FINAL EXAMINATION PAPER dd dd
dd REAL ESTATE PRACTICE EXAM QUESTIONS ANSWERS
dd dd dd dd dd
STUDENT NAME: ________________________________
dd dd DATE: _____________
dd
COURSE: Real Estate 30 Hour Post License Exams
dd dd dd dd dd dd dd TIME: _____________
dd
EXAM CODE: REAL ESTATE PRACTICE EXAM QUESTIO
dd dd dd dd dd dd
NS ANSWERS-101
dd
EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
dd dd dd dd dd dd dd dd
4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q1. Term dddd
[Verified Solution]: Definition dd dddd
Q2. What term describes a licensee who is empowered to act for another broker in performin
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
g real estate brokerage tasks for a principal?
dd dd dd dd dd dd dd
A. single agent
dd dd
B. fiduciary
dd
C. dual agent
dd dd
D. subagent
dd
[Verified Solution]: d dd dddd
Q3. What form must a veteran provide that shows the amount of entitlement available when
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
purchasing a home with DVA? dd dd dd dd
A. discharge paper
dd dd
B. entitlement form
dd dd
C. certificate of eligibility
dd dd dd
D. DVA Purchase Agreement
dd dd dd
[Verified Solution]: c dd dddd
Q4. What type of loan is generally viewed as the most secure?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. conventional loan
dd dd
B. USDA loan
dd dd
,C. FHA loan
dd dd
D. VA loan
dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q5. When a person sells a property and then leases or rents it from the new property owner,
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
it is known as
dd dd dd
A. an assumption
dd dd
B. a lien
dd dd
C. a seller leaseback
dd dd dd
D. a no-cost loan
dd dd dd
[Verified Solution]: c dd dddd
Q6. A popular way to avoid having to pay private mortgage insurance is through the use of
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 80-10-10 financing
dd dd
B. single premium financing
dd dd dd
C. borrower-paid PMI
dd dd
D. 70-30 financing
dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q7. What does the real estate term "caveat emptor" mean?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. best offer
dd dd
B. buyer beware
dd dd
C. consent
dd
D. government right to seize
dd dd dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q8. What should a buyer do if a home inspection report mentions anything about mold or wa
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ter damage?
dd
A. hire an attorney
dd dd dd
B. get a separate mold inspection
dd dd dd dd dd
C. hire a remediation expert
dd dd dd dd
D. get a warranty
dd dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q9. What is a common technique that is used when the buyer borrows from the seller in addi
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
tion to the lender?
dd dd dd
A. a purchase money loan
dd dd dd dd
,B. an RHS loan
dd dd dd
C. a nonconforming loan
dd dd dd
D. a government insured loan
dd dd dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q10. Consensual dual agency requires the licensee to obtain the written consent of
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. the lender
dd dd
B. the buyer and the seller
dd dd dd dd dd
C. the seller
dd dd
D. the buyer
dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q11. What fee is a percentage of the loan amount charged for the privilege of obtaining a VA
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd d
loan?
d
A. documentation fee
dd dd
B. funding fee
dd dd
C. origination fee
dd dd
D. review fee
dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q12. The largest amount a seller can pay of a VA purchaser's closing costs is what percent?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 0.25 dd
B. 0.75 dd
C. 0.8 dd
D. 1 dd
[Verified Solution]: d dd dddd
Q13. What type of communication is the language a person relays to others through facial ex
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
pressions, eye contact, body movements, and other elements?
dd dd dd dd dd dd dd
A. nonverbal communication
dd dd
B. interpersonal communication
dd dd
C. oral communication
dd dd
D. written communication
dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q14. Alabama appears to be more susceptible to increased radon levels in certain areas thank
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
s to a type of carbonate rock called
dd dd dd dd dd dd dd
, A. calcite
dd
B. karst
dd
C. aragonite
dd
D. dolostone
dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q15. A VA guaranteed loan origination fee cannot exceed what percent of the loan amount?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 1%
dd
B. 10%
dd
C. 20%
dd
D. 25%
dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q16. AREC will fine and/or withdraw a salesperson or broker's license if he or she misrepres
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ents
A. the brokerage
dd dd
B. MLS
dd
C. the seller's interests
dd dd dd
D. any latent structural defect in a used property transaction
dd dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: d dd dddd
Q17. What is the most popular program under FHA insured financing? a) b)
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. FHA 245(
dd dd
B. FHA 203(
dd dd
C. ARM
dd
D. FHA 203(k)
dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q18. During the initial phone conversation or visit with the buyers, the agent needs to obtain
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
information about dd
A. specific geographical areas
dd dd dd
B. personal finances
dd dd
C. what the buyer wants and needs
dd dd dd dd dd dd
D. the amount of down payment a buyer has
dd dd dd dd dd dd dd dd
[Verified Solution]: C dd dddd
dd REAL ESTATE PRACTICE EXAM QUESTIONS ANSWERS
dd dd dd dd dd
STUDENT NAME: ________________________________
dd dd DATE: _____________
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COURSE: Real Estate 30 Hour Post License Exams
dd dd dd dd dd dd dd TIME: _____________
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EXAM CODE: REAL ESTATE PRACTICE EXAM QUESTIO
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NS ANSWERS-101
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EXAM INSTRUCTIONS: dd
1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
dd dd dd dd dd dd dd dd
4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
Q1. Term dddd
[Verified Solution]: Definition dd dddd
Q2. What term describes a licensee who is empowered to act for another broker in performin
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
g real estate brokerage tasks for a principal?
