Vastgoedexploitatie
Maarten Vermeulen, Mariëlle Wieman, 2016
Deel 1, Inleiding vastgoedexploitatie
Hoofdstuk 1, De markt voor vastgoed exploitatie
1.1. Wat is vastgoedexploitatie
Vastgoedmanager: de persoon
Vastgoedmanagementorganisatie (VMO): is de organisatie die in opdracht van 1/meerdere
beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoedportefeuille uitoefent.
Vastgoedbeheer/-exploitatie: instandhouding van het pand en een grote diversiteit aan taken op
verschillende beleidsniveaus
1.2. Vastgoedmanagementpiramide
Beleidsniveaus: vastgoed onderscheid drie niveaus
- Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
o Strategisch plan formuleren voor de volledige
vastgoedportefeuille uitvloeisel van de
doelstellingen organisatie
o Fund management: Welk deel van de
beleggingsportefeuille wordt belegd in vastgoed
o Portefeuilleplan: de uitgangspunten voor de gewenste wijzingen in de
portefeuilleopbouw en voor de exploitatie in hoofdlijnen.
- Tactisch niveau (Assetmanagement)
o Vertaling van strategisch portefeuilleplan naar concreet objectbeleid.
o Op basis van de performance analyses worden de besluitvormingen gemaakt mbt het
vastgoedbeleid.
Doorexploiteren Herontwikkelen
Renoveren Dispositie (verkopen)
- Operationeel niveau (propertymanagement)
o Op dit beleidsniveau wordt pas echt duidelijk hoe multidisciplinair het vakgebied is. Er
zijn verschillende disciplines:
Administratief Technisch/facilitair
management management
Financieel Commercieel
management management
1.3. Taken van de vastgoedmanagementorganisatie
Afbeelding pagina 27
Maarten Vermeulen, Mariëlle Wieman, 2016
Deel 1, Inleiding vastgoedexploitatie
Hoofdstuk 1, De markt voor vastgoed exploitatie
1.1. Wat is vastgoedexploitatie
Vastgoedmanager: de persoon
Vastgoedmanagementorganisatie (VMO): is de organisatie die in opdracht van 1/meerdere
beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoedportefeuille uitoefent.
Vastgoedbeheer/-exploitatie: instandhouding van het pand en een grote diversiteit aan taken op
verschillende beleidsniveaus
1.2. Vastgoedmanagementpiramide
Beleidsniveaus: vastgoed onderscheid drie niveaus
- Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
o Strategisch plan formuleren voor de volledige
vastgoedportefeuille uitvloeisel van de
doelstellingen organisatie
o Fund management: Welk deel van de
beleggingsportefeuille wordt belegd in vastgoed
o Portefeuilleplan: de uitgangspunten voor de gewenste wijzingen in de
portefeuilleopbouw en voor de exploitatie in hoofdlijnen.
- Tactisch niveau (Assetmanagement)
o Vertaling van strategisch portefeuilleplan naar concreet objectbeleid.
o Op basis van de performance analyses worden de besluitvormingen gemaakt mbt het
vastgoedbeleid.
Doorexploiteren Herontwikkelen
Renoveren Dispositie (verkopen)
- Operationeel niveau (propertymanagement)
o Op dit beleidsniveau wordt pas echt duidelijk hoe multidisciplinair het vakgebied is. Er
zijn verschillende disciplines:
Administratief Technisch/facilitair
management management
Financieel Commercieel
management management
1.3. Taken van de vastgoedmanagementorganisatie
Afbeelding pagina 27
