Sachenrecht WS2022/23
Prof. Elena Dubovitskaya
Mobiliarsachenrecht und Immobiliarsachenrecht
Inhalt
Einführung..............................................................................................................................................6
Sache..................................................................................................................................................7
Eigentum............................................................................................................................................7
Grundprinzipien des Sachenrechts.....................................................................................................7
Besitz..................................................................................................................................................8
Arten des Besitzes..............................................................................................................................8
§854 Abs.1 BGB Besitzerwerb (unmittelbarer Besitz).....................................................................8
Besitzdiener §855 BGB.......................................................................................................................9
§855 BGB Besitzdienerstellung.......................................................................................................9
§854 Abs.2 BGB Erwerb des unmittelbaren Besitzes durch bloße Einigung...................................9
Verlust des unmittelbaren Besitzes §856 BGB....................................................................................9
Mittelbarer Besitz...............................................................................................................................9
Unterschied Besitzdiener und Besitzmittler....................................................................................9
§868 BGB Erwerb des mittelbaren Besitzes....................................................................................9
Verlust des mittelbaren Besitzes......................................................................................................10
Erbenbesitz.......................................................................................................................................10
Besitzschutz (Selbsthilfe)......................................................................................................................10
Besitzkehr §859 Abs.2 und 3.........................................................................................................10
Besitzschutz (possessorische Besitzansprüche)................................................................................11
Herausgabe bei Besitzentzug §861 BGB.......................................................................................11
Unterlassung/Beseitigung bei Besitzstörung §862.......................................................................11
Abholungsanspruch §867 (Verfolgungsrecht)..................................................................................11
Besitzschutz (petitorische Herausgabeansprüche)...........................................................................12
Herausgabe des bösgläubigen Besitzers §1007 Abs.1 und Abs.2 BGB..........................................12
Schutz des Besitzes nach allgemeinen Vorschriften.........................................................................12
Mobiliarsachenrecht: Eigentumserwerb an beweglichen Sachen........................................................12
§929 S.1 Übereignung durch Einigung und Übergabe......................................................................13
Einigung............................................................................................................................................13
Übergabe..........................................................................................................................................14
1
, Besitzerwerb auf Erwerberseite...................................................................................................14
Besitzverlust auf Veräußererseite.................................................................................................15
Berechtigung des Veräußerers.....................................................................................................15
Eigentumsübertragung durch Vertreter...........................................................................................15
Eigentumserwerb vom Nichtberechtigten........................................................................................15
- gutgläubiger Erwerb...................................................................................................................15
Geheißperson...................................................................................................................................16
Eigentumserwerb nach §929 S.2 BGB (Übereignung kurzer Hand).................................................16
Übergabesurrogat nach §930 BGB...................................................................................................16
Übergabesurrogat nach §931 BGB...................................................................................................17
Möglichkeiten zur Eigentumsübertragung.......................................................................................17
§§932ff. (gutgläubiger Erwerb).............................................................................................................17
Voraussetzungen des gutgläubigen Erwerbs................................................................................17
Gutgläubigkeit des Erwerbers.......................................................................................................17
Rechtsfolgen des gutgläubigen Erwerbs §936 BGB..........................................................................18
Abhandenkommen §935..................................................................................................................18
Rechtsfolgen des Abhandenkommens..........................................................................................18
Gesetzlicher Eigentumserwerb an beweglichen Sachen......................................................................19
Aus mehreren Sachen wird eine einheitliche Sache, §§946-951 BGB..............................................19
Grundstücksverbindung gemäß §946...........................................................................................19
Fahrnisverbindung gemäß §947 BGB............................................................................................19
Vermischung §948 BGB................................................................................................................20
Verarbeitung gemäß §950 BGB....................................................................................................20
2. Aus einer einheitlichen Sache werden mehrere Sachen §§953ff..................................................20
Eigentumserwerb durch Aneignungsgestattung §956 BGB..........................................................21
Eigentumserwerb durch den Eigen- und Nutzungsbesitzer §955 BGB.........................................21
Eigentumserwerb durch den Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigten§§953f. BGB.......21
4. Ersitzung Aneignung und Fund §§937ff., 958ff., 965ff. BGB.........................................................21
Ersitzung §§937ff. BGB.................................................................................................................21
Aneignung §§958ff. BGB...............................................................................................................22
Fund §§965ff. BGB........................................................................................................................22
Kreditsicherheiten............................................................................................................................22
Sicherungsübereignung....................................................................................................................22
