Rabobank/Visser
Casus: aan de notariële akte komt slechts een executoriale kracht toe met betrekking tot op het
tijdstip van het verlijden van de akte bestaande en in de akte nader omschreven vorderingen die hun
onmiddellijke grondslag vinden in het op het moment van verlijden van de akte reeds bestaande
rechtsverhouding, die ook weer in de akte word omschreven ex 430 Rv
Rechtsregel: Akte moet dus voldoen aan de eis dat de te executeren vordering daarin met voldoende
bepaalbaarheid is omschreven. Vordering mag slechts enkel toekomstig zijn.
Wever/Aruba Bank NV
Casus: Hypotheek kan alleen bij notariële akte worden verleend uitgezonderd bij de wet uitdrukkelijk
aangewezen gevallen.
Ratio: ter bescherming van de hypotheekgever EN de waarborging van de rechtszekerheid
Rechtsregel: Hypotheeknemer kan ervan uitgaan dat in de akte de bedoelingen van de
hypotheekgever juist en volledig zijn weergeven (slechts onder bijzondere omstandigheden kan de
hypotheeknemer verplicht zijn tot nader onderzoek)
Christenhusz/Brunsveld
Casus: Als de huurder tot ontruiming overgaat mag hij ALLE op zijn kosten aan het gehuurde
aangebrachte verbeteringen/veranderingen wegnemen. Eigenaar heeft in beginsel geen
informatieplicht jegens de hypotheekhouder/koper met betrekking tot het verhuurd zijn van het te
executeren goed en de daarmee verbonden wegnemingsrecht van de huurder Hypotheekhouder
dient zich op de hoogte te stellen als verkoper zijnde, maar in dit geval was het moeilijk kenbaar dat
de zoon huurder was, dus had de hypotheekGEVER een mededelingsplicht ten opzichte van de
hypotheekhouder.
Rechtsregel: Huurbeding staat wegnemingsrecht NIET in de weg
Van Berkel/Tribosa
Casus: Beslag op toekomstige goederen is mogelijk als geëxecuteerde die vorderingen rechtstreeks
zal verkrijgen uit een ten tijde van het beslag reeds bestaande rechtsverhouding. Vervreemding van
een beslagen vordering kan NIET tegen de beslaglegger worden ingeroepen ex 475h Rv.
Rechtsregel: Beslag op toekomstige huurpenningen uit een bestaande huurovereenkomst is dus
mogelijk
Er is een eigenaar van een bedrijfsgebouw (Zuid Arcade). Deze verhuurt aan Tribosa een
bedrijfsgebouw. Zuid Arcade begint financieel weg te zakken, een schuldeiser krijgt zijn
vordering namelijk niet voldaan en legt beslag op de huurpenningen die Zuid Arcade van
Tribosa tegoed heeft. Op het bedrijfsgebouw van Zuid arcade zit een hypotheek van een
andere bank (Amro) en wanneer Zuid Arcade ook jegens hypothecaire schuldeiser
tekortschiet, gaat Amro over tot veiling ex 3:268 waarna het onroerend goed wordt gekocht
Casus: aan de notariële akte komt slechts een executoriale kracht toe met betrekking tot op het
tijdstip van het verlijden van de akte bestaande en in de akte nader omschreven vorderingen die hun
onmiddellijke grondslag vinden in het op het moment van verlijden van de akte reeds bestaande
rechtsverhouding, die ook weer in de akte word omschreven ex 430 Rv
Rechtsregel: Akte moet dus voldoen aan de eis dat de te executeren vordering daarin met voldoende
bepaalbaarheid is omschreven. Vordering mag slechts enkel toekomstig zijn.
Wever/Aruba Bank NV
Casus: Hypotheek kan alleen bij notariële akte worden verleend uitgezonderd bij de wet uitdrukkelijk
aangewezen gevallen.
Ratio: ter bescherming van de hypotheekgever EN de waarborging van de rechtszekerheid
Rechtsregel: Hypotheeknemer kan ervan uitgaan dat in de akte de bedoelingen van de
hypotheekgever juist en volledig zijn weergeven (slechts onder bijzondere omstandigheden kan de
hypotheeknemer verplicht zijn tot nader onderzoek)
Christenhusz/Brunsveld
Casus: Als de huurder tot ontruiming overgaat mag hij ALLE op zijn kosten aan het gehuurde
aangebrachte verbeteringen/veranderingen wegnemen. Eigenaar heeft in beginsel geen
informatieplicht jegens de hypotheekhouder/koper met betrekking tot het verhuurd zijn van het te
executeren goed en de daarmee verbonden wegnemingsrecht van de huurder Hypotheekhouder
dient zich op de hoogte te stellen als verkoper zijnde, maar in dit geval was het moeilijk kenbaar dat
de zoon huurder was, dus had de hypotheekGEVER een mededelingsplicht ten opzichte van de
hypotheekhouder.
Rechtsregel: Huurbeding staat wegnemingsrecht NIET in de weg
Van Berkel/Tribosa
Casus: Beslag op toekomstige goederen is mogelijk als geëxecuteerde die vorderingen rechtstreeks
zal verkrijgen uit een ten tijde van het beslag reeds bestaande rechtsverhouding. Vervreemding van
een beslagen vordering kan NIET tegen de beslaglegger worden ingeroepen ex 475h Rv.
Rechtsregel: Beslag op toekomstige huurpenningen uit een bestaande huurovereenkomst is dus
mogelijk
Er is een eigenaar van een bedrijfsgebouw (Zuid Arcade). Deze verhuurt aan Tribosa een
bedrijfsgebouw. Zuid Arcade begint financieel weg te zakken, een schuldeiser krijgt zijn
vordering namelijk niet voldaan en legt beslag op de huurpenningen die Zuid Arcade van
Tribosa tegoed heeft. Op het bedrijfsgebouw van Zuid arcade zit een hypotheek van een
andere bank (Amro) en wanneer Zuid Arcade ook jegens hypothecaire schuldeiser
tekortschiet, gaat Amro over tot veiling ex 3:268 waarna het onroerend goed wordt gekocht
