Vastgoedbeheersplan
Souburgh – Zorgpartners Midden-Holland
VASTGOEDBEHEERSPLAN
SOUBURGH ZORGPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
Auteur:
Studentnummer:
Onderwijsinstelling: De Haagse Hogeschool
Opleiding: Facility Management
Opleidingsjaar: 2020-2021
NAAM STUDENT
Student nummer
Docent:
Organisatie: Souburgh Zorgpartners Midden-Holland
Rapport: Vastgoedbeheersplan
Periode: Blok 6
,Voorwoord
In dit blok zijn er door de maatregelen met betrekking tot het coronavirus geen fysieke lessen
aangeboden door de Haagse Hogeschool. Elke week waren er voor de module R&I6 online lessen die
gegeven werden via Ms Teams.
Met deze module heb ik geleerd hoe ik een meerjarenonderhoudsplanning (MOP) moet maken, dit
heb ik als heel leerzaam ervaren. Ook heb ik geleerd dat er veel aspecten zijn waarin een gebouw
achterstallig kan raken, dit was ook leerzaam om te ervaren.
Het maken van dit vastgoedbeheersplan heb ik niet kunnen schrijven zonder hulp. Daarom wil ik
graag vooraf wat mensen bedanken. Om te beginnen mijn docent voor het vak R&I6, naam docent.
Tijdens dit blok heb ik leerzame lessen aangeboden gekregen wat mij hielp met het maken van dit
rapport.
Verder wil ik graag de gebouwbeheerder van Zorgpartners Midden Holland en de huismeester van
zorgcentrum Souburgh bedanken voor het afnemen van het interview en voor de rondleiding die we
hebben gekregen binnen het gebouw van Souburgh in locatie. Ik heb een duidelijke rondleiding
gekregen door het gebouw en verder kon ik mijn vragen stellen wanneer dit nodig was.
Tot slot wil ik naam medestudent en mijn andere medestudenten bedanken. Wanneer ik een vraag
had waren ze er voor mij om me te helpen.
Ik wens u veel leesplezier.
Met vriendelijke groet,
Naam
Plaats, datum
,Inhoudsopgave
Inleiding........................................................................................................................................................ 6
1. Souburgh................................................................................................................................................... 8
1.1 Missie.............................................................................................................................................................8
1.2 Visie................................................................................................................................................................8
1.3 Onderhoudsstrategie......................................................................................................................................9
1.4 Onderhoudsbeleid........................................................................................................................................11
2. Huidige situatie........................................................................................................................................ 12
Gebrek 1: Deurposten........................................................................................................................................13
Gebrek 2: Muur..................................................................................................................................................14
Gebrek 3: Plafond...............................................................................................................................................15
Gebrek 4: Kabelgoot...........................................................................................................................................16
Gebrek 5: Scheuren in de binnenmuur...............................................................................................................16
Gebrek 6: Raamkozijnen....................................................................................................................................17
Gebrek 7: Wasbak..............................................................................................................................................19
Gebrek 8: Opstap................................................................................................................................................21
Gebrek 9: Raam..................................................................................................................................................24
Gebrek 10: Houten balkon.................................................................................................................................25
Gebrek 11: Groene aanslag................................................................................................................................26
Gebrek 12: Plafondplaat....................................................................................................................................27
Gebrek 14: Scheuren in de buitenmuur..............................................................................................................29
Gebrek 15: Afwerking brandwerende toevoeren...............................................................................................30
3. Gewenste situatie.................................................................................................................................... 32
4. In- en uitbesteding................................................................................................................................... 34
4.1 Huidige situatie............................................................................................................................................35
4.1.1 Inbesteding...........................................................................................................................................35
4.1.2 Uitbesteding.........................................................................................................................................35
4.1.3 Contractvormen....................................................................................................................................35
4.2 Gewenste situatie.........................................................................................................................................36
4.2.1 Inbesteding...........................................................................................................................................36
4.2.2 Uitbesteding.........................................................................................................................................36
4.2.3 Contractvormen....................................................................................................................................36
5. Wet- en regelgeving................................................................................................................................. 37
5.1 Exploitatie wetgevingen...............................................................................................................................38
6. Duurzaamheid.......................................................................................................................................... 40
7. Meerjarenonderhoudsplanning................................................................................................................ 43
8. Conclusie................................................................................................................................................. 44
, 9. Advies...................................................................................................................................................... 45
10. Bibliografie............................................................................................................................................. 48
11. Bijlagen.................................................................................................................................................. 50
11.1 Samenvatting interview.............................................................................................................................50
Souburgh – Zorgpartners Midden-Holland
VASTGOEDBEHEERSPLAN
SOUBURGH ZORGPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
Auteur:
Studentnummer:
Onderwijsinstelling: De Haagse Hogeschool
Opleiding: Facility Management
Opleidingsjaar: 2020-2021
NAAM STUDENT
Student nummer
Docent:
Organisatie: Souburgh Zorgpartners Midden-Holland
Rapport: Vastgoedbeheersplan
Periode: Blok 6
,Voorwoord
In dit blok zijn er door de maatregelen met betrekking tot het coronavirus geen fysieke lessen
aangeboden door de Haagse Hogeschool. Elke week waren er voor de module R&I6 online lessen die
gegeven werden via Ms Teams.
