Samenvatting BOUPEP (BOUPEP)

Les 1
Marktsegmenten
Woningbouw
- Huurwoningen
- Koopwoningen
- Recreatie
Utiliteitsbouw
- Zakelijke dienstverleners
- Handel en horeca
- Industrie en bouwnijverheid
- Vervoer en communicatie
- Landbouw en visserij
- Overheid
- Onderwijs
- Gezondheidszorg
- Maatschappelijke dienstverlening
Grond-, Weg en Waterbouw
- Rijksoverheid
- Provincie
- Gemeenten
- Waterschappen

Type bedrijven
Architectenbureaus
- Ontwerpende architecten
- Uitvoerende architecten
- Interieurarchitecten
- Tuinarchitecten
- Facilitaire tekenbureaus
Ingenieursbureaus
- Constructiebureaus
- Bouwkundige adviesbureaus
- Installatietechnische adviesbureaus
- Stedenbouwkundige adviesbureaus
- Bouwkosten adviesbureaus
- Bouwfysische adviesbureaus
- Projectmanagementbureaus
Bouwbedrijven
- Bouwkundige aannemer
- Stukadoors
- Schilders

Installatiebedrijven
- Elektrotechniek
- Warmtetechniek
- Liften
Toeleveranciers
- Bouwmateriaalhandel
- Fabrikanten
-

1

,Bouwen: Samenhangende activiteiten dat leidt tot een bouwwerk
Bouwwerk: Is een constructie die direct of indirect steun vind op de grond, bedoeld om te
plaatste te functioneren
Gebouw: Is een bouwwerk, toegankelijk voor mensen, overdekt en omsloten met wanden wat
een ruimte vormt.

1. Initiatief nemen
• Analyseren huisvestigingsbehoefte
• Verrichten van haalbaarheidsstudie
• Beslissen tot realiseren
• Wijze van realiseren
• Contracteren
• Opstellen programma van eisen

2. Verwerven van de grond
• Locatiekeuze
• Verwerven van grond

3. Geld beschikbaar stellen
• Keuze wijze van financiering

4. Ontwerpen
• Structuurontwerp
• Voorlopig ontwerp
• Definitief ontwerp
• Technisch ontwerp
• Uitvoerings ontwerp
5. Uitvoeren
• Werkvoorbereiding
• Uitvoering
• Oplevering
• Nazorg




Faseren
We faseren in het Bouwproces o de opdrachtgever per
stadia een oordeel te laten vormen om zo te voldoen aan
de eisen en dat aan het einde de opdrachtgever niet
verast is, ook is het om het bouwproces beheersbaar te
maken. De basis fasering is vast gelegd in NEN norm
2574.

Het bouwproces is vaak een cyclisch proces, denk aan:
- Restauratie/renovatie
- Herbestemming
- Sloop-nieuwbouw



2

, Les 2
1. Initiatief
Het initiatief bestaat uit het analyseren van de
huisvestigingsbehoefte.

Redenen om iets te doen aan je huisvestiging
- Huidige vestiging is te klein of te groot
- Start van nieuwe activiteiten (samenwonen)
- Veroudering
- Dwang als gevolg van vestigingsbeleid
(vergunning, Milieu beleid)
- Verkeerde locatie




Je start met een haalbaarheidsstudie. Je bekijkt de financiële randvoorwaarden en stelt een globale
projectdefinitie (PvE) op:
- Locatiekeuze: bereikbaarheid, uitstraling, voorzieningenniveau
- Ruimtebehoefte: vierkante meters
- Uiterlijk van het gebouw
- Comfort en technische eisen aan het gebouw

Projectontwikkeling
- Scenario’s huisvestingsbehoefte
- Haalbaarheidsonderzoek
- DESTEP analyse
o Demografisch
o Economisch
o Sociaal-cultureel
o Technologisch
o Ecologisch
o Politiek-juridisch
- Stakeholder analyse
- Investeringsraming
- Programma van Eisen
- Projectdefinitie

2. Haalbaarheidsstudie
Is nieuwbouw een optie, dan wordt er een haalbaarheidsstudie verricht. In deze studie worden
alternatieve oplossingen voor het huisvestingsprobleem onderzocht op haalbaarheid. Hierna wordt
een keuze gemaakt voor het doorgaan van de nieuwbouw en zo ja, op welke locatie. Wat is er
mogelijk in het gebied?
- Hoe zit het gebied in elkaar?
- Welke kansen/bedreigingen zijn aanwezig?
- De relatie tussen verschillende lagen in kaart brengen..




3