Herkansing Vastgoedeconomie
Online les 10-11-2021
MC- vragen powerpoint week 1 -> zie gumlaude
MC-vragen werkboek
Syllabus: H1+H2
Tentamen
40 vragen
75 minuten
Gewone rekenmachine (GR is niet toegestaan)
Waarom vastgoedeconomie?
Algemene economie
Zelfstandig ondernemer (makelaarskantoor)
Projectontwikkelaar (kijkt naar de landelijke ontwikkelingen)
Investeringsbeslissingen in onroerend goed (particulieren, bedrijven)
Belangrijke indicatoren: ‘vertrouwen in de economie/euro’
Wat is economie?
Huishoudkunde ook wel bedrijfshoudingen, het gaat over keuzes maken
Keuze tussen de behoefte en de middelen die je hebt
Huishoudkunde -> je hebt de beschikbare middelen -> doel is zo veel mogelijk winst generen
Schaarste -> producten die zeldzaam zijn, spanning die er heerst tussen de middelen die je hebt, en
de dingen die je wilt
Behoeften
- Primaire vs. Secundaire
- Stoffelijke vs. Onstoffelijke
- Individuele vs. Collectieve
Behoefte van de mens hebben geen limiet
Economische orde
Geeft aan hoe vraag en aanbod is georganiseerd, wat is de rol van de overheid hierin
1. Centraal geleide planeconomie
De overheid bepaald alles, welke producten worden geproduceert, hoeveel, de prijs etc.
2. Vrijemarkteconomie
Vraag en aanbod wordt bepaald door de markt,
Waar is er behoefte naar -> dit bepaald de hoeveelheid productie, prijs etc.
Overheid zorgt voor defensie scholen, etc.
3. Georiënteerde markteconomie
Vraag en aanbod wordt bepaald door de markt
De overheid stuurt alles dmv, accijns en BTW of wet en regelgeving (qoutem)
De overheid stuurt wel een beetje hoeveel er verkocht wordt
Dit hebben we in NED -> komt het meest voor in west Europese landen
,Niveaus
1. Macro economie -> nationaal
2. Meso -> bedrijfstak
3. Micro -> individuele consumenten en bedrijven
Economische indicatoren
Binnenlandse indicatoren
- Groei van het bruto binnenlands product -> BBP
- Conjuncturele situatie
- Index van het consumentenvertrouwen
- Ontwikkeling van de werkloosheid, lonen en arbeidsproductiviteit
- Prijsontwikkeling (inflatie)
- Orderportefeuille bedrijven
Groei van he BBP
Als de productie groeit, komt er meer werkgelegenheid
CPB -> ccentraal plan bureau (zij houden zich bezich met het scannen van de economie)
Buitenlandse indicatoren
- Rente ontwikkeling
- Ontwikkeling export & import
- Ontwikkeling wisselkoersen
Macro economie
dit is een open economie (buitenland is erbij!)
al het geld wat wordt verdient wordt ook weer uitgegeven
de 5 grote partijen -> zie de blauwe vlakjes
geldstroomlijnen
y= national yield -> nationaal inkomen
die pijltjes van export en import gaat eigenlijk niet over de
producten maar het gaat over de geldsstromen ervan !
O – B = tekort overheid
O > B -> lenen bank
E-M = tekort buitenland m > E
,Nationaal inkomen
1. Economische kringloopmodel kijk hierboven
2. Subjectieve methode
Kapitaal rente
Arbeid loon
Natuur pacht / huur
Ondernemerschap winst +
` nationaal inkomen
3. Objectieve methode
Toegevoegde waarde van bedrijven
Toegevoegde waarde van de overheid +
Nationaal inkomen
Primaire inkomens zijn gewoon lonen uit arbeid
Primaire inkomen verdiend in buitenland = nederlander die bijv werkt in duitsland maar hij/zij geeft
het uit in nederland
primaire inkomens aan hier werkende buitelanders betaald = tegen overgestelde van hierboven
Inkomesoverdracht van buitenland -> NL
Een investeerder van uit het buitenland
Inkomensoverdracht van NL -> buitenland
Ned investeerders die investeren in buitenland
, Vervangingsinvesteringen
In standhouden van je kapitaal goederen (machine die defect is vervangen voor een nieuwe)
Netto investeringen
Voorraadinvesteringen -> investeren in Vlottende activa
Risico is hierbij dat je een voorspelling doet op de vraag erna
Uitbreiding investeringen
Diepte investeringen -> personeel vervangen door machines
Breedte investeringen -> een extra locatie openen waardoor er extra
personeel moet komen
Begrippen uit theorie boek
hfst 1
Huishoudkunde : economie betekend huishoudkunde en dat heeft te maken met keuzes maken.
