100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten 4.2 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Samenvatting Financiën en Fiscaliteiten - Academie voor Vastgoed SVMNIVO

Beoordeling
4,2
(12)
Verkocht
95
Pagina's
72
Geüpload op
27-07-2020
Geschreven in
2019/2020

Het boek Financiën en Fiscaliteiten is geschreven- en wordt gebruikt door docenten van de Academie voor Vastgoed. Dit is één van de vijf modules die benodigd is voor het behalen van je Basistheorie vastgoedkundige. In deze samenvatting vind je voorbeelden, formules en tabellen alsmede een beknopte inhoud van alle 17 hoofdstukken van het boek. Hierbij heb ik gebruik gemaakt van mijn eigen kennis uit de (proef)examens en de nadruk gelegd op de aspecten die hierin ook het meest prominent aanwezig waren.

Meer zien Lees minder










Oeps! We kunnen je document nu niet laden. Probeer het nog eens of neem contact op met support.

Documentinformatie

Geüpload op
27 juli 2020
Aantal pagina's
72
Geschreven in
2019/2020
Type
Samenvatting

Voorbeeld van de inhoud

FINANCIËN & FISCALITEITEN
SAMENVATTING
Tomas Oosterhof




1

, Hoofdstuk 1: Inleiding op de Financiële administratie

Er zijn 2 noodzakelijke redenen voor een financiële administratie:
- Interne noodzaak
- Externe noodzaak

Bij de interne noodzaak vervult deze 3 essentiële functies:
-Registratiefunctie; vastleggen (financiële feiten). Omzet met behulp van facturen en kosten
met behulp van kostennota’s en periodieke kosten (lonen etc.).

-Controlefunctie; controleren van bedrijfsprocessen, zit het factuurbedrag ook in de kassa /
op de rekening. Controleren of de omzet per makelaar klopt.

-Sturingsfunctie; informatie op commercieel en financieel gebied zodat er beslissingen
kunnen worden genomen. Denk hierbij aan begrotingen en prognoses.

Bij de externe noodzaak zijn er ook een aantal functies:
-Het is wettelijk verplicht een financiële administratie te voeren.

-Er zijn belanghebbende bij:
x De fiscus moet inzicht hebben in de boekhouden, makkelijker met een fin-adm
x Voor kredietverlening zien banken graag inzage in de boekhouding en fin-adm
x Aandeelhouders en klanten van informatie voorzien (vooral voor grote bedrijven
en overheden).

Jaarrekening is de balans en de winst- verliesrekening, deze komt voornamelijk voor bij BV’s en NV’s.
Hoe groter het bedrijf hoe belangrijker het is om goede inzichten in de financiën te geven middels
een jaarrekeningen omdat er meerdere stakeholders zijn.
de jaarrekening geeft volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar worden beschouwd een zodanig
inzicht dat een verantwoord oordeel kan worden gevormd omtrent het vermogen en het resuktaat alsmede voor zover de
aard van de jaarrekening dat toelaat, omtrent de solvabiliteit en de liquiditeit van de rechtspersoon. (ART 2:362 lid 1 BW)

Om inzicht mogelijk te maken moet:

• De balans (met toelichting) getrouw, duidelijk en stelselmatig de grootte van het vermogen
en zijn samenstelling in actief- en passiefposten op het einde van het boekjaar weergeven;
• De winst- en verliesrekening (met toelichting) getrouw, duidelijk en stelselmatig de grootte
van het resultaat van het boekjaar en zijn afleiding uit de posten van baten en lasten
weergeven.

Kortom 3 eisen:

Getrouw; vermelde gegevens moeten overeen komen met de waarheid
Duidelijk; geen misverstanden over hoe en waarop de financiële administratie wordt ingericht en
bijgehouden
Stelselmatig; eenmaal gekozen mag er niet zomaar zonder goede redenen van de inrichting en
indeling worden afgeweken



Goed koopmansgebruik, omzet pas boeken als deze gerealiseerd is (dus als factuur is opgemaakt en
betalingsverplichting is aangegaan) en kosten pas wanneer ze ontstaan. Dit staat los van het
moment van betalen, dit kan gerust enkele maanden later zijn.

