RECHT
Vastgoedmakelaar 3e Jaar
1. Relatievermogensrecht
WAT?
= Het geheel van regels dat :
- de vermogensrechtelijke verhoudingen beheerst
- tussen de partners onderling, en
- tegenover derden, (schuldeiser)
- zowel tijdens de relatie als bij de ontbinding ervan.
1. Relatievermogensrecht
= 2 componenten:
° de RELATIE
° het VERMOGEN
DE RELATIE
Huwelijksvermogensrecht: Samenlevingsvermogensrecht:
Heel uitgebreid Niet alleen Act maar ook schulden
Regeling van vermogens- duurzame intieme relaties niet
rechtelijke afspraken tussen geregeld door het huwelijks-
gehuwden vermogensrecht
Uitvoerig beschermings- Nauwelijks bescherming /
mechanisme Wijzigingen wetgeving
HET VERMOGEN=
+ alle ACTIVA: roerende en onroerende goederen
- alle PASSIVA: schulden
=> Vermogensrechtelijke verhouding:
- tussen de partners onderling;
- tegenover derden
- tijdens de relatie
- bij de afwikkeling van de beëindiging van de relatie
NIET: persoonlijke verhoudingen (afstamming, adoptie, …)
1
, 1. Relatievermogensrecht
3 BASISVRAGEN
1. Wat als koppels niets hebben geregeld? (feitelijk, wettelijk,…)
2. Over welke contractsvrijheid beschikken koppels?
Samenleveringsovereenkomst.
3. Zijn er beperkingen aan de contractsvrijheid wanneer koppels
hun vermogensrechtelijke verhoudingen wensen te regelen? Ja, er
zijn beperkingen, ook in het huwelijk.
VORMEN VAN SAMENWONEN
Feitelijk samenwonen: op hetzelfde adres wonen met je partner of andere derde, geen
specifiek statuut, gemeen recht
Wettelijk samenwonen: verklaring bij de gemeente afgelegd van wettelijke
samenwoning, gedeeltelijk geregeld Wet 23 november 1998
Huwelijk: burgerlijk huwelijk: wettelijk stelsel of huwelijkscontract, uitgebreid geheel van
specifieke normen
Wettelijk samenwonen:
Twee personen die een verklaring van wettelijke samenwoning afleggen voor de
ambtenaar van de burgerlijke stand van hun gemeente, zijn wettelijk samenwonend.
De registratie geeft een ‘zekere’ juridische bescherming op het gebied van eigendom
van goederen, de gezinswoning en verdeling van de gezinslasten.
Wettelijk samenwonen:
Voorwaarden
- Twee personen kunnen in België wettelijk samenwonen.
- Niet alleen voor partners, ook wettelijk samenwonen met familieleden (vb.: broer of
zus, een ouder of een kind, of met iemand anders waarmee u geen seksuele relatie
hebt)
- Alleen een verklaring van wettelijk samenwonen tekenen als u:
• juridisch bekwaam bent om een contract te sluiten
• niet gehuwd bent
• niet wettelijk samenwoont met iemand anders.
Wettelijk samenwonen:
2
, Procedure
Samen met uw partner de verklaring van wettelijke samenwoonst afleggen bij de
ambtenaar van de burgerlijke stand.
De verklaring bevat de volgende gegevens:
• - datum van de verklaring
• - naam, voornamen, geboorteplaats, geboortedatum en handtekening van
beide partijen
• - gemeenschappelijke woonplaats
• - vermelding van de wil van beide partijen om wettelijk samen te wonen
• - vermelding dat beide partijen vooraf kennis hebben genomen van de
artikelen 1475 tot 1479 van het Burgerlijk Wetboek dat het statuut van de wettelijke
samenwoning regelt
• - de verwijzing naar het eventuele samenlevingscontract dat vooraf door
een notaris opgesteld is.
Wettelijk samenwonen:
Beëindiging
• - in onderlinge overeenstemming door de partners
• - eenzijdig door een van de partners via een schriftelijke verklaring die afgegeven
wordt op de dienst Burgerlijke Stand van de gemeente
• - door het huwelijk
• - door het overlijden van een van de partners.
Bij eenzijdige beëindiging: de partij die de wettelijke samenwoning eenzijdig
verbreekt moet de verbreking op eigen kosten laten betekenen aan de andere partij
door een gerechtsdeurwaarder. Zolang de betekening niet is uitgevoerd, blijft de
wettelijke samenwoning gelden.
Huwelijk (H) <–> Wettelijk samenwonen (WS)
Gelijk :
1) erven: zelfde tarieven
2) gezinswoning : speciale bescherming
3) ‘zekere’ gelijkschakeling personenbelasting
VERSCHIL: vruchtgebruik op gezinswoning, wettelijk samen en huwelijk is
vruchtgebruik op gehele nalatenschap + bij wettelijk samenwonen kan
vruchtgebruik gezinswoning ontnomen worden bij testament .
