FINAL EXAMINATION PAPER dd dd
dd REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM QUESTIONS
dd dd dd dd dd
STUDENT NAME: ________________________________
dd dd DATE: _____________ dd
COURSE: Real Estate Broker Exam dd dd dd dd TIME: _____________ dd
EXAM CODE: REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM Q
dd dd dd dd dd dd dd
UESTIONS-101
EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
dd dd dd dd dd dd dd dd
4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q1. Term dddd
[Verified Solution]: Definition dd dddd
Q2. Who makes and changes the Commission rules? Qualified state courts The Commission T
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
he state legislature A committee appointed by the Governor
dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: The Commission dd dddd dd
Q3. The Human Rights Act exists to ensure that national mandated rights are carried out. ba
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
sic rental rights laws are carried out. local civil rights laws are carried out. federal civil rights
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
laws are carried out.
dd dd dd
[Verified Solution]: federal civil rights laws are carried out.
dd dddd dd dd dd dd dd dd
Q4. Which law regulates the sale and promotion of vacation clubs? The Summer Act of 1967
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
The Tennessee Vacation Club Act of 1995 The Lake and Stream Act of 1995 The Vacations Ac
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
t of 1988
dd dd
[Verified Solution]: The Tennessee Vacation Club Act of 1995
dd dddd dd dd dd dd dd dd
Q5. Which of the following is a section in the License Act? Obtaining listings Office managem
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ent Selling and marketing Qualifications and licensing
dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Qualifications and licensing
dd dddd dd dd
,Q6. What is the overall purpose of the Tennessee Broker License Act? To create brokers and
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
affiliate brokers To protect the public from irresponsible or unscrupulous people in the real es
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
tate business To regulate real estate markets and broker commissions in Tennessee To create a
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Real Estate Commission and a set of rules for it to enforce
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: To protect the public from irresponsible or unscrupulous people in the real estate
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
business
Q7. What is the purpose of the Commission rules? To keep unlicensed persons from collecting
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
commissions To control the real estate industry in Tennessee To test the effects of new regulat
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ions before they become law To enable the Commission to carry out its duties under the Licen
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
se Act dd
[Verified Solution]: To enable the Commission to carry out its duties under the License Act
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q8. When is it legal for the Commission to set real estate commissions? At the beginning of th
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
e fiscal year Whenever it sees fit Never When requested to do so by a competent court
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: Never dd dddd
Q9. Which rule applies to the appointment of a full-
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
time director of education? The person must be a college graduate. The person must hold a re
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
al estate license. The person must be over 25 years of age. The person must have lived in the S
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
tate for over 5 years.
dd dd dd dd
[Verified Solution]: The person must be a college graduate.
dd dddd dd dd dd dd dd dd
Q10. Among the Commission's duties and responsibilities are establishing standards of practic
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
e for licensees. establishing commission rates for standard services. hiring instructors for real e
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
state schools. educating the public about licensee's illegal behavior.
dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: establishing standards of practice for licensees.
dd dddd dd dd dd dd dd
Q11. What minimum balance must always be maintained in the Recovery Fund? $50,000 $10
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
0,000 $500,000 $1,000,000
dd dd
[Verified Solution]: $500,000dd dddd
, Q12. Which of the following actions can the Commission NOT take? Regulate real estate trai
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ning schools. Establish ethic standards for licensees. Set commissions. Establish meeting dates t
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
o carry out its responsibilities.
dd dd dd dd
[Verified Solution]: Set commissions. dd dddd dd
Q13. A person in violation of the Recovery Act cannot be reinstated until he or she has repaid
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
the full amount plus interest to the State Treasurer . repaid the full amount plus interest to th
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
e victim. repaid 50% of the full amount plus interest to the fund. repaid the full amount plus i
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
nterest to the fund. dd dd dd
[Verified Solution]: repaid the full amount plus interest to the fund.
