H. WABO
WABO = Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (procedurele wet):
▪ één omgevingsvergunning, één procedure en één bevoegd gezag. één verpakking voor alle wetten die
je nodig hebt bij je plan. Voorheen veel vergunningen en papieren, nu 1 omgevingsvergunning die zelfs
online kan worden aangevraagd. WABO wil eenvoudiger/sneller vergunningen en betere dienstverlening
voor de overheid op het terrein van bouwen, ruimte en milieu geven aan burgers en bedrijven.
▪ Alle procedureregels voor deze omgevingsvergunning bij elkaar in de WABO.
▪ Eensluidend voor iedereen, 1 omgevingsloket, 1 aanspreekpunt, 1 omgevingsvergunning, 1
bestemmingsplan.
▪ Systeem in ons land = transparantie
▪ Gelijkheid: algemene regels, bevoegdheden, beheersverordeningen.
Met de procedureregels van de WABO in de hand steeds terug naar verschillende materiële regels van de
WRO, woningwet en wet milieubeheer, die gaan nog steeds over de inhoud.
Mor = welke gegevens moeten worden verstrekt bij de aanvraag
Wabo = eisen waaraan voldaan moet zijn om vergunning te verlenen
Bor = uitwerking van de WABO
Samen met BOR een sluitend geheel, zodat woningen gebouwd worden op een veilige manier en dat er
gehandhaafd wordt.
OMGEVINGSVERGUNNING
Voor een bouwactiviteit is een omgevingsvergunning vereist, bouwen zonder vergunning mag niet,
vergunningsvrij is de uitzondering, zie daarvoor Bijlage II van de BOR.
Vergunningsplichtig = art. 2.1 en 2.2. WABO
Vergunningsvrij: 2.1-3 WABO zie AmvB (BOR bijlage II)
Vergunning wordt getoetst aan (toetsingskader) =:
▪ het bouwbesluit (artikel 2 en 120 van de woningwet)
▪ de bouwverordening (8 van de woningwet)
▪ de welstandsnota (artikel 12 van de woningwet)
▪ internationale verplichtingen (artikel 120 van de woningwet)
▪ de provinciale verordening (artikel 4.1 van de WRO)
▪ het barro (artikel 4.3 van de WRO)
▪ het geldende bestemmingsplan of de Beheersverordening
Op grond van art 2.12, lid 1 onder a, sub 2 Wabo kan voor gevallen die per AMvB zijn aangewezen
met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bestemmingsplan. Het gaat hierbij om de
zogenaamde kruimelgevallen die in Bijlage II, artikel 4 (Bor) zijn opgenomen. Dit zijn bijvoorbeeld
bepaalde bijgebouwen, dakkapellen, nutsvoorzieningen en antenne-installaties. Daarnaast is het op
grond van de BOR mogelijk om tijdelijk (max 10 jr.) af te wijken van het bestemmingsplan (art. 4
bijlage II)
Weigeringsgronden (art 2.10 WABO) :
▪ Het bouwbesluit
▪ Niet voldoet aan de bouwverordening.
▪ Vigerende (geldende) bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan
▪ Redelijke eisen van welstand
▪ aanvullende regels wegtunnels.
N.B. strijdig plan kan zorgen voor planologische wijziging, omdat het idee goed is.
WABO = Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (procedurele wet):
▪ één omgevingsvergunning, één procedure en één bevoegd gezag. één verpakking voor alle wetten die
je nodig hebt bij je plan. Voorheen veel vergunningen en papieren, nu 1 omgevingsvergunning die zelfs
online kan worden aangevraagd. WABO wil eenvoudiger/sneller vergunningen en betere dienstverlening
voor de overheid op het terrein van bouwen, ruimte en milieu geven aan burgers en bedrijven.
▪ Alle procedureregels voor deze omgevingsvergunning bij elkaar in de WABO.
▪ Eensluidend voor iedereen, 1 omgevingsloket, 1 aanspreekpunt, 1 omgevingsvergunning, 1
bestemmingsplan.
▪ Systeem in ons land = transparantie
▪ Gelijkheid: algemene regels, bevoegdheden, beheersverordeningen.
Met de procedureregels van de WABO in de hand steeds terug naar verschillende materiële regels van de
WRO, woningwet en wet milieubeheer, die gaan nog steeds over de inhoud.
Mor = welke gegevens moeten worden verstrekt bij de aanvraag
Wabo = eisen waaraan voldaan moet zijn om vergunning te verlenen
Bor = uitwerking van de WABO
Samen met BOR een sluitend geheel, zodat woningen gebouwd worden op een veilige manier en dat er
gehandhaafd wordt.
OMGEVINGSVERGUNNING
Voor een bouwactiviteit is een omgevingsvergunning vereist, bouwen zonder vergunning mag niet,
vergunningsvrij is de uitzondering, zie daarvoor Bijlage II van de BOR.
Vergunningsplichtig = art. 2.1 en 2.2. WABO
Vergunningsvrij: 2.1-3 WABO zie AmvB (BOR bijlage II)
Vergunning wordt getoetst aan (toetsingskader) =:
▪ het bouwbesluit (artikel 2 en 120 van de woningwet)
▪ de bouwverordening (8 van de woningwet)
▪ de welstandsnota (artikel 12 van de woningwet)
▪ internationale verplichtingen (artikel 120 van de woningwet)
▪ de provinciale verordening (artikel 4.1 van de WRO)
▪ het barro (artikel 4.3 van de WRO)
▪ het geldende bestemmingsplan of de Beheersverordening
Op grond van art 2.12, lid 1 onder a, sub 2 Wabo kan voor gevallen die per AMvB zijn aangewezen
met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bestemmingsplan. Het gaat hierbij om de
zogenaamde kruimelgevallen die in Bijlage II, artikel 4 (Bor) zijn opgenomen. Dit zijn bijvoorbeeld
bepaalde bijgebouwen, dakkapellen, nutsvoorzieningen en antenne-installaties. Daarnaast is het op
grond van de BOR mogelijk om tijdelijk (max 10 jr.) af te wijken van het bestemmingsplan (art. 4
bijlage II)
Weigeringsgronden (art 2.10 WABO) :
▪ Het bouwbesluit
▪ Niet voldoet aan de bouwverordening.
▪ Vigerende (geldende) bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan
▪ Redelijke eisen van welstand
▪ aanvullende regels wegtunnels.
N.B. strijdig plan kan zorgen voor planologische wijziging, omdat het idee goed is.
