SAMENVATTING VASTGOEDBEHEER
Begrippen zijn belangrijk! (publiek-private samenwerking, commercieel
vastgoed, piramide van assetmanagement, enz…)
ZIE PLATFORM voor de examenleerstof! + papier syndicus tot pagina
Meebrengen: REKENMACHINE
LES 1: Beginselen
• Mid-1980s 82-Autodesk 84-Yardi 87-CoStar à technologie dat helpt tekenen
• Mid 2000s Cloud compu@ng; Broadband; mobiles
• IoT / 5G / AI / big data / Augmented Reality = ‘internet of things’ = apperatuur uitrusten met geheugen en met
zaken om te communiceren
• BIM Building Informa@on Modelling = technologie waarmee onder andere de construc@ve van een gebouw
virtueel al voorbereid wordt
• Proptech (Eur) “any technology suppor@ng real property”
CRE tech (US) Commercial Real Estate tech
APP doet ons werk?
• Hoeveel van ons werk (beheer vastgoed) kan in een app gegoten worden?
• Als het mogelijk is zal het gebeuren met of tegen onze wil, dus beter zelf nadenken en an@ciperen
o Wat is er nodig als backoffice?
o Hoe de ontwikkelings-onderhoudskost verhalen?
o …
• Totale herorganisa@e van het prop M (disrup@e) of een deel van ons werk. Ook het administra@ef financiele?
Hoelang heec het geduurd tot er wereldwijd 100 miljoen gebruikers dit hanteerden?:
,PROPTECH
Innova@e in de vastgoedketen
• Innova@e
o Technologie (Tesla)
o Bedrijfsmodel (Tesla)
• Vastgoedketen
o Ontwerp en bouw (CAD, 3D-visualisa@e, construc@on tech)
o Financiering
o Beheer (IOT, monitoring, big data...)
o Gebruik (welke kant van de winkelstraat passeren de meeste mensen?, op@malisa@e van ruimte, mul@-
gebruik)
o Transac@es (blockchain)
è hype of noodzaak: crea@eve disrup@e = composable ( kan samen gebruikt worden)
Vastgoedbeheer is van toepassing in de volgende situa@es:
• Vereniging van Mede-Eigendom (VME)
• Publiek-Private Samenwerkingen (PPS)
Paritair comité voor het vastgoed = SF323
Soorten vastgoed:
1. Residen@eel vastgoed
o Bestemd om in te wonen.
o De eigenaar is tevens de gebruiker.
2. Industrieel vastgoed
o Gebouwen bedoeld voor produc@e.
o De eigenaar is tevens de gebruiker.
3. Commercieel vastgoed
o Vastgoed dat niet door de eigenaar wordt gebruikt, maar als investering dient.
o Belangrijk om op te merken: het is niet gerelateerd aan retail.
o Doelen van commercieel vastgoed:
§ Rendement behalen via verhuur.
§ Meerwaarde creëren bij verkoop.
wereld van beheer (schema)
• Wat kan er beheerd worden?
o Appartementen
o Scholen
o Cafés
o Vakan@eparken
o Sportcentra
o Binnen bedrijven voor hun patrimoniumbeheer
o Winkelcentra
o Kazernes
o Bossen en parken – landbouwgronden
o …
• Voor wie?
o VME
o Banken
o Verzekeringsmaatschappijen
o Regie Der Gebouwen (= de overheid)
o Kerkfabriek
o Bedrijven zoals INFRABEL
, • Welke ac@viteiten?
o Bestekken/ offerten
o Opvolging financiën (boekhouding, verzekering, betalingen, budgepen,…)
o Administra@e
o AV organiseren, notuleren en opvolgen
o Problemen en klachten
o Onderhoud en herstellingen
o Controle van de gemeenschappelijke delen
o Rela@es onderhouden met leveranciers, klanten,…
o Toegangsbeheer (badges, barelen,…)
o Optreden als werkgever voor het personeel ter plaatsen (tuinman, poetspersoneel, conciërge,…)
o Contracten
Syndicus = soort van burgemeester met juridische, bouwtechnische en boekhoudkundige kennis, maar zijn sociale skills
bepalen ook zijn succes.
• Rela@es (leveranciers, klanten,…)
• Welk vastgoed?
Als het gaat om commercieel vastgoed, dan spreken we over een property manager ipv rentmeester.
