Samenvatting - Inleiding tot fiscaliteit (HOOFDSTUK 2: Registratie-, hypotheek- en griffierechten (registratiebelasting))

Inhoudsopgave
1 Algemeen ............................................................................................................................ 2
2 Verplicht te registreren akten en geschriften ........................................................................ 3
3 Registratietermijnen ............................................................................................................ 3
4 Personen verplicht tot aanbieding ter registratie en betaling van
federaal ingevorderde rechten ............................................................................................. 4
5 Plaats van de registratie ....................................................................................................... 4
6 Soorten registratierechten ................................................................................................... 5
6.1 Algemeen vast recht .............................................................................................................. 5
6.2 Specifieke vaste rechten ........................................................................................................ 5
6.3 Evenredige rechten................................................................................................................ 6
6.3.1 Het verkooprecht .......................................................................................................... 6
6.3.2 Openbare verkoop van lichamelijke roerende goederen ............................................. 8
6.3.3 Verhuring van onroerende goederen ........................................................................... 9
6.3.4 Erfpacht- en opstalcontracten ...................................................................................... 9
6.3.5 Hypotheekvestiging ...................................................................................................... 9
6.3.6 Verdelingen / overdrachten tussen mede-eigenaars ................................................. 10
6.3.7 Inbreng van goederen in Belgische vennootschap ..................................................... 10
6.3.8 Schenkingsrecht .......................................................................................................... 11
6.3.9 Vonnissen en arresten ................................................................................................ 13
6.4 Terugbetaling en ambtshalve ontheffing ............................................................................ 13
6.5 Verjaringstermijn ................................................................................................................. 13
7 Hypotheekrecht ................................................................................................................. 13
8 Griffierechten .................................................................................................................... 14




HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 1 van 14

, HOOFDSTUK 2: Registratie-, hypotheek- en griffierechten
(registratiebelasting)
OPMERKING:
Verwijzing naar Wetboek Registratierechten (W. Reg.) = federale wettekst
DUS: De wetteksten van Vlaanderen, Wallonië en Brussel bevatten alle
drie dezelfde wettekst



1 Algemeen
- Registratierechten zijn een zakelijke belasting op het rechtsverkeer onder levenden
 Er worden rechten geheven op goederen die van de ene persoon naar een andere persoon
overgaan onder levenden (bv. verkoop onroerend goed, inbreng in vennootschap, een schenking…)

- Registratierechten zijn een federale en een gewestelijke belasting
 Er zijn vier soorten belastingen die onder de bevoegdheid van de gewesten vallen:
• Het verkooprecht
• Het verdeelrecht
• Het recht bij hypotheekvestigingen
• De schenkbelasting

- De registratierechten zijn soms een forfaitaire vergoeding wegens de uitvoering van een
registratieformaliteit (bv. huwelijkscontracten, testamenten, niet wettelijk verplicht te registreren akten)

- Wat houdt de registratieformaliteit concreet in?
• ofwel het afschrijven van een akte
(bv. een eigenhandig geschreven testament dat niet bij een notaris in bewaring wordt gegeven)
• ofwel het vermelden van een akte
 vermelding van de neerlegging van een document
• ofwel het ontleden van een akte
 het gaat om het noteren van de belangrijkste elementen door de ontvanger van de
registratierechten (bv. een notariële akte die wettelijk moet geregistreerd worden)

- De registratierechten is een formaliteitsbelasting: Naar aanleiding van de registratieformaliteit
wordt een belasting geheven (= het registratierecht1)
• Contantbelasting (= federale registratierechten): Eerste betalen voordat de formaliteit wordt
uitgevoerd
 Verschillende afwijkingen (bv. registratierecht op vonnissen en arresten)
• Inkohiering2 (= Vlaamse registratiebelasting): De Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd na
inkohiering op naam van de belastingplichtige
 De akte wordt eerst geregistreerd, maar de betaling wordt uitgesteld tot na de
inkohiering (Als men een akte ter registratie aanbiedt, wordt deze eerst geregistreerd en binnen een
zekere termijn krijgt de belastingplichtige van VLABEL de betalingsopdracht)




1 In Vlaanderen gebruikt men de term registratiebelasting
2 Inkohiering is het proces waarbij de verschuldigde belastingen voor een belastingplichtige worden vastgesteld



HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 2 van 14