Consumentenhuishoudingen: gezinnen, in de economie ook wel consumentenhuishouding
genoemd, maken voortdurend keuzes. Met de beschikbare
middelen, het inkomen, proberen ze zo veel mogelijk doelen te
realiseren. (GEZIN)
Bedrijfshuishoudingen: ook bedrijven, in de economie bedrijfshuishoudingen genoemd
Maximale behoefte bevrediging: het streven naar maximale behoeftebevrediging door middel van
het maken van keuzes uit diverse alternatieven die beperkt
beschikbaar zijn.
Nutsmaximalisatie: zowel consumenten als bedrijven proberen zo veel mogelijk
behoeften te bevredigen, ook wel nutsmaximalisatie genoemd. Ze
proberen met de beschikbare middelen combinaties te maken die
hen maximaal nut opleveren.
Schaarste: is de spanning tussen de behoefte enerzijds en de beschikbare
middelen anderzijds.
Alternatief aanwendbaar meerdere combinaties mogelijk met de beschikbare middelen
welzijn persoonlijke voorspoed.
Welvaart mate waarin de spanning tussen behoeften en beperkte middelen is
opgeheven.
Welstand mate van bevrediging van behoeften die niet afhankelijk zijn van
schaars beschikbare middelen
Collectieve behoefte behoefte die we allemaal nodig hebben en die we individueel niet
kunnen invullen. Zoals veiligheid, rechtspraak, wegen en onderwijs
Online les 10-11-2021
MC- vragen powerpoint week 1 -> zie gumlaude
MC-vragen werkboek
Syllabus: H1+H2
Tentamen
40 vragen
75 minuten
Gewone rekenmachine (GR is niet toegestaan)
Waarom vastgoedeconomie?
Algemene economie
Zelfstandig ondernemer (makelaarskantoor)
Projectontwikkelaar (kijkt naar de landelijke ontwikkelingen)
Investeringsbeslissingen in onroerend goed (particulieren, bedrijven)
Belangrijke indicatoren: ‘vertrouwen in de economie/euro’
Wat is economie?
Huishoudkunde ook wel bedrijfshoudingen, het gaat over keuzes maken
Keuze tussen de behoefte en de middelen die je hebt
Huishoudkunde -> je hebt de beschikbare middelen -> doel is zo veel mogelijk winst generen
Schaarste -> producten die zeldzaam zijn, spanning die er heerst tussen de middelen die je hebt, en
de dingen die je wilt
Behoeften
- Primaire vs. Secundaire
- Stoffelijke vs. Onstoffelijke
- Individuele vs. Collectieve
Behoefte van de mens hebben geen limiet
Economische orde
Geeft aan hoe vraag en aanbod is georganiseerd, wat is de rol van de overheid hierin
1. Centraal geleide planeconomie
De overheid bepaald alles, welke producten worden geproduceert, hoeveel, de prijs etc.
2. Vrijemarkteconomie
Vraag en aanbod wordt bepaald door de markt,
Waar is er behoefte naar -> dit bepaald de hoeveelheid productie, prijs etc.
Overheid zorgt voor defensie scholen, etc.