dd dd dd dd dd dd dd
A. single agent
dd dd
B. fiduciary
dd
C. dual agent
dd dd
D. subagent
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[Verified Solution]: d dd dddd
Q3. What form must a veteran provide that shows the amount of entitlement available when
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
purchasing a home with DVA? dd dd dd dd
A. discharge paper
dd dd
B. entitlement form
dd dd
C. certificate of eligibility
dd dd dd
D. DVA Purchase Agreement
dd dd dd
[Verified Solution]: c dd dddd
Q4. What type of loan is generally viewed as the most secure?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. conventional loan
dd dd
B. USDA loan
dd dd
,C. FHA loan
dd dd
D. VA loan
dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q5. When a person sells a property and then leases or rents it from the new property owner,
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
it is known as
dd dd dd
A. an assumption
dd dd
B. a lien
dd dd
C. a seller leaseback
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D. a no-cost loan
dd dd dd
[Verified Solution]: c dd dddd
Q6. A popular way to avoid having to pay private mortgage insurance is through the use of
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 80-10-10 financing
dd dd
B. single premium financing
dd dd dd
C. borrower-paid PMI
dd dd
D. 70-30 financing
dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q7. What does the real estate term "caveat emptor" mean?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. best offer
dd dd
B. buyer beware
dd dd
C. consent
dd
D. government right to seize
dd dd dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q8. What should a buyer do if a home inspection report mentions anything about mold or wa
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ter damage?
dd
A. hire an attorney
dd dd dd
B. get a separate mold inspection
dd dd dd dd dd
C. hire a remediation expert
dd dd dd dd
D. get a warranty
dd dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q9. What is a common technique that is used when the buyer borrows from the seller in addi
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
tion to the lender?
dd dd dd
A. a purchase money loan
dd dd dd dd
,B. an RHS loan
dd dd dd
C. a nonconforming loan
dd dd dd
D. a government insured loan
dd dd dd dd
[Verified Solution]: a dd dddd
Q10. Consensual dual agency requires the licensee to obtain the written consent of
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. the lender
dd dd
B. the buyer and the seller
dd dd dd dd dd
C. the seller
dd dd
D. the buyer
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[Verified Solution]: b dd dddd
Q11. What fee is a percentage of the loan amount charged for the privilege of obtaining a VA
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd d
loan?
d
A. documentation fee
dd dd
B. funding fee
dd dd
C. origination fee
dd dd
D. review fee
dd dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q12. The largest amount a seller can pay of a VA purchaser's closing costs is what percent?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 0.25 dd
B. 0.75 dd
C. 0.8 dd
D. 1 dd
[Verified Solution]: d dd dddd
Q13. What type of communication is the language a person relays to others through facial ex
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
pressions, eye contact, body movements, and other elements?
dd dd dd dd dd dd dd
A. nonverbal communication
dd dd
B. interpersonal communication
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C. oral communication
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D. written communication
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[Verified Solution]: a dd dddd
Q14. Alabama appears to be more susceptible to increased radon levels in certain areas thank
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
s to a type of carbonate rock called
dd dd dd dd dd dd dd
, A. calcite
dd
B. karst
dd
C. aragonite
dd
D. dolostone
dd
[Verified Solution]: b dd dddd
Q15. A VA guaranteed loan origination fee cannot exceed what percent of the loan amount?
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. 1%
dd
B. 10%
dd
C. 20%
dd
D. 25%
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[Verified Solution]: a dd dddd
Q16. AREC will fine and/or withdraw a salesperson or broker's license if he or she misrepres
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
ents
A. the brokerage
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B. MLS
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C. the seller's interests
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D. any latent structural defect in a used property transaction
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[Verified Solution]: d dd dddd
Q17. What is the most popular program under FHA insured financing? a) b)
dddd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd dd
A. FHA 245(
dd dd
B. FHA 203(
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C. ARM
dd
D. FHA 203(k)
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[Verified Solution]: b dd dddd
Q18. During the initial phone conversation or visit with the buyers, the agent needs to obtain
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information about dd
A. specific geographical areas
dd dd dd
B. personal finances
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C. what the buyer wants and needs
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D. the amount of down payment a buyer has
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[Verified Solution]: C dd dddd
