Privaatrecht 2 | Beperkt zakelijke rechten, kwalitatieve verplichting en
kettingbeding (blauwe tapjes)
Hoorcollege 5 (aant. en ppt) + Boek + bronnen van brightspace
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een dulden of niet doen, op of onder een van beide erven. Dit is in
een akte van vestiging bepaald.
Voorbeelden van erfdienstbaarheid zijn:
- Recht van uitweg of overpad
- Recht van bekabeling
- Recht van vaarweg
- Licht, lucht en uitzicht
- Inbalking, inankering en overbouw
Wijziging en tenietgaan van een erfdienstbaarheid door de rechter in het geval van
onvoorziene omstandigheden (1) of na 20 jaar in geval van strijd met het algemeen belang
(2) of als uitoefening onmogelijk is geworden (3) of als de eigenaar van het heersende erg
geen redelijk belang meer heeft (4).
Zaaksgevolg bij eigendomsoverdracht van onroerende zaken
Zaaksgevolg = een beperkt recht volgt de hoofdzaak
Eigendomsrecht mag je splitsen. Bij een koopovereenkomst van onroerende zaken worden
normaal gesproken alleen de koper en de verkoper gebonden. Soms rust op het pand een
verplichting:
Persoon B krijgt een beperkt recht op het recht van A. -> dit betekend dat een deel
van het eigendom uit het vermogen van A in het vermogen van B komt. -> als A wil
verkopen aan C, gaat het gedeelte van B niet mee. (dus A verkoopt en B krijgt een
beperkt recht op eigendom van C) -> wanneer de overeenkomst tussen A (of C) en B
weer ongeldig wordt, geldt de natrekkingsregel weer en is A eigenaar van gebouw en
grond.
kettingbeding (blauwe tapjes)
Hoorcollege 5 (aant. en ppt) + Boek + bronnen van brightspace
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een dulden of niet doen, op of onder een van beide erven. Dit is in
een akte van vestiging bepaald.
Voorbeelden van erfdienstbaarheid zijn:
- Recht van uitweg of overpad
- Recht van bekabeling
- Recht van vaarweg
- Licht, lucht en uitzicht
- Inbalking, inankering en overbouw
Wijziging en tenietgaan van een erfdienstbaarheid door de rechter in het geval van
onvoorziene omstandigheden (1) of na 20 jaar in geval van strijd met het algemeen belang
(2) of als uitoefening onmogelijk is geworden (3) of als de eigenaar van het heersende erg
geen redelijk belang meer heeft (4).
Zaaksgevolg bij eigendomsoverdracht van onroerende zaken
Zaaksgevolg = een beperkt recht volgt de hoofdzaak
Eigendomsrecht mag je splitsen. Bij een koopovereenkomst van onroerende zaken worden
normaal gesproken alleen de koper en de verkoper gebonden. Soms rust op het pand een
verplichting:
Persoon B krijgt een beperkt recht op het recht van A. -> dit betekend dat een deel
van het eigendom uit het vermogen van A in het vermogen van B komt. -> als A wil
verkopen aan C, gaat het gedeelte van B niet mee. (dus A verkoopt en B krijgt een
beperkt recht op eigendom van C) -> wanneer de overeenkomst tussen A (of C) en B
weer ongeldig wordt, geldt de natrekkingsregel weer en is A eigenaar van gebouw en
grond.