3. Georiënteerde markteconomie
Vraag en aanbod wordt bepaald door de markt
De overheid stuurt alles dmv, accijns en BTW of wet en regelgeving (qoutem)
De overheid stuurt wel een beetje hoeveel er verkocht wordt
Dit hebben we in NED -> komt het meest voor in west Europese landen
,Niveaus
1. Macro economie -> nationaal
2. Meso -> bedrijfstak
3. Micro -> individuele consumenten en bedrijven
Economische indicatoren
Binnenlandse indicatoren
- Groei van het bruto binnenlands product -> BBP
- Conjuncturele situatie
- Index van het consumentenvertrouwen
- Ontwikkeling van de werkloosheid, lonen en arbeidsproductiviteit
- Prijsontwikkeling (inflatie)
- Orderportefeuille bedrijven
Groei van he BBP
Als de productie groeit, komt er meer werkgelegenheid
CPB -> ccentraal plan bureau (zij houden zich bezich met het scannen van de economie)
Buitenlandse indicatoren
- Rente ontwikkeling
- Ontwikkeling export & import
- Ontwikkeling wisselkoersen
Macro economie
dit is een open economie (buitenland is erbij!)
al het geld wat wordt verdient wordt ook weer uitgegeven
de 5 grote partijen -> zie de blauwe vlakjes
geldstroomlijnen
y= national yield -> nationaal inkomen
die pijltjes van export en import gaat eigenlijk niet over de
producten maar het gaat over de geldsstromen ervan !
O – B = tekort overheid
O > B -> lenen bank
E-M = tekort buitenland m > E
,Nationaal inkomen
1. Economische kringloopmodel kijk hierboven
2. Subjectieve methode
Kapitaal rente
Arbeid loon
Natuur pacht / huur
Ondernemerschap winst +
` nationaal inkomen
3. Objectieve methode
Toegevoegde waarde van bedrijven
Toegevoegde waarde van de overheid +
Nationaal inkomen
Primaire inkomens zijn gewoon lonen uit arbeid
Primaire inkomen verdiend in buitenland = nederlander die bijv werkt in duitsland maar hij/zij geeft
het uit in nederland
primaire inkomens aan hier werkende buitelanders betaald = tegen overgestelde van hierboven
Inkomesoverdracht van buitenland -> NL
Een investeerder van uit het buitenland
Inkomensoverdracht van NL -> buitenland
Ned investeerders die investeren in buitenland
, Vervangingsinvesteringen
In standhouden van je kapitaal goederen (machine die defect is vervangen voor een nieuwe)
Netto investeringen
Voorraadinvesteringen -> investeren in Vlottende activa
Risico is hierbij dat je een voorspelling doet op de vraag erna
Uitbreiding investeringen
Diepte investeringen -> personeel vervangen door machines
Breedte investeringen -> een extra locatie openen waardoor er extra
personeel moet komen
Begrippen uit theorie boek
hfst 1
Huishoudkunde : economie betekend huishoudkunde en dat heeft te maken met keuzes maken.
Consumentenhuishoudingen: gezinnen, in de economie ook wel consumentenhuishouding
genoemd, maken voortdurend keuzes. Met de beschikbare
middelen, het inkomen, proberen ze zo veel mogelijk doelen te
realiseren. (GEZIN)
Bedrijfshuishoudingen: ook bedrijven, in de economie bedrijfshuishoudingen genoemd
Maximale behoefte bevrediging: het streven naar maximale behoeftebevrediging door middel van
het maken van keuzes uit diverse alternatieven die beperkt
beschikbaar zijn.
Nutsmaximalisatie: zowel consumenten als bedrijven proberen zo veel mogelijk
behoeften te bevredigen, ook wel nutsmaximalisatie genoemd. Ze
proberen met de beschikbare middelen combinaties te maken die
hen maximaal nut opleveren.
Schaarste: is de spanning tussen de behoefte enerzijds en de beschikbare
middelen anderzijds.
Alternatief aanwendbaar meerdere combinaties mogelijk met de beschikbare middelen
welzijn persoonlijke voorspoed.
Welvaart mate waarin de spanning tussen behoeften en beperkte middelen is
opgeheven.
Welstand mate van bevrediging van behoeften die niet afhankelijk zijn van
schaars beschikbare middelen
Collectieve behoefte behoefte die we allemaal nodig hebben en die we individueel niet
kunnen invullen. Zoals veiligheid, rechtspraak, wegen en onderwijs