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q14. How is the Real Estate Recovery Fund funded? By appropriation in the state budget By
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
a tax on all real estate transactions By fines levied on violators of the License Act By fees paid
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
by applicants for license and license renewal
dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: By fees paid by applicants for license and license renewal
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q15. How many of the members of the Commission may come from the real estate industry?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
None Two Five Seven dd dd dd
[Verified Solution]: Seven dd dddd
Q16. Who chooses the chairman of the Real Estate Commission? The Governor The Commiss
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ion itself The legislature The Realtor's association
dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: The Commission itself
dd dddd dd dd
Q17. A person who acts as a broker without a broker's license has committed a Class B misde
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
meanor. has committed a Class C misdemeanor. has committed a felony. has committed no civ
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
il or criminal act; merely an administrative violation.
dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: has committed a Class B misdemeanor.
dd dddd dd dd dd dd dd
Q18. What can the Commission do to stop an unlicensed person from acting as if licensed? N
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
othing. The Commission has no authority over unlicensed persons. Force the unlicensed perso
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
n to take the license exam. Seize the individual's bank accounts. Petition a court to make the i
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ndividual stop. dd
[Verified Solution]: Petition a court to make the individual stop.
dd dddd dd dd dd dd dd dd dd
dd REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM QUESTIONS
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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: Real Estate Broker Exam dd dd dd dd TIME: _____________ dd
EXAM CODE: REAL ESTATE BROKER LICENSE EXAM Q
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UESTIONS-101
EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q2. Who makes and changes the Commission rules? Qualified state courts The Commission T
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[Verified Solution]: The Commission dd dddd dd
Q3. The Human Rights Act exists to ensure that national mandated rights are carried out. ba
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sic rental rights laws are carried out. local civil rights laws are carried out. federal civil rights
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laws are carried out.
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[Verified Solution]: federal civil rights laws are carried out.
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Q4. Which law regulates the sale and promotion of vacation clubs? The Summer Act of 1967
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
The Tennessee Vacation Club Act of 1995 The Lake and Stream Act of 1995 The Vacations Ac
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
t of 1988
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[Verified Solution]: The Tennessee Vacation Club Act of 1995
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Q5. Which of the following is a section in the License Act? Obtaining listings Office managem
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ent Selling and marketing Qualifications and licensing
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[Verified Solution]: Qualifications and licensing
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,Q6. What is the overall purpose of the Tennessee Broker License Act? To create brokers and
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
affiliate brokers To protect the public from irresponsible or unscrupulous people in the real es
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tate business To regulate real estate markets and broker commissions in Tennessee To create a
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Real Estate Commission and a set of rules for it to enforce
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: To protect the public from irresponsible or unscrupulous people in the real estate
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business
Q7. What is the purpose of the Commission rules? To keep unlicensed persons from collecting
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commissions To control the real estate industry in Tennessee To test the effects of new regulat
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[Verified Solution]: To enable the Commission to carry out its duties under the License Act
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Q8. When is it legal for the Commission to set real estate commissions? At the beginning of th
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e fiscal year Whenever it sees fit Never When requested to do so by a competent court
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[Verified Solution]: Never dd dddd
Q9. Which rule applies to the appointment of a full-
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time director of education? The person must be a college graduate. The person must hold a re
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al estate license. The person must be over 25 years of age. The person must have lived in the S
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tate for over 5 years.
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[Verified Solution]: The person must be a college graduate.
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Q10. Among the Commission's duties and responsibilities are establishing standards of practic
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[Verified Solution]: establishing standards of practice for licensees.
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Q11. What minimum balance must always be maintained in the Recovery Fund? $50,000 $10
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[Verified Solution]: $500,000dd dddd
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[Verified Solution]: Set commissions. dd dddd dd
Q13. A person in violation of the Recovery Act cannot be reinstated until he or she has repaid
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the full amount plus interest to the State Treasurer . repaid the full amount plus interest to th
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[Verified Solution]: repaid the full amount plus interest to the fund.
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Q14. How is the Real Estate Recovery Fund funded? By appropriation in the state budget By
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[Verified Solution]: By fees paid by applicants for license and license renewal
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Q15. How many of the members of the Commission may come from the real estate industry?
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[Verified Solution]: Seven dd dddd
Q16. Who chooses the chairman of the Real Estate Commission? The Governor The Commiss
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[Verified Solution]: The Commission itself
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Q17. A person who acts as a broker without a broker's license has committed a Class B misde
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il or criminal act; merely an administrative violation.
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[Verified Solution]: has committed a Class B misdemeanor.
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Q18. What can the Commission do to stop an unlicensed person from acting as if licensed? N
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othing. The Commission has no authority over unlicensed persons. Force the unlicensed perso
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ndividual stop. dd
[Verified Solution]: Petition a court to make the individual stop.
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