Examenvragen Ruimtelijk Beleid 1
1. Verklaar (max. 5 zinnen) (20pnt)
K-waarde
De K-waarde bepaalt het globale niveau van de thermische isolatie van het
gehele huis.
Zij houdt rekening met de warmteverliezen via de buitenmuren, de daken, de
vloeren en de vensters.
Voor de Brusselse en Vlaamse regio geldt een maximale K-waarde van 40.
In de Waalse regio geldt een maximale K-waarde van 45.
Hoe lager de coëfficiënt, hoe beter het huis geïsoleerd is.
Planningsdecreet
Als gevolg van de federalisering was men genoodzaakt de bestaande
wetgeving te herzien in dit leidde in 1996 tot twee nieuwe decreten, het
planningsdecreet is daar 1 van. :Het decreet dat de aanzet gaf tot de
structuurplanning en de goedkeuring van het RSV.
ZEN-monument
monumenten zonder economisch nut, Een ZEN-monument is een goed of een
gedeelte van een goed waarvoor u een premie aanvraagt, dat geen
economisch nut heeft, niet verhuurd is en niet verhuurd kan worden. Het goed
is zichtbaar vanaf de openbare weg of
is permanent toegankelijk voor het publiek
Subsidariteit + voorbeeld
Als het provinciaal niveau een provinciale materie niet wil uitvoeren kan het
niveau erboven zijn toestemming geven. Het subsidiariteitsbeginsel houdt in
dat elke, inzake ruimtelijke ordening bevoegde overheid, zich bezighoudt met
de materies die zij op haar niveau (Vlaams, provinciaal of gemeentelijk) kan
regelen. Beslissingen moeten genomen worden op het meest geschikte
niveau. Voor elke gemeente wordt een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan
vastgelegd. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan richt zich naar het RSV
en het provinciaal ruimtelijk structuurplan. De gemeente kan van het
richtinggevende deel van het structuurplan afwijken als er afwijkingen zijn op
basis van de motieven (2.1.2) Men kan van het bindend gedeelte niet
afwijken.
Voorbeeld: De bindende gedeelten van een ruimtelijk structuur plan opgesteld
door een hoger niveau zijn automatisch ook bindend voor de structuurplannen
opgesteld door een lager niveau (subsidiariteit). Van het bindend gedeelte
mag niet afgeweken worden, tenzij afwijking genoodzaakt is voor de
verwezenlijking van het bindend sociaal objectief.
1
, Statistisch formulier:
De vragenlijst is het zogenaamde statistisch formulier. Het moet het de
gemeente mogelijk maken de in het koninklijk besluit van 3 december 1962
bedoelde maandelijkse statistiek van de bouwvergunningen, alsmede van de
in de loop der maand begonnen gebouwen en voltooide gebouwen op te
maken. Het ingevulde formulier wordt door de gemeente doorgestuurd naar
het Nationaal Instituut voor de Statistiek. Er zijn drie modellen van de
vragenlijsten. Er wordt een onderscheid gemaakt naargelang de gebouwen
uitsluitend of hoofdzakelijk voor huisvesting bestemd zijn, uitsluitend of
hoofdzakelijk bestemd zijn voor een ander gebruik dan voor huisvesting, of
waarvan de bouwwerken of verbouwingen werden aangevat. De formulieren
zijn in principe verkrijgbaar op de gemeente.
OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffen maatschappij
OVAM legt een register van de verontreinigde gronden aan: De VLAREBO
lijst. De inrichtingen en activiteiten opgenomen in deze lijst worden in
voorkomend geval onderworpen aan een oriënterend onderzoek :
• Bij overdracht van de gronden, op kosten en op initiatief van de overdrager
• Bij sluiting of stopzetting van de activiteit, op kosten en op initiatief van de
exploitant
• Bij een lopende activiteit op aanvraag van de Vlaamse regering en op kosten
van de exploitant. In dit geval wordt het oriënterend onderzoek gevolgd door
periodieke
onderzoeken.
2. Verschil tss zonevreemde & illegale woning? (10pnt)
Kan een woning zonevreemd & illegaal zijn tegelijkertijd?
Als een gebouw ligt in een zone waar het niet thuishoort, wordt het "zonevreemd"
genoemd. Een aantal voorbeelden zijn een oud fort in natuurgebied, een kasteel in
natuurgebied, een woning in landbouwgebied, ...
Meestal bestonden deze gebouwen vooraleer de verschillende bestemmingen op de
plannen van aanleg werden vastgelegd. Zonevreemd is dus iets totaal anders dan
"illegaal". Illegale woningen zijn woningen gebouwd zonder stedenbouwkundige
vergunning. De meeste zonevreemde woningen en gebouwen zijn volledig wettelijk,
legaal, tot stand gekomen. Ze zijn niet illegaal.
Zo zijn alle woningen en gebouwen die gebouwd werden voor 1962 bij wet
gelegaliseerd, omdat ze allen vergund beschouwd worden.
Een zonevreemd gebouw kan dus wel illegaal zijn, bijvoorbeeld als het gaat over
een illegale verbouwing (zonder stedenbouwkundige vergunning) of uitbreiding
aan aan een zonevreemd gebouw.
3. Multiple choice (+2, 0, -1) (20pnt)
(i.v.m. deze volgende onderwerpen)
ORAHM
Zonevreemd
Stedenbouwkundige vergunning
Ontvoogde gemeente
OVAM
2
1. Verklaar (max. 5 zinnen) (20pnt)
K-waarde
De K-waarde bepaalt het globale niveau van de thermische isolatie van het
gehele huis.
