Huurrecht Aantekeningen (9.6 Behaald)
Huurrecht staat geregeld in boek 7 titel 4 BW artikel 7:201 BW
Een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding.
(rechtshandeling)
Voorwaarden huurovereenkomst
art 7:201 BW:
Wederkerige overeenkomst
Een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken
Tegenprestatie van de huurder
Voorwaarde uit jurisprudentie:
Is de in gebruik verstrekte zaak voldoende bepaalbaar en geïndividualiseerd?
Huurbescherming
Regelend recht algemene rechten en plichten waar je wel van mag afwijken.
Dwingend recht mag je niet van afwijken → een afwijking is nietig.
Semi dwingend recht kan wel van worden afgeweken als het niet ten nadele is van de
huurder (huurbescherming)→ een afwijking is vernietigbaar.
Koop breekt geen huur (dwingend recht) art. 7:226 lid 4 BW
Huurbescherming: tegen opzegverbod en tegen prijsverhoging
, Woonruimte en de huurovereenkomst
Woonruimte art. 7:233 BW
Voorwaarden:
Gebouwde onroerende zaak die als woonruimte wordt verhuurd of;
Een woonwagen (art. 7:235 BW) of;
Een standplaats (art. 7:236 BW)
alsmede de onroerende aanhorigheden
Zelfstandige woning art. 7:234 BW
Voorwaarden:
Eigen toegang
Bewoning is mogelijk zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning
Wezenlijke voorzieningen zijn keuken, badkamer etc.
Een onzelfstandige woning voldoet aan een van de twee of geen van de voorwaarden. Geen
zelfstandige woning? Dan is het onzelfstandig.
Huurrecht staat geregeld in boek 7 titel 4 BW artikel 7:201 BW
Een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding.
(rechtshandeling)
Voorwaarden huurovereenkomst
art 7:201 BW:
Wederkerige overeenkomst
Een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken
Tegenprestatie van de huurder
Voorwaarde uit jurisprudentie:
Is de in gebruik verstrekte zaak voldoende bepaalbaar en geïndividualiseerd?
Huurbescherming
Regelend recht algemene rechten en plichten waar je wel van mag afwijken.
Dwingend recht mag je niet van afwijken → een afwijking is nietig.
Semi dwingend recht kan wel van worden afgeweken als het niet ten nadele is van de
huurder (huurbescherming)→ een afwijking is vernietigbaar.
Koop breekt geen huur (dwingend recht) art. 7:226 lid 4 BW
Huurbescherming: tegen opzegverbod en tegen prijsverhoging
, Woonruimte en de huurovereenkomst
Woonruimte art. 7:233 BW
Voorwaarden:
Gebouwde onroerende zaak die als woonruimte wordt verhuurd of;
Een woonwagen (art. 7:235 BW) of;
Een standplaats (art. 7:236 BW)
alsmede de onroerende aanhorigheden
Zelfstandige woning art. 7:234 BW
Voorwaarden:
Eigen toegang
Bewoning is mogelijk zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning
Wezenlijke voorzieningen zijn keuken, badkamer etc.
Een onzelfstandige woning voldoet aan een van de twee of geen van de voorwaarden. Geen
zelfstandige woning? Dan is het onzelfstandig.