Schema.........................................................................................................................................23
Freigabeanspruch.........................................................................................................................23
Nichtigkeit der Einigung nach §138 Abs.1 BGB.............................................................................23
2
,Anwartschaftsrecht und Eigentumsvorbehalt......................................................................................24
Eigentumsvorbehalt.........................................................................................................................24
Nachgeschalteter Eigentumsvorbehalt.........................................................................................24
Verlängerter EVB mit Verarbeitungsklausel..................................................................................24
EVB und Vermieterpfandrecht......................................................................................................24
Anwartschaftsrecht..........................................................................................................................25
Entstehung des AWR....................................................................................................................25
Unmöglichkeit des Bedingungseintritts........................................................................................26
Übertragung des AWR......................................................................................................................26
Erwerb des AWR...............................................................................................................................26
Gutgläubiger Zweiterwerb des AWR.............................................................................................27
Schutz des Anwartschaftsrechts.......................................................................................................27
Eigentümer-Besitzer-Verhältnis (EBV) oder auch Vindikationslage......................................................28
Haftung des bösgläubigen Besitzers.................................................................................................28
Schadenersatzanspruch gegen den bösgläubigen Besitzer §§989, 990 Abs.1 BGB.......................28
Nutzungsersatzanspruch gegen den bösgläubigen Besitzer §§987, 990 Abs.1 BGB.....................28
Haftung des deliktischen Besitzers §992 BGB...................................................................................28
Verklagter Besitzer...........................................................................................................................28
Verwendungsersatzansprüche des unrechtmäßigen Besitzers.........................................................28
Gutgläubiger Besitzer/ Redlicher Besitzer........................................................................................28
Unentgeltlicher Besitzer...................................................................................................................28
Verwendungsersatzansprüche §§994ff. BGB....................................................................................28
Anspruch des redlichen Besitzers auf Ersatz notwendiger Verwendungen §994 Abs.1 BGB........28
Anspruch des redlichen Besitzers auf Ersatz nützlicher Verwendungen §996 BGB......................28
Verwendungsersatzanspruch des bösgläubigen oder verklagten Besitzers §994 Abs.2 BGB.......28
Anspruchsdurchsetzung...............................................................................................................28
Sonderfall der umgestaltenden Verwendungen...........................................................................28
Immobiliarsachenrecht.........................................................................................................................29
Grundstücke/ Immobilien.....................................................................................................................29
Bestandteile......................................................................................................................................29
Eigentumserwerb an Immobilien.........................................................................................................29
Eigentumserwerb durch Rechtsgeschäft vom Berechtigten §§873 Abs.1, 925 BGB.........................29
Verfahrensschutz (AWR)...............................................................................................................30
Eigentumserwerb vom Nichtberechtigten (gutgläubiger Erwerb) §892 BGB...................................30
Widerspruch gem. §899 BGB........................................................................................................31
Verfügungsbeschränkungen §873 Abs.1 BGB und §878 BGB.......................................................31
3
, Grundbuch............................................................................................................................................31
Berichtigung des Grundbuchs (Eigentumserwerb)...........................................................................31
Berichtigungsanspruch nach §894 BGB........................................................................................31
Die Vormerkung §883 Abs.1 S.1 BGB............................................................................................32
Grundlagen der Grundpfandrechte..................................................................................................32
Kreditsicherheiten........................................................................................................................33
Grundpfandrechte Hypothek........................................................................................................33
Eigentümerschuld.........................................................................................................................33
Anspruchserwerb aufgrund Ersterwerbs der Hypothek (Briefhypothek) (Bsp.: auf Duldung der
Zwangsvollstreckung aus §1147 BGB)..........................................................................................33
Anspruchserwerb aufgrund Ersterwerbs der Hypothek (Buchhypothek).....................................33
Verlust der Hypothek....................................................................................................................33
Zweiterwerb der Hypothek (Briefhypothek).................................................................................33
Zweiterwerb der Hypothek (Buchhypothek)................................................................................33
Zweiterwerb vom Nichtberechtigten §892 BGB...........................................................................33
Fehlende Berechtigung bzgl. Forderung.......................................................................................33
Rechtsfolgen der Zahlung.................................................................................................................33
Verlust der Hypothek........................................................................................................................33
Die Grundschuld...................................................................................................................................34
Entstehung.......................................................................................................................................34
Sicherungsgrundschuld.....................................................................................................................34
Rechtsbeziehungen der Parteien......................................................................................................34
Anspruch aus der Grundschuld (Ersterwerb)....................................................................................34
Fälligkeit der Grundschuld................................................................................................................35
