1
,é
1. VOORWOORD
Geachte potentiële investeerder,
Wij presenteren u graag ons bouwtechnisch advies omtrent de villa te koop in
Dentergem. Deze analyse werd opgesteld in het kader van de opdracht ‘bouwtechnische
aspecten van het vastgoedbeheer’ binnen onze opleiding vastgoed.
We zijn gestart met het analyseren van het pand in huidige staat, daarna hebben we
twee realistische scenario’s uitgewerkt. Elk scenario werd onderbouwd met praktische en
bouwtechnische argumenten.
Ten slotte hebben we een besluit geformuleerd waarin we het meest haalbare en
rendabele scenario naar voren schuiven.
We hopen dat dit advies u de nodige inzichten zal bieden om een weloverwogen
beslissing te nemen over de mogelijke investering in het pand.
Hoogachtend,
2
, 2. VOORSTELLING PAND
Het betreft een statige, vrijstaande villa gelegen in de Statiestraat 117 te Dentergem. De
woning is gebouwd op een aanzienlijk perceel van 1.314 m² en beschikt over een ruime
bewoonbare oppervlakte van 264 m². De villa bevindt zich nog in oorspronkelijke staat,
wat voor investeerders net interessant kan zijn: er is namelijk ruimte voor personalisatie
en optimalisatie, zowel qua indeling als technische infrastructuur.
De ligging van de woning is eerder afgelegen met een mobiliteitscore van 61% maar kan
wel aantrekkelijk zijn voor gezinnen die net op zoek zijn naar rust, binnenruimte en een
woning met potentieel.
Vanuit investeringsstandpunt biedt het pand meerdere opportuniteiten, zoals
herontwikkeling tot een meergezinswoning of renovatie tot een energiezuinige
gezinswoning. De huidige staat vereist een grondige renovatie maar vormt ook een
uitstekende basis voor een waardevolle opwaardering op de vastgoedmarkt.
3
,é
1. VOORWOORD
Geachte potentiële investeerder,
Wij presenteren u graag ons bouwtechnisch advies omtrent de villa te koop in
Dentergem. Deze analyse werd opgesteld in het kader van de opdracht ‘bouwtechnische
aspecten van het vastgoedbeheer’ binnen onze opleiding vastgoed.
We zijn gestart met het analyseren van het pand in huidige staat, daarna hebben we
twee realistische scenario’s uitgewerkt. Elk scenario werd onderbouwd met praktische en
bouwtechnische argumenten.
Ten slotte hebben we een besluit geformuleerd waarin we het meest haalbare en
rendabele scenario naar voren schuiven.
We hopen dat dit advies u de nodige inzichten zal bieden om een weloverwogen
beslissing te nemen over de mogelijke investering in het pand.
Hoogachtend,
2
, 2. VOORSTELLING PAND
Het betreft een statige, vrijstaande villa gelegen in de Statiestraat 117 te Dentergem. De
woning is gebouwd op een aanzienlijk perceel van 1.314 m² en beschikt over een ruime
bewoonbare oppervlakte van 264 m². De villa bevindt zich nog in oorspronkelijke staat,
wat voor investeerders net interessant kan zijn: er is namelijk ruimte voor personalisatie
en optimalisatie, zowel qua indeling als technische infrastructuur.
De ligging van de woning is eerder afgelegen met een mobiliteitscore van 61% maar kan
wel aantrekkelijk zijn voor gezinnen die net op zoek zijn naar rust, binnenruimte en een
woning met potentieel.
Vanuit investeringsstandpunt biedt het pand meerdere opportuniteiten, zoals
herontwikkeling tot een meergezinswoning of renovatie tot een energiezuinige
gezinswoning. De huidige staat vereist een grondige renovatie maar vormt ook een
uitstekende basis voor een waardevolle opwaardering op de vastgoedmarkt.
3
