Bouwtechnieken
Samenvatting: Gebouwen 1
Yaman Al Darra – r1006923
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
Inhoudsopgave
H1: INLEIDING EN KWALITEIT ............................................................................................3
H2: GROND EN ONDERZOEK .............................................................................................6
H3: BESCHOIINGSTECHNIEKEN ........................................................................................8
H4: WERFVOORBEREIDING ............................................................................................. 11
H5: FUNDERINGEN ......................................................................................................... 14
H6: VLOEREN .................................................................................................................. 20
H7: HEDENDAAGSE METSELWERK .................................................................................. 23
H8: RIOLERINGEN ........................................................................................................... 24
H9: KELDERS .................................................................................................................. 32
H10: INLEIDING HOUTBOUW .......................................................................................... 40
2/44
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
H1: INLEIDING EN KWALITEIT
1. Inleiding
1.1. Het ui-model
- Een woning bestaat uit verschillende scheidingsconstructies (scheiding tussen binnen
en buiten = gebouwschil = vloeren, wanden, daken en buitenschrijnwerk)
- Elk scheidingsconstructie bestaat uit elementen bestaan uit materialen
- Een element vervult een of meerdere functie
- De functies moeten langsheen de volledige gebouwschil continu doorlopen
➔ Gebouwschil = scheidingsconstructies = continue functionerend elem. ➔ ui-model
- Het ui-model in stappen vervult: ➔ volgorde van functies is belangrijk
o Stabiliteit
o Water en winddichtheid
o Isoleren
o Luchtdichtheid
1.2. Uitvoering van constructies
- Constructies kan ingedeeld in ruwbouwwerken en afwerkingen:
o Ruwbouwwerken
• Funderingen en kelder
• Rioleringen
• Draagconstructies horizontaal en verticaal
• Buitenschrijnwerk (ramen, deuren, …)
o Afwerkingen
• Niet-dragende constructies (binnenwanden of scheidingswanden)
• Pleisterwerken
• Sanitair
• Elektriciteit
1.3. Indeling van gebouwen
- Stedenbouwkundige indeling: indeling ifv aansluiting met andere gebouwen
o Open
o Halfopen
o Rijwoning
- Brandweerkundige indeling: ifv aantal bouwlagen
o Laagbouw: h < 10m
o Middelhoog bouw: 10m < h < 25m
o Hoogbouw: h > 25m
- Bouwkundige indeling: ifv technische uitvoering
o Systeembouw: prefab of semi-prefab ➔ grotere productiviteit
o Skeletbouw: uit beton, hout, staal ➔ opvulling vlakken met metselwerk, hout
o Massief bouw: massief metselwerk, beton
1.4. Hedendaagse ontwikkelingen
- Bouwen is vrij statisch proces: snelle vernieuwingen komen niet voor.
- Op verschillende vlakken zijn er ontwikkelingen aan de gang:
o Milieu
o Circulair
o Aanpasbaar
3/44
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
2. Europese maatregel
2.1. EPB-eisen
- Om het energieverbruik per huishouden te drukken ifv Kyoto-protocol (1997) en Green
Deal (2020) las doel om verstoring van klimaat te verminderen en tegen 2050 een
klimaatneutraliteit te hebben.
3. Het bouwproces
3.1. Vraag van de bouwheer (opdrachtgever)
- Wat? Hoe? Wanneer? Hoeveel?...
- PVE (programma van eisen)
3.2. Ontwerpfase (bouwheer, ontwerper, overheid)
- Studie van de bouwterrein en woning
o Bodemverontreiniging: ja/ neen (bodemattest OVAM)
o In bouwzone (reglementering)/ Niet in bouwzone (evt. afwijking)
o Metingsplan
o Infrastructuur? (Afbraak, …)
o Grondonderzoek
- Ontwerp
- Uitvoeringsontwerp
- Aanbesteding dossier
o Uitvoeringsplannen
o Bestek (lastenboek)
o Meetstaat
o Inschrijvingsbiljet
- Beperkt/ openbaar?
- Hoe bouwen? Diverse aannemers? ➔ Algemene aannemers? ➔ Zelf?
