Calculeren - Aantekeningen alle colleges

Les 1 – participanten en opdrachten
Participanten in het bouwproces
Opdrachtgever/gebruikers
Aanwezig in alle fasen van het bouwproces, betaalt de facturen. Kan een particulier, gemeente,
projectontwikkelaar of bijvoorbeeld belegger zijn.

Taken
Afhankelijk van de organisatievorm
 Initiatief nemen
 PvE (laten) maken
 Grond beschikbaar stellen
 Zorgen voor financiering
 Organiseren van aanbesteding
 Besluit nemen
Ken je opdrachtgever!

Interesses opdrachtgever
De exploitatiekosten
 Energiekosten
 Onderhoudskosten
 Schoonmaakkosten
 Administratiekosten
 Specifieke bedrijfskosten

Adviseurs
Adviseurs die naast de opdrachtgever staan
o (bouw)projectmanager
o Directievoerder
o Toezichthouder
 Vullen kennis en kunde van de opdrachtgever aan
 Bewaken proces (GOTIK)
 Controleren werkzaamheden van adviseurs (architect, constructeur) en uitvoeren
partijen tijdens de bouw

Adviseurs voor ontwerp & engineering
 Architect
 Installatieadviseur
 Constructeur
 Adviseur bouwfysica & akoestiek
 Andere adviseurs (geotechniek, kosten, interieur)

Taken van de verschillende adviseurs, afhankelijk van de bouworganisatie/contractvorm

Uitvoerende partijen
 Aannemer
 Nevenaannemers (bouwkundig, e-installaties, w-installaties)
 Onderaannemers
o Wanneer: aannemer heeft te weinig capaciteit of onderaannemer heeft een
specialisatie

, o 4 groepen
 Arbeid
 Arbeid en materiaal
 Arbeid en materieel
 Arbeid, materiaal en materieel
o Selectiecriteria (kwaliteit, eerdere ervaringen, prijs)



Opdrachtgever
Opdrachtgever


Nevenaannemer Nevenaannemer Nevenaannemer
Aannemer



Onderaannemer Onderaannemer Onderaannemer
Onderaannemer Leverancier



Leverancier



Leveranciers
 Levert product
 Ze zijn zelf niet op de bouw, ze leveren het alleen

Bouworganisatievorm
 Traditionele vorm
 Bouwteam
 Design & build (geïntegreerde contractvorm)
 Turnkey (geïntegreerde contractvorm)
 PPS (publiek privaat samenwerking)

Keuze gebaseerd op:
 Verantwoordelijkheid
 Zeggenschap
 Invloed
 Risico’s
 Moment van prijszekerheid
 Planning
 Marktsituatie

Het verwerven van opdrachten
 Enkelvoudige uitnodiging (1 op 1)
o Één op één
o Rechtstreekse opdrachtverlening
o Werk in regie (achteraf gewoon een factuur sturen)
o Klantenwerk