TEXAS REAL ESTATE EXAM 2026 170+ COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




TEXAS REAL ESTATE EXAM QUESTIONS 2026
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: Texas Real Estate Exam (National)
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EXAM CODE: TEXAS REAL ESTATE EXAM QUESTIONS 2
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026-101




EXAM INSTRUCTIONS:
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1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. trade fixture
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[Verified Solution]: objects affixed to leased property that are owned by and necessary for the tenant's
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dtrade or business -dd dd dd



accession: acquiring property if trade fixtures are not removed prior to the termination of the lease
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Q2. legal land description methods
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[Verified Solution]: metes and bounds, the rectangular survey system, lot-block-
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tract system, monuments
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Q3. physical characteristics of land (DUI)
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[Verified Solution]: -durability -uniqueness -immobility
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Q4. economic characteristics of land (SAFE)
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[Verified Solution]: -situs -alteration -fixity -economic scarcity
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Q5. involuntary lien
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[Verified Solution]: property owner doesn't take any action to initiate them -created by law -
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can be statutory or equitable -statutory: federal tax liens, ad valorem tax liens, judgement liens -
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equitable: arise out of common law and include seller (vendor) or buyer (vendee) liens
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,Q6. encroachment
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[Verified Solution]: a physical intrusion on someone else's property without direct permission
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Q7. deed restrictions (CC&R's)
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[Verified Solution]: sets limits on how the property may be used by the owner (covenants, conditions,
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d& restrictions) -created by the grantor
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Q8. estate
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[Verified Solution]: an interest in real property
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Q9. statutory estate
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[Verified Solution]: created by law -community property & homestead in Texas
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Q10. forms of ownership
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[Verified Solution]: -individual ownership -co-ownership -held in trust
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Q11. types of co-ownership
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[Verified Solution]: -tenancy in common -joint tenancy -community property -partnerships
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Q12. held in trust
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[Verified Solution]: a property is held by one party for the benefit of another
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Q13. property taxes
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[Verified Solution]: "ad valorem" taxes (according to value) -
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unpaid taxes create automatic lien (highest priority) on the property
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Q14. special assessment
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[Verified Solution]: taxes levied on property to pay for public improvements
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, Q15. water rights
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[Verified Solution]: -riparian rights: flowing water -littoral rights: lakes or oceans -
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transferred by deed or conveyance
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Q16. market value
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[Verified Solution]: the price a willing seller will sell for, and the price a willing buyer will pay, whe
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n neither is acting under exceptional pressure
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Q17. characteristics of value (DUST)
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[Verified Solution]: -demand -utility -scarcity -transferability
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Q18. Comparative Market Analysis (CMA)
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[Verified Solution]: an informal system for establishing the value of real property which works by co
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mparing the prices of recently sold, pending, and currently-for-
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sale homes that are similar in size and features to the subject property
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Q19. appraisal
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[Verified Solution]: an estimate of present value -an opinion -
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appraisers most often asked to determine market value
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Q20. approaches to appraisal
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[Verified Solution]: -market or sales comparison approach -income approach -cost approach
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Q21. market or sales comparison approach
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[Verified Solution]: comparisons with known sales in the same area
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Q22. types of depreciation
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[Verified Solution]: -physical deterioration -functional obsolescence -economic/external obsolescence
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Q23. principles of value
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[Verified Solution]: -highest and best use -substitution -conformity -increasing and decreasing returns -
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regression -competition -change -anticipation
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