2

, Bestendige gedragslijn, wanneer er is gekozen voor een inrichting en bijwerking dan kan dit niet
wijzigen. Zo kun je niet het ene jaar bepalen dat je het in 10 jaar afschrijft en het jaar erop in 5 jaar.
Je moet de 10 jaar dan ook 10 jaar vasthouden.

De manier waarop is niet wettelijk verplicht. Meestal eenvoudig boekhoudpakket.
Bij grote BV’s en NV’s zijn er wel uniforme regels die ook door de accountancy worden geleid.

Balans:

- Moet altijd in evenwicht zijn. Activa en passiva dus gelijk.
- Links (activa / debet) & rechts (passiva / credit).
- Datum van opmaken in het midden bovenaan.
- Balanstotalen onderaan dubbel onderstreept.

Activa = bezittingen (of bestemmingen).
Passiva = schulden / vermogensbronnen.

ACTIVA
Vaste activa: bedrijfsmiddelen >1 jaar
Vlottende activa: bedrijfsmiddelen <1 jaar
Liquide middelen: aanwezigen geldmiddelen bank en of kas

PASSIVA
Eigen vermogen: geld dat de eigenaren zelf in het bedrijf hebben gestoken en reserves
Vaste passiva: Vreemd vermogen lang >1 jaar
Vlottende passiva: Vreemd vermogen kort <1 jaar

Het meest belangrijke aan het eigen vermogen is hoe zich dit ontwikkelt. Het moet namelijk wel
groeien (renderen / rendement opleveren) in de vorm van winst. Als het zich negatief ontwikkelt
hebben we te maken met verlies. De reden dat dit op de creditzijde staat is omdat dit de schuld van
de onderneming aan de eigenaren is. Het eigen vermogen is het verschil tussen het totaalbedrag
van de activa minus het vreemd vermogen!

Kort gezegd kan dit ook in de formule EV = ACTIVA – VV

Veranderingen in het EV komen door opbrengsten (+) en kosten (-).

Bijzondere vormen van activa en passiva:
(A)
- Materiële vaste activa: activa die tastbaar zijn (gebouwen, machines, grond, auto’s).
- Immateriële vaste activa: niet tastbaar, bijvoorbeeld het bedrag wat aan Goodwill is gekoppeld.
- Financiële vaste activa: bijvoorbeeld deelnemingen, verstrekte lenigen etc. >1 jaar.
- Financiële vlottende activa: beleggingen in aandelen <1 jaar.
(P)
- Obligatielening: vorm van LVV >1jaar.
- RC-krediet: een RC-krediet is een vorm van KVV <1 jaar. Heeft een bepaald limiet.

Dispositieruimte: Het resterende krediet van een onderneming op de RC.

Achtergestelde lening: Is vreemd vermogen echter de kredietverstrekker neemt genoegen dat hij bij
eventueel faillissement als laatste aan de beurt is. De kredietverstrekker is meestal nauw verboden


3
€6,99
Krijg toegang tot het volledige document:
Gekocht door 95 studenten

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Beoordelingen van geverifieerde kopers

7 van 12 beoordelingen worden weergegeven
1 jaar geleden

3 jaar geleden

3 jaar geleden

3 jaar geleden

3 jaar geleden

4 jaar geleden

4 jaar geleden

4,2

12 beoordelingen

5
6
4
4
3
1
2
0
1
1
Betrouwbare reviews op Stuvia

Alle beoordelingen zijn geschreven door echte Stuvia-gebruikers na geverifieerde aankopen.

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
De reputatie van een verkoper is gebaseerd op het aantal documenten dat iemand tegen betaling verkocht heeft en de beoordelingen die voor die items ontvangen zijn. Er zijn drie niveau’s te onderscheiden: brons, zilver en goud. Hoe beter de reputatie, hoe meer de kwaliteit van zijn of haar werk te vertrouwen is.
tomasoosterhof De PreventieCoach
Bekijk profiel
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
133
Lid sinds
5 jaar
Aantal volgers
115
Documenten
4
Laatst verkocht
2 maanden geleden

4,2

17 beoordelingen

5
7
4
8
3
1
2
0
1
1

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo makkelijk kan het dus zijn.”

Alisha Student

Veelgestelde vragen