4
Prof. Elena Dubovitskaya
Mobiliarsachenrecht und Immobiliarsachenrecht
Inhalt
Einführung..............................................................................................................................................6
Sache..................................................................................................................................................7
Eigentum............................................................................................................................................7
Grundprinzipien des Sachenrechts.....................................................................................................7
Besitz..................................................................................................................................................8
Arten des Besitzes..............................................................................................................................8
§854 Abs.1 BGB Besitzerwerb (unmittelbarer Besitz).....................................................................8
Besitzdiener §855 BGB.......................................................................................................................9
§855 BGB Besitzdienerstellung.......................................................................................................9
§854 Abs.2 BGB Erwerb des unmittelbaren Besitzes durch bloße Einigung...................................9
Verlust des unmittelbaren Besitzes §856 BGB....................................................................................9
Mittelbarer Besitz...............................................................................................................................9
Unterschied Besitzdiener und Besitzmittler....................................................................................9
§868 BGB Erwerb des mittelbaren Besitzes....................................................................................9
Verlust des mittelbaren Besitzes......................................................................................................10
Erbenbesitz.......................................................................................................................................10
Besitzschutz (Selbsthilfe)......................................................................................................................10
Besitzkehr §859 Abs.2 und 3.........................................................................................................10
Besitzschutz (possessorische Besitzansprüche)................................................................................11
Herausgabe bei Besitzentzug §861 BGB.......................................................................................11
Unterlassung/Beseitigung bei Besitzstörung §862.......................................................................11
Abholungsanspruch §867 (Verfolgungsrecht)..................................................................................11
Besitzschutz (petitorische Herausgabeansprüche)...........................................................................12
Herausgabe des bösgläubigen Besitzers §1007 Abs.1 und Abs.2 BGB..........................................12
Schutz des Besitzes nach allgemeinen Vorschriften.........................................................................12
Mobiliarsachenrecht: Eigentumserwerb an beweglichen Sachen........................................................12
§929 S.1 Übereignung durch Einigung und Übergabe......................................................................13
Einigung............................................................................................................................................13
Übergabe..........................................................................................................................................14
1
, Besitzerwerb auf Erwerberseite...................................................................................................14
Besitzverlust auf Veräußererseite.................................................................................................15
Berechtigung des Veräußerers.....................................................................................................15
Eigentumsübertragung durch Vertreter...........................................................................................15
Eigentumserwerb vom Nichtberechtigten........................................................................................15
- gutgläubiger Erwerb...................................................................................................................15
Geheißperson...................................................................................................................................16
Eigentumserwerb nach §929 S.2 BGB (Übereignung kurzer Hand).................................................16
Übergabesurrogat nach §930 BGB...................................................................................................16
Übergabesurrogat nach §931 BGB...................................................................................................17
Möglichkeiten zur Eigentumsübertragung.......................................................................................17
§§932ff. (gutgläubiger Erwerb).............................................................................................................17
Voraussetzungen des gutgläubigen Erwerbs................................................................................17
Gutgläubigkeit des Erwerbers.......................................................................................................17
Rechtsfolgen des gutgläubigen Erwerbs §936 BGB..........................................................................18
Abhandenkommen §935..................................................................................................................18
Rechtsfolgen des Abhandenkommens..........................................................................................18
Gesetzlicher Eigentumserwerb an beweglichen Sachen......................................................................19
Aus mehreren Sachen wird eine einheitliche Sache, §§946-951 BGB..............................................19
Grundstücksverbindung gemäß §946...........................................................................................19
Fahrnisverbindung gemäß §947 BGB............................................................................................19
Vermischung §948 BGB................................................................................................................20
Verarbeitung gemäß §950 BGB....................................................................................................20
2. Aus einer einheitlichen Sache werden mehrere Sachen §§953ff..................................................20
Eigentumserwerb durch Aneignungsgestattung §956 BGB..........................................................21
Eigentumserwerb durch den Eigen- und Nutzungsbesitzer §955 BGB.........................................21
Eigentumserwerb durch den Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigten§§953f. BGB.......21
4. Ersitzung Aneignung und Fund §§937ff., 958ff., 965ff. BGB.........................................................21
Ersitzung §§937ff. BGB.................................................................................................................21
Aneignung §§958ff. BGB...............................................................................................................22
Fund §§965ff. BGB........................................................................................................................22
Kreditsicherheiten............................................................................................................................22
Sicherungsübereignung....................................................................................................................22
