Verbreding Goederenrecht A
Werkgroep 1: eigendom, burenrecht en mandeligheid
Vraag 1
A.1
Op grond van art. 5:50 lid 1 BW is het verboden om een raam te hebben binnen 2 meter van
de grenslijn van het naburige erf dat uitzicht geeft op dit erf. Aangezien de brandgang drie
meter breed is, is de helft van Olivier en Charlotte en de andere helft van de buren. Dit
betekent dat het raam op 1,5 meter van de erfgrens komt (lid 3). Dat valt binnen de twee
meter en is dus verboden. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming
heeft gegeven.
Aanvulling:
Het is niet aannemelijk dat er in de brandgang een raam bevindt bij de buren, dat betekent
dat het uitzicht geeft op een muur. Dus als de buren zich verzetten dan wordt er misbruik
gemaakt van de omstandigheden (art. 3:13 BW).
Als de brandgang 2 meter of smaller zou zijn, geldt art. 5:50 lid 2 BW. De buren kunnen zich
dan niet verzetten.
A.2
Nee, dit is niet wettelijk verplicht. De toestemming is vormvrij, echter is het schriftelijk wel
aan te raden i.v.m. bewijs.
Aanvulling:
De toestemming kan worden ingeschreven op grond van art. 26 Kadaster wet.
A.3
Ja, dit mogen zij doen. Aangezien er op grond van art. 5:50 lid 3 BW loodrecht vooruit wordt
gemeten vanuit het raam. Het uitzicht op de achtertuin van Boris en Babette is slechts
schuin.
B.
Zie in dit verband ook art. 5:22 BW, dat bepaalt dat wanneer een erf niet is afgesloten, ieder
zich er op mag begeven, tenzij de eigenaar hiervan schade of hinder kan ondervinden of op
duidelijke wijze kenbaar heeft gemaakt dat het verboden is om zonder zijn toestemming
zich op het erf te bevinden. De eigenaar van een erf is bevoegd om dit af te sluiten, ter
voorkoming dat de buren door de voortuin kunnen lopen (art. 5:48 BW).
Werkgroep 1: eigendom, burenrecht en mandeligheid
Vraag 1
A.1
Op grond van art. 5:50 lid 1 BW is het verboden om een raam te hebben binnen 2 meter van
de grenslijn van het naburige erf dat uitzicht geeft op dit erf. Aangezien de brandgang drie
meter breed is, is de helft van Olivier en Charlotte en de andere helft van de buren. Dit
betekent dat het raam op 1,5 meter van de erfgrens komt (lid 3). Dat valt binnen de twee
meter en is dus verboden. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming
heeft gegeven.
Aanvulling:
Het is niet aannemelijk dat er in de brandgang een raam bevindt bij de buren, dat betekent
dat het uitzicht geeft op een muur. Dus als de buren zich verzetten dan wordt er misbruik
gemaakt van de omstandigheden (art. 3:13 BW).
Als de brandgang 2 meter of smaller zou zijn, geldt art. 5:50 lid 2 BW. De buren kunnen zich
dan niet verzetten.
A.2
Nee, dit is niet wettelijk verplicht. De toestemming is vormvrij, echter is het schriftelijk wel
aan te raden i.v.m. bewijs.
Aanvulling:
De toestemming kan worden ingeschreven op grond van art. 26 Kadaster wet.
A.3
Ja, dit mogen zij doen. Aangezien er op grond van art. 5:50 lid 3 BW loodrecht vooruit wordt
gemeten vanuit het raam. Het uitzicht op de achtertuin van Boris en Babette is slechts
schuin.
B.
Zie in dit verband ook art. 5:22 BW, dat bepaalt dat wanneer een erf niet is afgesloten, ieder
zich er op mag begeven, tenzij de eigenaar hiervan schade of hinder kan ondervinden of op
duidelijke wijze kenbaar heeft gemaakt dat het verboden is om zonder zijn toestemming
zich op het erf te bevinden. De eigenaar van een erf is bevoegd om dit af te sluiten, ter
voorkoming dat de buren door de voortuin kunnen lopen (art. 5:48 BW).
