,
,
,Voorwoord
Momenteel ben ik werkzaam als medewerker FUNCTIE. Naast de huisvesting van bijzondere
doelgroepen vind ik het leuk om betrokken te zijn en neem ik vaak de leiding binnen projecten en
werkprocessen. Om mij hierin verder te ontwikkelen ben ik vorig jaar gestart met de opleiding HBO
Kort Management. Deze opleiding volg ik via de virtual classroom bij de NCOI.
Deze moduleopdracht heeft als doel het ontwikkelen van een financieel plan. Ik heb ervoor gekozen
om mijn moduleopdracht te schrijven op basis van X. Inzage krijgen in de financiële besluitvorming
en invloed hiervan op strategische keuzes maakt onderdeel uit van deze opdracht. Verschillende
analyses en berekeningen worden toegepast, waardoor de theorie wordt vertaald naar concrete
inzichten. Door het uitvoeren van deze opdracht laat ik mijn kennis zien over financiële kengetallen,
kostprijsberekeningen en investeringsbeslissingen. Bij uitwerking van deze opdracht is rekening
gehouden met de financiële cijfers van 2023 omdat de cijfers over 2024 op dit moment nog in
ontwikkeling zijn.
Ik wil mijn dank uitspreken aan mijn collega’s x en x.
Zij hebben mij erg geholpen met het vinden van de juiste informatie en de toelichting daarop. Hun
input was zeer waardevol voor het uitwerken van deze moduleopdracht. Daarnaast wil ik mijn
docent x bedanken voor de inspirerende lessen. De basiskennis van de studenten was erg divers.
Jeroen wist de lesstof goed aan te passen aan het niveau van de leerlingen, waardoor de lesstof goed
en begrijpelijk was. Ook bracht hij de lesstof op een vlotte wijze met praktische voorbeelden. Tot slot
wil ik mijn gezin bedanken voor alle tijd en ruimte die zij mij geven om deze opleiding te volgen.
, Samenvatting
X is een X die ernaar streeft om huurders in de regio in West-PLAATS te voorzien van betaalbare
huurwoningen. Deze moduleopdracht laat een overzicht zien van de financiële situatie van X. Dit is
de opbouw naar een financieel plan dat de haalbaarheid van een nieuwbouwproject van drie sociale
huurwoningen in het plan X in X onderzoekt.
X maakt gebruik van verschillende financiële overzichten: de balansrekening, winst- en
verliesrekening en het kasstroomoverzicht. Deze zijn voor intern gebruik nuttig, maar spelen vooral
voor de externe verslaglegging een grote rol.
Verschillende kengetallen geven de financiële situatie van X weer. De gebruikelijke kengetallen voor
corporaties zijn solvabiliteit, Interest Coverage Ratio (ICR), Loan-to-Value (LTV) en dekkingsratio.
Waar bij commerciële bedrijven de focus vaak ligt op winst maken, richt X zich op het waarborgen
van financiële stabiliteit op de lange termijn. Dit zie je terug in de gebruikte kengetallen. Omdat
corporaties een maatschappelijke verantwoordelijkheid hebben in plaats van een winstdoelstelling
is deze aanpak logisch. De solvabiliteit bedraagt 37%. Dit geeft aan dat X financieel stabiel is. De ICR
van 2,3 laat zien dat X voldoende inkomsten heeft om haar rentelasten te dekken. De LTV ligt op
61%, hetgeen betekent dat er weinig schulden zijn ten opzichte van de vastgoedwaarde. De
dekkingsratio van X is 27%. Dit betekent dat X financieel stabiel is met een lage schuldenlast ten
opzichte van de vastgoedwaarde. Er is hierdoor voldoende buffer om financiële risico’s op te vangen
en ruimte voor toekomstige investeringen.
,
,Voorwoord
Momenteel ben ik werkzaam als medewerker FUNCTIE. Naast de huisvesting van bijzondere
doelgroepen vind ik het leuk om betrokken te zijn en neem ik vaak de leiding binnen projecten en
werkprocessen. Om mij hierin verder te ontwikkelen ben ik vorig jaar gestart met de opleiding HBO
Kort Management. Deze opleiding volg ik via de virtual classroom bij de NCOI.
Deze moduleopdracht heeft als doel het ontwikkelen van een financieel plan. Ik heb ervoor gekozen
om mijn moduleopdracht te schrijven op basis van X. Inzage krijgen in de financiële besluitvorming
en invloed hiervan op strategische keuzes maakt onderdeel uit van deze opdracht. Verschillende
analyses en berekeningen worden toegepast, waardoor de theorie wordt vertaald naar concrete
inzichten. Door het uitvoeren van deze opdracht laat ik mijn kennis zien over financiële kengetallen,
kostprijsberekeningen en investeringsbeslissingen. Bij uitwerking van deze opdracht is rekening
gehouden met de financiële cijfers van 2023 omdat de cijfers over 2024 op dit moment nog in
ontwikkeling zijn.
Ik wil mijn dank uitspreken aan mijn collega’s x en x.
Zij hebben mij erg geholpen met het vinden van de juiste informatie en de toelichting daarop. Hun
input was zeer waardevol voor het uitwerken van deze moduleopdracht. Daarnaast wil ik mijn
docent x bedanken voor de inspirerende lessen. De basiskennis van de studenten was erg divers.
Jeroen wist de lesstof goed aan te passen aan het niveau van de leerlingen, waardoor de lesstof goed
en begrijpelijk was. Ook bracht hij de lesstof op een vlotte wijze met praktische voorbeelden. Tot slot
wil ik mijn gezin bedanken voor alle tijd en ruimte die zij mij geven om deze opleiding te volgen.
, Samenvatting
X is een X die ernaar streeft om huurders in de regio in West-PLAATS te voorzien van betaalbare
huurwoningen. Deze moduleopdracht laat een overzicht zien van de financiële situatie van X. Dit is
de opbouw naar een financieel plan dat de haalbaarheid van een nieuwbouwproject van drie sociale
huurwoningen in het plan X in X onderzoekt.
X maakt gebruik van verschillende financiële overzichten: de balansrekening, winst- en
verliesrekening en het kasstroomoverzicht. Deze zijn voor intern gebruik nuttig, maar spelen vooral
voor de externe verslaglegging een grote rol.
Verschillende kengetallen geven de financiële situatie van X weer. De gebruikelijke kengetallen voor
corporaties zijn solvabiliteit, Interest Coverage Ratio (ICR), Loan-to-Value (LTV) en dekkingsratio.
Waar bij commerciële bedrijven de focus vaak ligt op winst maken, richt X zich op het waarborgen
van financiële stabiliteit op de lange termijn. Dit zie je terug in de gebruikte kengetallen. Omdat
corporaties een maatschappelijke verantwoordelijkheid hebben in plaats van een winstdoelstelling
is deze aanpak logisch. De solvabiliteit bedraagt 37%. Dit geeft aan dat X financieel stabiel is. De ICR
van 2,3 laat zien dat X voldoende inkomsten heeft om haar rentelasten te dekken. De LTV ligt op
61%, hetgeen betekent dat er weinig schulden zijn ten opzichte van de vastgoedwaarde. De
dekkingsratio van X is 27%. Dit betekent dat X financieel stabiel is met een lage schuldenlast ten
opzichte van de vastgoedwaarde. Er is hierdoor voldoende buffer om financiële risico’s op te vangen
en ruimte voor toekomstige investeringen.
