Registratiebelasting
Inhoudsopgave
1 LES 1...............................................................................................................................................2
1.1 REGISTRATIE, BEGRIPSOMSCHRIJVING..................................................................................................2
1.2 NUT VAN DE REGISTRATIE.................................................................................................................2
1.3 BEWIJS VAN DE REGISTRATIE.............................................................................................................2
1.4 INDELING VAN DE RECHTEN...............................................................................................................2
1.4.1 ALGEMEEN VAST RECHT.......................................................................................................................2
1.4.2 SPECIFIEKE VASTE RECHTEN..................................................................................................................2
1.4.3 EVENREDIGE RECHTEN.........................................................................................................................3
1.5 WETTELIJKE BASIS..........................................................................................................................3
2 ERVEN OF SCHENKEN?....................................................................................................................3
3 SCHENKINGEN................................................................................................................................4
4 SCHENKINGSRECHTEN (BINNEN DE REGISTRATIERECHTEN)............................................................5
4.1 HET OPDUWEFFECT.........................................................................................................................6
4.2 SCHENKING AAN EEN GEHANDICAPTE PERSOON.....................................................................................6
4.3 TARIEF VAN SCHENKINGEN................................................................................................................6
4.4 SCHENKING VAN ONROERENDE GOEDEREN...........................................................................................6
4.5 VERMINDERING BEGIFTIGDEN MET KINDERLAST.....................................................................................6
4.6 TARIEF VOOR SCHENKING VAN GEBOUW MET ENERGETISCHE RENOVATIE/VERHUUR VOLGENS
CONFORMITEITSATTEST..........................................................................................................................6
4.7 VERLAAGD TARIEF VOOR SCHENKING BESCHERMD MONUMENT MET INVESTERINGSPLICHT...............................7
4.8 VERLAAGD TARIEF VOOR SCHENKINGEN AAN VLAAMSE INSTELLINGEN.........................................................7
4.9 SCHENKING VAN ROERENDE GOEDEREN...............................................................................................8
4.10 SCHENKING ZOWEL ROERENDE ALS ONROERENDE GOEDEREN..................................................................8
4.11 VRIJSTELLING SCHENKING FAMILIALE ONDERNEMING.............................................................................8
4.12 VRIJSTELLING VOOR ONROERENDE GOEDEREN VOLGENS EEN NATUURBEHEERPLAN.......................................8
4.13 VRIJSTELLING VOOR DE DOORGEEFSCHENKING.....................................................................................8
2
, 1 Les 1
1.1 Registratie, begripsomschrijving
Registratie bestaat uit: ontleden, afschrijven of vermelden van een akte of ander geschrift in register
Het maken van een ontleding = samenvatting van noodzakelijke bepalingen
vindt plaats voor: authentieke akten, onderhandse of in het buitenlandse akten
gegevens die nodig zijn om de heffing van de belasting te verantwoorden
Een afschrift = letterlijke weergave en vindt enkel nog plaats voor eigenhandig geschreven
testamenten die niet in bewaring zijn gegeven bij de notaris
Vermelding = wanneer partijen een dubbel aan ontvanger moeten voorleggen, vermelding volstaat
1.2 Nut van de registratie
Registratie = een belasting geheven op alleenstaande en toevallige handelingen is dus een
indirecte belasting
Registratie heeft geen invloed op de rechtsgeldigheid van een handeling. Of de akte al dan wel of niet
geregistreerd wordt of een nietige akte. Daar veranderd niets aan.
Registratie heeft aantal positieve burgerrechtelijke gevolgen:
Een onderhandse akte verkrijgt door de registratie een vaste datum
Een onderhandse akte is dus tegenstelbaar aan derden
Voorbeelden zie les 1, pagina 2
1.3 Bewijs van de registratie
Het bewijs van de registratie wordt geleverd door
het registratierelaas
notarissen moeten dit gedurende 20 jaar
bewaren
1.4 Indeling van de rechten
1.4.1 Algemeen vast recht
Het algemeen vast recht bedraagt € 50 en wordt toegepast op alle registraties waarvoor er geen
specifiek of evenredig recht van toepassing is.
Er wordt geen onderscheid gemaakt naargelang de akte of het geschrift vrijwillig of verplicht ter
registraties werd aangeboden
Voorbeeld: registratie van een huwelijkscontract
1.4.2 Specifieke vaste rechten
Het te betalen bedrag is onveranderd. Ze zijn specifiek omdat ze uitdrukkelijk gekoppeld zijn voor
bepaalde rechtshandelingen
Voorbeeld: de minnelijke ontbinding en vernietiging van een overdracht onder bezwarende titel van
onroerende goederen aan 10 euro.