Begrippen zijn belangrijk! (publiek-private samenwerking, commercieel
vastgoed, piramide van assetmanagement, enz…)
ZIE PLATFORM voor de examenleerstof! + papier syndicus tot pagina
Meebrengen: REKENMACHINE
LES 1: Beginselen
• Mid-1980s 82-Autodesk 84-Yardi 87-CoStar à technologie dat helpt tekenen
• Mid 2000s Cloud compu@ng; Broadband; mobiles
• IoT / 5G / AI / big data / Augmented Reality = ‘internet of things’ = apperatuur uitrusten met geheugen en met
zaken om te communiceren
• BIM Building Informa@on Modelling = technologie waarmee onder andere de construc@ve van een gebouw
virtueel al voorbereid wordt
• Proptech (Eur) “any technology suppor@ng real property”
CRE tech (US) Commercial Real Estate tech
APP doet ons werk?
• Hoeveel van ons werk (beheer vastgoed) kan in een app gegoten worden?
• Als het mogelijk is zal het gebeuren met of tegen onze wil, dus beter zelf nadenken en an@ciperen
o Wat is er nodig als backoffice?
o Hoe de ontwikkelings-onderhoudskost verhalen?
o …
• Totale herorganisa@e van het prop M (disrup@e) of een deel van ons werk. Ook het administra@ef financiele?
Hoelang heec het geduurd tot er wereldwijd 100 miljoen gebruikers dit hanteerden?:
,PROPTECH
Innova@e in de vastgoedketen
• Innova@e
o Technologie (Tesla)
o Bedrijfsmodel (Tesla)
• Vastgoedketen
o Ontwerp en bouw (CAD, 3D-visualisa@e, construc@on tech)
o Financiering
o Beheer (IOT, monitoring, big data...)
o Gebruik (welke kant van de winkelstraat passeren de meeste mensen?, op@malisa@e van ruimte, mul@-
gebruik)
o Transac@es (blockchain)
è hype of noodzaak: crea@eve disrup@e = composable ( kan samen gebruikt worden)
Vastgoedbeheer is van toepassing in de volgende situa@es:
• Vereniging van Mede-Eigendom (VME)
• Publiek-Private Samenwerkingen (PPS)
Paritair comité voor het vastgoed = SF323
Soorten vastgoed:
1. Residen@eel vastgoed
o Bestemd om in te wonen.
o De eigenaar is tevens de gebruiker.
2. Industrieel vastgoed
o Gebouwen bedoeld voor produc@e.
o De eigenaar is tevens de gebruiker.
3. Commercieel vastgoed
o Vastgoed dat niet door de eigenaar wordt gebruikt, maar als investering dient.
o Belangrijk om op te merken: het is niet gerelateerd aan retail.
o Doelen van commercieel vastgoed:
§ Rendement behalen via verhuur.
§ Meerwaarde creëren bij verkoop.
wereld van beheer (schema)
• Wat kan er beheerd worden?
o Appartementen
o Scholen
o Cafés
o Vakan@eparken
o Sportcentra
o Binnen bedrijven voor hun patrimoniumbeheer
o Winkelcentra
o Kazernes
o Bossen en parken – landbouwgronden
o …
• Voor wie?
o VME
o Banken
o Verzekeringsmaatschappijen
o Regie Der Gebouwen (= de overheid)
o Kerkfabriek
o Bedrijven zoals INFRABEL
, • Welke ac@viteiten?
o Bestekken/ offerten
o Opvolging financiën (boekhouding, verzekering, betalingen, budgepen,…)
o Administra@e
o AV organiseren, notuleren en opvolgen
o Problemen en klachten
o Onderhoud en herstellingen
o Controle van de gemeenschappelijke delen
o Rela@es onderhouden met leveranciers, klanten,…
o Toegangsbeheer (badges, barelen,…)
o Optreden als werkgever voor het personeel ter plaatsen (tuinman, poetspersoneel, conciërge,…)
o Contracten
Syndicus = soort van burgemeester met juridische, bouwtechnische en boekhoudkundige kennis, maar zijn sociale skills
bepalen ook zijn succes.
• Rela@es (leveranciers, klanten,…)
• Welk vastgoed?
Als het gaat om commercieel vastgoed, dan spreken we over een property manager ipv rentmeester.