3.3. Uitvoeringsfase
- Ontwerper
o Onderzoek ingediende offertes of inschrijvingen (verslag)
o Toewijding van de werken (contract)
o Werfopvolging
o Voorlopige oplevering ➔ 1jaar later definitieve oplevering
o Definitieve oplevering ➔ 10-jarige aansprakelijkheid
- Aannemer
o Uitvoeren werken volgens plannen en lastenboek van ontwerper
4. Samengestelde delen van een woning
a) Fundering ➔ Brengen de belastingen van constructie over op de draagkrachtige grond
b) Kelder ➔ Stabielere woning + extra ruimte
c) Muren ➔ Buitenmuren ➔ Binnenmuren
d) Vloerplaten ➔ Verdelen ruimte in de hoogte
e) Trap ➔ Verbinding tussen verschillende niveaus
f) Schouw ➔ Afvoeren van rookgassen➔Verluchten van de lokalen
g) Afvoerleidingen (riolering) ➔ Afvalwater naar openbare rioleringen
h) Dak ➔ Bescherming weeromstandigheden
i) Isolatie ➔ Vochtisolatie ➔ Akoestische isolatie ➔ Thermische isolatie
j) Ramen en deuren ➔ Verbinding tussen binnen en buiten -ruimte
4/44
Samenvatting: Gebouwen 1
Yaman Al Darra – r1006923
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
Inhoudsopgave
H1: INLEIDING EN KWALITEIT ............................................................................................3
H2: GROND EN ONDERZOEK .............................................................................................6
H3: BESCHOIINGSTECHNIEKEN ........................................................................................8
H4: WERFVOORBEREIDING ............................................................................................. 11
H5: FUNDERINGEN ......................................................................................................... 14
H6: VLOEREN .................................................................................................................. 20
H7: HEDENDAAGSE METSELWERK .................................................................................. 23
H8: RIOLERINGEN ........................................................................................................... 24
H9: KELDERS .................................................................................................................. 32
H10: INLEIDING HOUTBOUW .......................................................................................... 40
2/44
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
H1: INLEIDING EN KWALITEIT
1. Inleiding
1.1. Het ui-model
- Een woning bestaat uit verschillende scheidingsconstructies (scheiding tussen binnen
en buiten = gebouwschil = vloeren, wanden, daken en buitenschrijnwerk)
- Elk scheidingsconstructie bestaat uit elementen bestaan uit materialen
- Een element vervult een of meerdere functie
- De functies moeten langsheen de volledige gebouwschil continu doorlopen
➔ Gebouwschil = scheidingsconstructies = continue functionerend elem. ➔ ui-model
- Het ui-model in stappen vervult: ➔ volgorde van functies is belangrijk
o Stabiliteit
o Water en winddichtheid
o Isoleren
o Luchtdichtheid
1.2. Uitvoering van constructies
- Constructies kan ingedeeld in ruwbouwwerken en afwerkingen:
o Ruwbouwwerken
• Funderingen en kelder
• Rioleringen
• Draagconstructies horizontaal en verticaal
• Buitenschrijnwerk (ramen, deuren, …)
o Afwerkingen
• Niet-dragende constructies (binnenwanden of scheidingswanden)
• Pleisterwerken
• Sanitair
• Elektriciteit
1.3. Indeling van gebouwen
- Stedenbouwkundige indeling: indeling ifv aansluiting met andere gebouwen
o Open
o Halfopen
o Rijwoning
- Brandweerkundige indeling: ifv aantal bouwlagen
o Laagbouw: h < 10m
o Middelhoog bouw: 10m < h < 25m
o Hoogbouw: h > 25m
- Bouwkundige indeling: ifv technische uitvoering
o Systeembouw: prefab of semi-prefab ➔ grotere productiviteit
o Skeletbouw: uit beton, hout, staal ➔ opvulling vlakken met metselwerk, hout
o Massief bouw: massief metselwerk, beton
1.4. Hedendaagse ontwikkelingen
- Bouwen is vrij statisch proces: snelle vernieuwingen komen niet voor.
- Op verschillende vlakken zijn er ontwikkelingen aan de gang:
o Milieu
o Circulair
o Aanpasbaar
3/44
, Yaman Al Darra – r1006923
Samenvatting: Gebouwen 1
2. Europese maatregel
2.1. EPB-eisen
- Om het energieverbruik per huishouden te drukken ifv Kyoto-protocol (1997) en Green
Deal (2020) las doel om verstoring van klimaat te verminderen en tegen 2050 een
klimaatneutraliteit te hebben.
3. Het bouwproces
3.1. Vraag van de bouwheer (opdrachtgever)
- Wat? Hoe? Wanneer? Hoeveel?...
- PVE (programma van eisen)
3.2. Ontwerpfase (bouwheer, ontwerper, overheid)
- Studie van de bouwterrein en woning
o Bodemverontreiniging: ja/ neen (bodemattest OVAM)
o In bouwzone (reglementering)/ Niet in bouwzone (evt. afwijking)
o Metingsplan
o Infrastructuur? (Afbraak, …)
o Grondonderzoek
- Ontwerp
- Uitvoeringsontwerp
- Aanbesteding dossier
o Uitvoeringsplannen
o Bestek (lastenboek)
o Meetstaat
o Inschrijvingsbiljet
- Beperkt/ openbaar?
- Hoe bouwen? Diverse aannemers? ➔ Algemene aannemers? ➔ Zelf?
3.3. Uitvoeringsfase
- Ontwerper
o Onderzoek ingediende offertes of inschrijvingen (verslag)
o Toewijding van de werken (contract)
o Werfopvolging
o Voorlopige oplevering ➔ 1jaar later definitieve oplevering
o Definitieve oplevering ➔ 10-jarige aansprakelijkheid
- Aannemer
o Uitvoeren werken volgens plannen en lastenboek van ontwerper
4. Samengestelde delen van een woning
a) Fundering ➔ Brengen de belastingen van constructie over op de draagkrachtige grond
b) Kelder ➔ Stabielere woning + extra ruimte
c) Muren ➔ Buitenmuren ➔ Binnenmuren
d) Vloerplaten ➔ Verdelen ruimte in de hoogte
e) Trap ➔ Verbinding tussen verschillende niveaus
f) Schouw ➔ Afvoeren van rookgassen➔Verluchten van de lokalen
g) Afvoerleidingen (riolering) ➔ Afvalwater naar openbare rioleringen
h) Dak ➔ Bescherming weeromstandigheden
i) Isolatie ➔ Vochtisolatie ➔ Akoestische isolatie ➔ Thermische isolatie
j) Ramen en deuren ➔ Verbinding tussen binnen en buiten -ruimte
4/44