Verschillen:
3
Vastgoedmakelaar 3e Jaar
1. Relatievermogensrecht
WAT?
= Het geheel van regels dat :
- de vermogensrechtelijke verhoudingen beheerst
- tussen de partners onderling, en
- tegenover derden, (schuldeiser)
- zowel tijdens de relatie als bij de ontbinding ervan.
1. Relatievermogensrecht
= 2 componenten:
° de RELATIE
° het VERMOGEN
DE RELATIE
Huwelijksvermogensrecht: Samenlevingsvermogensrecht:
Heel uitgebreid Niet alleen Act maar ook schulden
Regeling van vermogens- duurzame intieme relaties niet
rechtelijke afspraken tussen geregeld door het huwelijks-
gehuwden vermogensrecht
Uitvoerig beschermings- Nauwelijks bescherming /
mechanisme Wijzigingen wetgeving
HET VERMOGEN=
+ alle ACTIVA: roerende en onroerende goederen
- alle PASSIVA: schulden
=> Vermogensrechtelijke verhouding:
- tussen de partners onderling;
- tegenover derden
- tijdens de relatie
- bij de afwikkeling van de beëindiging van de relatie
NIET: persoonlijke verhoudingen (afstamming, adoptie, …)
1
, 1. Relatievermogensrecht
3 BASISVRAGEN
1. Wat als koppels niets hebben geregeld? (feitelijk, wettelijk,…)
2. Over welke contractsvrijheid beschikken koppels?
Samenleveringsovereenkomst.
3. Zijn er beperkingen aan de contractsvrijheid wanneer koppels
hun vermogensrechtelijke verhoudingen wensen te regelen? Ja, er
zijn beperkingen, ook in het huwelijk.
VORMEN VAN SAMENWONEN
Feitelijk samenwonen: op hetzelfde adres wonen met je partner of andere derde, geen
specifiek statuut, gemeen recht
Wettelijk samenwonen: verklaring bij de gemeente afgelegd van wettelijke
samenwoning, gedeeltelijk geregeld Wet 23 november 1998
Huwelijk: burgerlijk huwelijk: wettelijk stelsel of huwelijkscontract, uitgebreid geheel van
specifieke normen
Wettelijk samenwonen:
Twee personen die een verklaring van wettelijke samenwoning afleggen voor de
ambtenaar van de burgerlijke stand van hun gemeente, zijn wettelijk samenwonend.
De registratie geeft een ‘zekere’ juridische bescherming op het gebied van eigendom
van goederen, de gezinswoning en verdeling van de gezinslasten.
Wettelijk samenwonen:
Voorwaarden
- Twee personen kunnen in België wettelijk samenwonen.
- Niet alleen voor partners, ook wettelijk samenwonen met familieleden (vb.: broer of
zus, een ouder of een kind, of met iemand anders waarmee u geen seksuele relatie
hebt)
- Alleen een verklaring van wettelijk samenwonen tekenen als u:
• juridisch bekwaam bent om een contract te sluiten
• niet gehuwd bent
• niet wettelijk samenwoont met iemand anders.
Wettelijk samenwonen:
2
, Procedure
Samen met uw partner de verklaring van wettelijke samenwoonst afleggen bij de
ambtenaar van de burgerlijke stand.
De verklaring bevat de volgende gegevens:
• - datum van de verklaring
• - naam, voornamen, geboorteplaats, geboortedatum en handtekening van
beide partijen
• - gemeenschappelijke woonplaats
• - vermelding van de wil van beide partijen om wettelijk samen te wonen
• - vermelding dat beide partijen vooraf kennis hebben genomen van de
artikelen 1475 tot 1479 van het Burgerlijk Wetboek dat het statuut van de wettelijke
samenwoning regelt
• - de verwijzing naar het eventuele samenlevingscontract dat vooraf door
een notaris opgesteld is.
Wettelijk samenwonen:
Beëindiging
• - in onderlinge overeenstemming door de partners
• - eenzijdig door een van de partners via een schriftelijke verklaring die afgegeven
wordt op de dienst Burgerlijke Stand van de gemeente
• - door het huwelijk
• - door het overlijden van een van de partners.
Bij eenzijdige beëindiging: de partij die de wettelijke samenwoning eenzijdig
verbreekt moet de verbreking op eigen kosten laten betekenen aan de andere partij
door een gerechtsdeurwaarder. Zolang de betekening niet is uitgevoerd, blijft de
wettelijke samenwoning gelden.
Huwelijk (H) <–> Wettelijk samenwonen (WS)
Gelijk :
1) erven: zelfde tarieven
2) gezinswoning : speciale bescherming
3) ‘zekere’ gelijkschakeling personenbelasting
VERSCHIL: vruchtgebruik op gezinswoning, wettelijk samen en huwelijk is
vruchtgebruik op gehele nalatenschap + bij wettelijk samenwonen kan
vruchtgebruik gezinswoning ontnomen worden bij testament .
Verschillen:
3
