Samenvatting Calculeren incl. oefenvragen

Calculeren:
Les 1:
Opdrachtgever (aanwezig in elke fase van het project)
Opdrachtgever taken: (afhankelijk van de samenwerkingsvorm oa.):
 Initiatief nemen
 PvE maken
 Grond beschikbaar stellen
 Zorgen voor financiering
 Organiseren van aanbesteding

Maar ook de exploitatiekosten
kunnen interessant zijn voor de
opdrachtgever.
1. Vast kosten
2. Energiekosten
3. Onderhoudskosten
4. Administratiekosten
5. Specifieke bedrijfskosten

Participanten en opdrachten
Opdrachtgever
Adviseurs
 Architect
 Constructeur
 Andere adviseurs
Aannemer
Nevenaannemers
Onderaannemers
o Wanneer maakt een aannemer hier gebruik van?
o 4 groepen:
 Arbeid
 Arbeid en materiaal
 Arbeid en materieel
 Selfsupporting
o Capaciteit
o Selectiecriteria
Leverancier
Overheid: regelgevende handhavende partij (gehele
bouwproces)

Soorten opdrachten:
Aanbesteding. (ARW – aanbestedingsreglement werken 2016)
Enkelvoudige uitnodiging
 1 op 1
 Rechtstreekse opdrachtverlening
 Werk in regie
 Klantwerk
Onderhands
Openbaar


1

, Organisatievormen:
 De traditionele vorm
 Het bouwteam
 Geïntegreerde vorm (desgin en build, turnkey)
 Publiek-Private samenwerking (PPS) (DBFM-contracten en DBFMO)




ARW 2016 (aanbestedingsreglement Werken 2016)
 Proportionaliteitsbeginsel
 Stellen juiste eisen → doel hiervan?
 Eigenverklaring
Gunningscriteria
 Beste prijs-kwaliteitverhouding
 Laagste kosten berekend op basis van kosten effectiviteit
 Laagste prijs
Welke organisatievorm past nu bij welk gunningscriteria?
Wat betekent Total Costs of Ownership (TCO)?
 De totale kosten van de totale levenscyclus van een gebouw
 Beslissingen in de ontwerpfase hebben grote invloed op de TCO

Les 2:
Contracten en algemene voorwaarden zijn ervoor:
 Aansprakelijkheid
 Tot hoever is een partij aansprakelijk
 Hoe om te gaan met herstel en schades van gebreken
 Welke betalingstermijn wordt er gehanteerd

De opdrachtgever bepaald de voorwaarden (UAV alleen bouwen, UAV-GC voor meer
bouwfases) dit gaat over alles waar je mee te maken hebt, planning. En GC (geïntegreerde
contracten) ontzorging voor opdrachtgever (design). Weer tussen opdrachtgever en
aannemer.
De aannemer bepaalt de voorwaarden (AVA, Covo) Algemene voorwaarde voor de
aanneming van werken, geen correctievoerder. (tussen de aannemer en opdracht gever)
(woning is klein, daarboven is groter en dan is het de UAV)
Opdrachtgever blijft verantwoordelijk

DNR de nieuwe regeling. Tussen adviseur (architect, constructeur) en opdrachtgever.

2