Zij houdt rekening met de warmteverliezen via de buitenmuren, de daken, de
vloeren en de vensters.
Voor de Brusselse en Vlaamse regio geldt een maximale K-waarde van 40.
In de Waalse regio geldt een maximale K-waarde van 45.
Hoe lager de coëfficiënt, hoe beter het huis geïsoleerd is.
Planningsdecreet
Als gevolg van de federalisering was men genoodzaakt de bestaande
wetgeving te herzien in dit leidde in 1996 tot twee nieuwe decreten, het
planningsdecreet is daar 1 van. :Het decreet dat de aanzet gaf tot de
structuurplanning en de goedkeuring van het RSV.
ZEN-monument
monumenten zonder economisch nut, Een ZEN-monument is een goed of een
gedeelte van een goed waarvoor u een premie aanvraagt, dat geen
economisch nut heeft, niet verhuurd is en niet verhuurd kan worden. Het goed
is zichtbaar vanaf de openbare weg of
is permanent toegankelijk voor het publiek
Subsidariteit + voorbeeld
Als het provinciaal niveau een provinciale materie niet wil uitvoeren kan het
niveau erboven zijn toestemming geven. Het subsidiariteitsbeginsel houdt in
dat elke, inzake ruimtelijke ordening bevoegde overheid, zich bezighoudt met
de materies die zij op haar niveau (Vlaams, provinciaal of gemeentelijk) kan
regelen. Beslissingen moeten genomen worden op het meest geschikte
niveau. Voor elke gemeente wordt een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan
vastgelegd. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan richt zich naar het RSV
en het provinciaal ruimtelijk structuurplan. De gemeente kan van het
richtinggevende deel van het structuurplan afwijken als er afwijkingen zijn op
basis van de motieven (2.1.2) Men kan van het bindend gedeelte niet
afwijken.
Voorbeeld: De bindende gedeelten van een ruimtelijk structuur plan opgesteld
door een hoger niveau zijn automatisch ook bindend voor de structuurplannen
opgesteld door een lager niveau (subsidiariteit). Van het bindend gedeelte
mag niet afgeweken worden, tenzij afwijking genoodzaakt is voor de
verwezenlijking van het bindend sociaal objectief.
1
, Statistisch formulier:
De vragenlijst is het zogenaamde statistisch formulier. Het moet het de
gemeente mogelijk maken de in het koninklijk besluit van 3 december 1962
bedoelde maandelijkse statistiek van de bouwvergunningen, alsmede van de
in de loop der maand begonnen gebouwen en voltooide gebouwen op te
maken. Het ingevulde formulier wordt door de gemeente doorgestuurd naar
het Nationaal Instituut voor de Statistiek. Er zijn drie modellen van de
vragenlijsten. Er wordt een onderscheid gemaakt naargelang de gebouwen
uitsluitend of hoofdzakelijk voor huisvesting bestemd zijn, uitsluitend of
hoofdzakelijk bestemd zijn voor een ander gebruik dan voor huisvesting, of
waarvan de bouwwerken of verbouwingen werden aangevat. De formulieren
zijn in principe verkrijgbaar op de gemeente.
OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffen maatschappij
OVAM legt een register van de verontreinigde gronden aan: De VLAREBO
lijst. De inrichtingen en activiteiten opgenomen in deze lijst worden in
voorkomend geval onderworpen aan een oriënterend onderzoek :
• Bij overdracht van de gronden, op kosten en op initiatief van de overdrager
• Bij sluiting of stopzetting van de activiteit, op kosten en op initiatief van de
exploitant
• Bij een lopende activiteit op aanvraag van de Vlaamse regering en op kosten
van de exploitant. In dit geval wordt het oriënterend onderzoek gevolgd door
periodieke
onderzoeken.
2. Verschil tss zonevreemde & illegale woning? (10pnt)
Kan een woning zonevreemd & illegaal zijn tegelijkertijd?
Als een gebouw ligt in een zone waar het niet thuishoort, wordt het "zonevreemd"
genoemd. Een aantal voorbeelden zijn een oud fort in natuurgebied, een kasteel in
natuurgebied, een woning in landbouwgebied, ...
Meestal bestonden deze gebouwen vooraleer de verschillende bestemmingen op de
plannen van aanleg werden vastgelegd. Zonevreemd is dus iets totaal anders dan
"illegaal". Illegale woningen zijn woningen gebouwd zonder stedenbouwkundige
vergunning. De meeste zonevreemde woningen en gebouwen zijn volledig wettelijk,
legaal, tot stand gekomen. Ze zijn niet illegaal.
Zo zijn alle woningen en gebouwen die gebouwd werden voor 1962 bij wet
gelegaliseerd, omdat ze allen vergund beschouwd worden.
Een zonevreemd gebouw kan dus wel illegaal zijn, bijvoorbeeld als het gaat over
een illegale verbouwing (zonder stedenbouwkundige vergunning) of uitbreiding
aan aan een zonevreemd gebouw.
3. Multiple choice (+2, 0, -1) (20pnt)
(i.v.m. deze volgende onderwerpen)
ORAHM
Zonevreemd
Stedenbouwkundige vergunning
Ontvoogde gemeente
OVAM
2