Schema.........................................................................................................................................23
Freigabeanspruch.........................................................................................................................23
Nichtigkeit der Einigung nach §138 Abs.1 BGB.............................................................................23
2
,Anwartschaftsrecht und Eigentumsvorbehalt......................................................................................24
Eigentumsvorbehalt.........................................................................................................................24
Nachgeschalteter Eigentumsvorbehalt.........................................................................................24
Verlängerter EVB mit Verarbeitungsklausel..................................................................................24
EVB und Vermieterpfandrecht......................................................................................................24
Anwartschaftsrecht..........................................................................................................................25
Entstehung des AWR....................................................................................................................25
Unmöglichkeit des Bedingungseintritts........................................................................................26
Übertragung des AWR......................................................................................................................26
Erwerb des AWR...............................................................................................................................26
Gutgläubiger Zweiterwerb des AWR.............................................................................................27
Schutz des Anwartschaftsrechts.......................................................................................................27
Eigentümer-Besitzer-Verhältnis (EBV) oder auch Vindikationslage......................................................28
Haftung des bösgläubigen Besitzers.................................................................................................28
Schadenersatzanspruch gegen den bösgläubigen Besitzer §§989, 990 Abs.1 BGB.......................28
Nutzungsersatzanspruch gegen den bösgläubigen Besitzer §§987, 990 Abs.1 BGB.....................28
Haftung des deliktischen Besitzers §992 BGB...................................................................................28
Verklagter Besitzer...........................................................................................................................28
Verwendungsersatzansprüche des unrechtmäßigen Besitzers.........................................................28
Gutgläubiger Besitzer/ Redlicher Besitzer........................................................................................28
Unentgeltlicher Besitzer...................................................................................................................28
Verwendungsersatzansprüche §§994ff. BGB....................................................................................28
Anspruch des redlichen Besitzers auf Ersatz notwendiger Verwendungen §994 Abs.1 BGB........28
Anspruch des redlichen Besitzers auf Ersatz nützlicher Verwendungen §996 BGB......................28
Verwendungsersatzanspruch des bösgläubigen oder verklagten Besitzers §994 Abs.2 BGB.......28
Anspruchsdurchsetzung...............................................................................................................28
Sonderfall der umgestaltenden Verwendungen...........................................................................28
Immobiliarsachenrecht.........................................................................................................................29
Grundstücke/ Immobilien.....................................................................................................................29
Bestandteile......................................................................................................................................29
Eigentumserwerb an Immobilien.........................................................................................................29
Eigentumserwerb durch Rechtsgeschäft vom Berechtigten §§873 Abs.1, 925 BGB.........................29
Verfahrensschutz (AWR)...............................................................................................................30
Eigentumserwerb vom Nichtberechtigten (gutgläubiger Erwerb) §892 BGB...................................30
Widerspruch gem. §899 BGB........................................................................................................31
Verfügungsbeschränkungen §873 Abs.1 BGB und §878 BGB.......................................................31
3
, Grundbuch............................................................................................................................................31
Berichtigung des Grundbuchs (Eigentumserwerb)...........................................................................31
Berichtigungsanspruch nach §894 BGB........................................................................................31
Die Vormerkung §883 Abs.1 S.1 BGB............................................................................................32
Grundlagen der Grundpfandrechte..................................................................................................32
Kreditsicherheiten........................................................................................................................33
Grundpfandrechte Hypothek........................................................................................................33
Eigentümerschuld.........................................................................................................................33
Anspruchserwerb aufgrund Ersterwerbs der Hypothek (Briefhypothek) (Bsp.: auf Duldung der
Zwangsvollstreckung aus §1147 BGB)..........................................................................................33
Anspruchserwerb aufgrund Ersterwerbs der Hypothek (Buchhypothek).....................................33
Verlust der Hypothek....................................................................................................................33
Zweiterwerb der Hypothek (Briefhypothek).................................................................................33
Zweiterwerb der Hypothek (Buchhypothek)................................................................................33
Zweiterwerb vom Nichtberechtigten §892 BGB...........................................................................33
Fehlende Berechtigung bzgl. Forderung.......................................................................................33
Rechtsfolgen der Zahlung.................................................................................................................33
Verlust der Hypothek........................................................................................................................33
Die Grundschuld...................................................................................................................................34
Entstehung.......................................................................................................................................34
Sicherungsgrundschuld.....................................................................................................................34
Rechtsbeziehungen der Parteien......................................................................................................34
Anspruch aus der Grundschuld (Ersterwerb)....................................................................................34
Fälligkeit der Grundschuld................................................................................................................35
4