2
Inhoudsopgave
1 LES 1...............................................................................................................................................2
1.1 REGISTRATIE, BEGRIPSOMSCHRIJVING..................................................................................................2
1.2 NUT VAN DE REGISTRATIE.................................................................................................................2
1.3 BEWIJS VAN DE REGISTRATIE.............................................................................................................2
1.4 INDELING VAN DE RECHTEN...............................................................................................................2
1.4.1 ALGEMEEN VAST RECHT.......................................................................................................................2
1.4.2 SPECIFIEKE VASTE RECHTEN..................................................................................................................2
1.4.3 EVENREDIGE RECHTEN.........................................................................................................................3
1.5 WETTELIJKE BASIS..........................................................................................................................3
2 ERVEN OF SCHENKEN?....................................................................................................................3
3 SCHENKINGEN................................................................................................................................4
4 SCHENKINGSRECHTEN (BINNEN DE REGISTRATIERECHTEN)............................................................5
4.1 HET OPDUWEFFECT.........................................................................................................................6
4.2 SCHENKING AAN EEN GEHANDICAPTE PERSOON.....................................................................................6
4.3 TARIEF VAN SCHENKINGEN................................................................................................................6
4.4 SCHENKING VAN ONROERENDE GOEDEREN...........................................................................................6
4.5 VERMINDERING BEGIFTIGDEN MET KINDERLAST.....................................................................................6
4.6 TARIEF VOOR SCHENKING VAN GEBOUW MET ENERGETISCHE RENOVATIE/VERHUUR VOLGENS
CONFORMITEITSATTEST..........................................................................................................................6
4.7 VERLAAGD TARIEF VOOR SCHENKING BESCHERMD MONUMENT MET INVESTERINGSPLICHT...............................7
4.8 VERLAAGD TARIEF VOOR SCHENKINGEN AAN VLAAMSE INSTELLINGEN.........................................................7
4.9 SCHENKING VAN ROERENDE GOEDEREN...............................................................................................8
4.10 SCHENKING ZOWEL ROERENDE ALS ONROERENDE GOEDEREN..................................................................8
4.11 VRIJSTELLING SCHENKING FAMILIALE ONDERNEMING.............................................................................8
4.12 VRIJSTELLING VOOR ONROERENDE GOEDEREN VOLGENS EEN NATUURBEHEERPLAN.......................................8
4.13 VRIJSTELLING VOOR DE DOORGEEFSCHENKING.....................................................................................8
2
, 1 Les 1
1.1 Registratie, begripsomschrijving
Registratie bestaat uit: ontleden, afschrijven of vermelden van een akte of ander geschrift in register
Het maken van een ontleding = samenvatting van noodzakelijke bepalingen
vindt plaats voor: authentieke akten, onderhandse of in het buitenlandse akten
gegevens die nodig zijn om de heffing van de belasting te verantwoorden
Een afschrift = letterlijke weergave en vindt enkel nog plaats voor eigenhandig geschreven
testamenten die niet in bewaring zijn gegeven bij de notaris
Vermelding = wanneer partijen een dubbel aan ontvanger moeten voorleggen, vermelding volstaat
1.2 Nut van de registratie
Registratie = een belasting geheven op alleenstaande en toevallige handelingen is dus een
indirecte belasting
Registratie heeft geen invloed op de rechtsgeldigheid van een handeling. Of de akte al dan wel of niet
geregistreerd wordt of een nietige akte. Daar veranderd niets aan.
Registratie heeft aantal positieve burgerrechtelijke gevolgen:
Een onderhandse akte verkrijgt door de registratie een vaste datum
Een onderhandse akte is dus tegenstelbaar aan derden
Voorbeelden zie les 1, pagina 2
1.3 Bewijs van de registratie
Het bewijs van de registratie wordt geleverd door
het registratierelaas
notarissen moeten dit gedurende 20 jaar
bewaren
1.4 Indeling van de rechten
1.4.1 Algemeen vast recht
Het algemeen vast recht bedraagt € 50 en wordt toegepast op alle registraties waarvoor er geen
specifiek of evenredig recht van toepassing is.
Er wordt geen onderscheid gemaakt naargelang de akte of het geschrift vrijwillig of verplicht ter
registraties werd aangeboden
Voorbeeld: registratie van een huwelijkscontract
1.4.2 Specifieke vaste rechten
Het te betalen bedrag is onveranderd. Ze zijn specifiek omdat ze uitdrukkelijk gekoppeld zijn voor
bepaalde rechtshandelingen
Voorbeeld: de minnelijke ontbinding en vernietiging van een overdracht onder bezwarende titel van
onroerende goederen aan 10 euro.
2
