrek (dwaling, bedrog, bedreiging of misbruik van omstandigheden)
3:44 en 6:228 BW.
Wilsgebreken: dwaling
Wanneer de wil van een contractpartij op een gebrekkige wijze is gevormd, bijvoorbeeld omdat de
informatie waarop de aanvaarding van de koop was gebaseerd onjuist was, wordt er gesproken van
een wilsgebrek -> vernietigbaar.
Vooral op dwaling (koopovereenkomst tot stand door onjuiste voorstelling van zaken) wordt beroep
gedaan. Een overeenkomst die onder invloed van dwaling tot stand is gekomen en bij een juiste
voorstelling van zaken niet zou zijn gesloten (dit moet aannemelijk zijn), is vernietigbaar indien ofwel
de dwaling te wijten is aan een inlichting van de wederpartij 6:228 lid 1 sub a BW, ofwel de
wederpartij de dwalende had behoren in te lichten sub b, ofwel sprake was van wederzijdse dwaling
sub c. Geslaagd beroep is mogelijk indien bijvoorbeeld een oude auto wordt verkocht en er niet
wordt vermeld dat deze niet geschikt is voor de openbare weg.
Verplichtingen verkoper
Hoofdverplichtingen art. 7:9 BW: verkochte zaak met toebehoren in eigendom overdragen zonder
rechtsgebreken (art. 7:15 BW) en aan de koper afleveren. Tevens moet de verkochte zaak aan de
overeenkomst beantwoorden art. 7:17 BW.
Resterende verplichtingen verkoper:
Volgen uit art. 6:248 lid 1 BW:
Verplichting om zaak terug te roepen als deze gevaarlijk blijkt te zijn (product recall)
Verplichting zaak deugdelijk te verpakken
Bij duurzame - vooral elektronische producten - rust op de verkoper de verplichting om de
zaak na enige tijd na aankoop nog te kunnen repareren
Verplichting tot eigendomsoverdracht
Hiervoor gelden de normale regels uit art. 3:84 BW (geldige titel, beschikkingsbevoegdheid en
levering). Niet alleen de zaak zelf maar ook de toebehoren moeten worden overgedragen
(garantiecertificaat, aankoopbewijs en gebruiksaanwijzingen).
Zonder rechtsgebreken art. 7:15 BW
Uitzondering geldt voor de lasten/beperkingen die de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard. Denk
hierbij aan hypotheek of erfpacht als mede beperkingen uit huur, octrooi of toepasselijk
kettingbeding art. 6:252 BW. Belastingen of de uit een bestemmingsplan volgende bestemming van
een onroerend goed vallen hier niet onder.
