,Samenvatting bouwtechniek gevorderd 3
Hoorcollege 1: Wat is renoveren?
Leegstand:
- Verblijfsobjecten: 3% van de 1.520.775.430 m²
- Woningen: 2% van de 974.506.020 m²
- Kantoren: 6% van de 974.506.020 m²
Leegstand komt vooral voor rondom de Randstad en in Zeeland.
Definities:
- Renoveren: Renoveren richt zich op het aanpassen en verbeteren van een gebouw aan de
hedendaagse of toekomstige eisen. Functie blijft gelijk. De uiterlijke verschijningsvorm kan
hierbij veranderen.
- Herbestemmen: Bij herbestemmen verandert de functie van een gebouw. Hierop worden
intern aanpassingen gedaan maar de uiterlijke verschijningsvorm blijft grotendeels gelijk.
- Transformeren: Bij transformeren verandert de functie van een gebouw ook. Maar naast
interne aanpassingen verandert nu ook de uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw.
Het verschil tussen transformeren en renoveren: bij renovatie blijft de functie gelijk en bij
transformeren verandert de functie.
Ideeën om de woningnood op te vangen:
- Processen versnellen, denk aan de procesprocedures bij de gemeente of overheid. Maar ook
het voorbereidingsproces van prefab elementen.
- Doorstroming verbeteren, de ouderen eerder naar bejaardentehuizen laten gaan, of zij nou
hulpbehoevend zijn of niet.
- Kleinere woningen creëren, hiermee verkrijg je meer ruimtebesparing en zijn er dus
meerdere mogelijkheden tot huisvesting.
Stappenplan voor renovatie/transformatie op papier: De belangrijke aspecten die je voor de tijd
bekijkt ten behoeve van renovatie of transformatie.
Hoofddraagconstructie:
1. Dragende wanden/kolommen en balken
2. Vloeroverspanning
3. Stabiliteitsvoorzieningen
4. Draagkracht fundering vaststellen i.v.m. optoppen/aanbouwen
Positie trappen, lift en ontsluiting
Positie installaties
1. Ventilatie/riolering: handig om vaak de plek van leidingen en dergelijke te behouden op
originele plek.
2. Schachten
3. Installatieruimte: installaties zijn vaak verouderd dus die wil je in de meeste gevallen niet
hergebruiken.
2
, Gevelopbouw/vloeropbouw
1. Materialen
2. Isolatiewaarde
3. Mogelijkheden tot aanpassing
Dus de belangrijke onderdelen van het stappenplan op papier: hoofddraagconstructie, positie
trappen-lift-ontsluiting, positie installaties en de gevel/vloeropbouw.
Stappenplan voor renovatie/transformatie op locatie:
Doen van een gebouwinspectie
1. Schades signaleren
2. Vaststellen welke gebreken er zijn
Inmeten van het gebouw (controle bestaande tekeningen)
1. Staan alle wanden nog op de plek van de tekening
2. Afmetingen trapgaten en vrije hoogten
3. Wat zijn de hoogten in het gebouw etc.
4. Klopt de gevelindeling nog
Fotograferen en vastleggen van de hele situatie
Dus de belangrijke onderdelen van het stappenplan op locatie: doen van gebouwinspectie, inmeten
van het gebouw en fotograferen/vastleggen van de hele situatie.
Voorbeeld:
3
Hoorcollege 1: Wat is renoveren?
Leegstand:
- Verblijfsobjecten: 3% van de 1.520.775.430 m²
- Woningen: 2% van de 974.506.020 m²
- Kantoren: 6% van de 974.506.020 m²
Leegstand komt vooral voor rondom de Randstad en in Zeeland.
Definities:
- Renoveren: Renoveren richt zich op het aanpassen en verbeteren van een gebouw aan de
hedendaagse of toekomstige eisen. Functie blijft gelijk. De uiterlijke verschijningsvorm kan
hierbij veranderen.
- Herbestemmen: Bij herbestemmen verandert de functie van een gebouw. Hierop worden
intern aanpassingen gedaan maar de uiterlijke verschijningsvorm blijft grotendeels gelijk.
- Transformeren: Bij transformeren verandert de functie van een gebouw ook. Maar naast
interne aanpassingen verandert nu ook de uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw.
Het verschil tussen transformeren en renoveren: bij renovatie blijft de functie gelijk en bij
transformeren verandert de functie.
Ideeën om de woningnood op te vangen:
- Processen versnellen, denk aan de procesprocedures bij de gemeente of overheid. Maar ook
het voorbereidingsproces van prefab elementen.
- Doorstroming verbeteren, de ouderen eerder naar bejaardentehuizen laten gaan, of zij nou
hulpbehoevend zijn of niet.
- Kleinere woningen creëren, hiermee verkrijg je meer ruimtebesparing en zijn er dus
meerdere mogelijkheden tot huisvesting.
Stappenplan voor renovatie/transformatie op papier: De belangrijke aspecten die je voor de tijd
bekijkt ten behoeve van renovatie of transformatie.
Hoofddraagconstructie:
1. Dragende wanden/kolommen en balken
2. Vloeroverspanning
3. Stabiliteitsvoorzieningen
4. Draagkracht fundering vaststellen i.v.m. optoppen/aanbouwen
Positie trappen, lift en ontsluiting
Positie installaties
1. Ventilatie/riolering: handig om vaak de plek van leidingen en dergelijke te behouden op
originele plek.
2. Schachten
3. Installatieruimte: installaties zijn vaak verouderd dus die wil je in de meeste gevallen niet
hergebruiken.
2
, Gevelopbouw/vloeropbouw
1. Materialen
2. Isolatiewaarde
3. Mogelijkheden tot aanpassing
Dus de belangrijke onderdelen van het stappenplan op papier: hoofddraagconstructie, positie
trappen-lift-ontsluiting, positie installaties en de gevel/vloeropbouw.
Stappenplan voor renovatie/transformatie op locatie:
Doen van een gebouwinspectie
1. Schades signaleren
2. Vaststellen welke gebreken er zijn
Inmeten van het gebouw (controle bestaande tekeningen)
1. Staan alle wanden nog op de plek van de tekening
2. Afmetingen trapgaten en vrije hoogten
3. Wat zijn de hoogten in het gebouw etc.
4. Klopt de gevelindeling nog
Fotograferen en vastleggen van de hele situatie
Dus de belangrijke onderdelen van het stappenplan op locatie: doen van gebouwinspectie, inmeten
van het gebouw en fotograferen/vastleggen van de hele situatie.
Voorbeeld:
3