Met deze module heb ik geleerd hoe ik een meerjarenonderhoudsplanning (MOP) moet maken, dit
heb ik als heel leerzaam ervaren. Ook heb ik geleerd dat er veel aspecten zijn waarin een gebouw
achterstallig kan raken, dit was ook leerzaam om te ervaren.
Het maken van dit vastgoedbeheersplan heb ik niet kunnen schrijven zonder hulp. Daarom wil ik
graag vooraf wat mensen bedanken. Om te beginnen mijn docent voor het vak R&I6, naam docent.
Tijdens dit blok heb ik leerzame lessen aangeboden gekregen wat mij hielp met het maken van dit
rapport.
Verder wil ik graag de gebouwbeheerder van Zorgpartners Midden Holland en de huismeester van
zorgcentrum Souburgh bedanken voor het afnemen van het interview en voor de rondleiding die we
hebben gekregen binnen het gebouw van Souburgh in locatie. Ik heb een duidelijke rondleiding
gekregen door het gebouw en verder kon ik mijn vragen stellen wanneer dit nodig was.
Tot slot wil ik naam medestudent en mijn andere medestudenten bedanken. Wanneer ik een vraag
had waren ze er voor mij om me te helpen.
Ik wens u veel leesplezier.
Met vriendelijke groet,
Naam
Plaats, datum
,Inhoudsopgave
Inleiding........................................................................................................................................................ 6
1. Souburgh................................................................................................................................................... 8
1.1 Missie.............................................................................................................................................................8
1.2 Visie................................................................................................................................................................8
1.3 Onderhoudsstrategie......................................................................................................................................9
1.4 Onderhoudsbeleid........................................................................................................................................11
2. Huidige situatie........................................................................................................................................ 12
Gebrek 1: Deurposten........................................................................................................................................13
Gebrek 2: Muur..................................................................................................................................................14
Gebrek 3: Plafond...............................................................................................................................................15
Gebrek 4: Kabelgoot...........................................................................................................................................16
Gebrek 5: Scheuren in de binnenmuur...............................................................................................................16
Gebrek 6: Raamkozijnen....................................................................................................................................17
Gebrek 7: Wasbak..............................................................................................................................................19
Gebrek 8: Opstap................................................................................................................................................21
Gebrek 9: Raam..................................................................................................................................................24
Gebrek 10: Houten balkon.................................................................................................................................25
Gebrek 11: Groene aanslag................................................................................................................................26
Gebrek 12: Plafondplaat....................................................................................................................................27
Gebrek 14: Scheuren in de buitenmuur..............................................................................................................29
Gebrek 15: Afwerking brandwerende toevoeren...............................................................................................30
3. Gewenste situatie.................................................................................................................................... 32
4. In- en uitbesteding................................................................................................................................... 34
4.1 Huidige situatie............................................................................................................................................35
4.1.1 Inbesteding...........................................................................................................................................35
4.1.2 Uitbesteding.........................................................................................................................................35
4.1.3 Contractvormen....................................................................................................................................35
4.2 Gewenste situatie.........................................................................................................................................36
4.2.1 Inbesteding...........................................................................................................................................36
4.2.2 Uitbesteding.........................................................................................................................................36
4.2.3 Contractvormen....................................................................................................................................36
5. Wet- en regelgeving................................................................................................................................. 37
5.1 Exploitatie wetgevingen...............................................................................................................................38
6. Duurzaamheid.......................................................................................................................................... 40
7. Meerjarenonderhoudsplanning................................................................................................................ 43
8. Conclusie................................................................................................................................................. 44
, 9. Advies...................................................................................................................................................... 45
10. Bibliografie............................................................................................................................................. 48
11. Bijlagen.................................................................................................................................................. 50
11.1 Samenvatting interview.............................................................................................................................50
