Vastgoedexploitatie les 1
Vastgoedmanagement = in opdracht van een belegger managen van een vastgoedobject
De vastgoedmanager is de persoon: de vastgoedmanagementorganisatie (VMO) is de
organisatie die in opdracht van één of meerdere (institutionele) beleggersorganisaties (BO’s)
het management van de vastgoed(deel)portefeuille uitoefent.
Drie niveaus: TENTAMEN
1. Portefeuillemanagement (meestal doet belegger dit zelf)
2. Assetmanagement (door grotere VGM partijen)
3. Propertymanagement (bijv. Meeus, Colliers, CBRE
Strategisch niveau: hierin wordt het plan geformuleerd voor de hele vastgoedportefeuille,
dit strategisch plan dient een uitvloeisel te zijn van de doelstellingen van de onderneming.
Tactisch niveau: hierin vindt een vertaling plaats van het strategisch portefeuilleplan in een
concreet objectbeleid.
Operationeel niveau: hierin vindt de uitvoering plaats. De volgende disciplines zijn te
onderscheiden, administratief management, financieel, technisch en commercieel
management.
Assetmanagement
Bij assetmanagement moet worden voldaan aan enerzijds continu groter wordende
informatiebehoefte van het fund management en anderzijds het uitbesteden van
operationele activiteiten dat vraagt om adequaat toezicht.
, Propertymanagement
Dagelijkse taak om ervoor te zorgen dat het vastgoed optimaal rendeert. De VMO biedt een
dienstenpakket aan dat alle operationele activiteiten omvat, plus een aantal tactische of
assetmanagementactiviteiten.
Vastgoedmanagement = in opdracht van een belegger managen van een vastgoedobject
De vastgoedmanager is de persoon: de vastgoedmanagementorganisatie (VMO) is de
organisatie die in opdracht van één of meerdere (institutionele) beleggersorganisaties (BO’s)
het management van de vastgoed(deel)portefeuille uitoefent.
Drie niveaus: TENTAMEN
1. Portefeuillemanagement (meestal doet belegger dit zelf)
2. Assetmanagement (door grotere VGM partijen)
3. Propertymanagement (bijv. Meeus, Colliers, CBRE
Strategisch niveau: hierin wordt het plan geformuleerd voor de hele vastgoedportefeuille,
dit strategisch plan dient een uitvloeisel te zijn van de doelstellingen van de onderneming.
Tactisch niveau: hierin vindt een vertaling plaats van het strategisch portefeuilleplan in een
concreet objectbeleid.
Operationeel niveau: hierin vindt de uitvoering plaats. De volgende disciplines zijn te
onderscheiden, administratief management, financieel, technisch en commercieel
management.
Assetmanagement
Bij assetmanagement moet worden voldaan aan enerzijds continu groter wordende
informatiebehoefte van het fund management en anderzijds het uitbesteden van
operationele activiteiten dat vraagt om adequaat toezicht.
, Propertymanagement
Dagelijkse taak om ervoor te zorgen dat het vastgoed optimaal rendeert. De VMO biedt een
dienstenpakket aan dat alle operationele activiteiten omvat, plus een aantal tactische of
assetmanagementactiviteiten.
