Samenvatting: Juridische context van de vastgoedmarkt: Buitencontractuele aansprakelijkheid

Hoofdstuk 5: Buitencontractuele aansprakelijkheid.

Inhoudstafel.

1. Overzicht vormen van aansprakelijkheid………………………………………………………………………………….
1.1 Strafrechtelijke vs. burgerlijke aansprakelijkheid………………………………………………….
1.2 Typen buitencontractuele aansprakelijkheid (Boek 6 BW + Boek 3 BW)...............
1.3 Aanvullend recht (art. 6.1 BW)........................................................................
2. Aansprakelijkheid voor eigen daad (persoonlijke aansprakelijkheid)..................................
2.1 Principe (art. 6.5 BW)...................................................................................
2.2 Drie cumulatieve voorwaarden……………………………………………………………………………….
3. Fout (art. 6.6 BW)........................................................................................................
3.1 Uitsluiting van aansprakelijkheid ondanks fout (art. 6.7-6.8 BW).......................
4. Bijzondere situaties: Minderjarigen en personen met geestesstoornis……………………………………
4.1 Minderjarigen (art. 6.9-6.10 BW)....................................................................
4.2 Personen met geestesstoornis (art. 6.11 BW)....................................................
5. Aansprakelijkheid voor andermans daad………………………………………………………………………………….
5.1 Ouders e.a. voor minderjarigen (art. 6.12 BW).................................................
5.2 Personen belast met toezicht (art. 6.13 BW).....................................................
5.2 Werkgevers voor werknemers (art. 6.14 BW)...................................................
5.4 Rechtspersoon voor bestuursorgaan (art. 6.15 BW)...........................................
6. Aansprakelijkheid voor zaken en dieren……………………………………………………………………………………
6.1 Gebrekkige zaken (art. 6.16 BW).....................................................................
6.2 Dieren (art. 6.17 BW)....................................................................................
7. Schade (art. 6.24-6.39 BW)............................................................................................
7.1 Soorten schade………………………………………………………………………………………………………….
7.2 Wijze van schadeloosstelling…………………………………………………………………………………..
8. Oorzakelijk (causaal) verband (art. 6.18-6.23 BW).............................................................
8.1 Meerdere fouten - in solidum………………………………………………………………………………….
9. Burenhinder (foutloze aansprakelijkheid - Boek 3, art. 3.101 BW).......................................
9.1 Ontstaan & principe (evenwichtsleer).............................................................
9.2 Voorwaarden burenhinder………………………………………………………………………………………
9.3 Gevolgen en bijzonderheden……………………………………………………………………………………


1. Overzicht vormen van aansprakelijkheid.

1.1 Strafrechtelijke vs. burgerlijke aansprakelijkheid.


Strafrechtelijke aansprakelijkheid:

, - Bij overtreding van de strafwet.
- Procedure voor de strafrechter.
- Sancties: Geldboete (voor de staat), werkstraf, gevangenisstraf.


Burgerlijke aansprakelijkheid:
- Doel: Schade vergoeden (niet straffen).
- Twee grote soorten:
1. Contractuele aansprakelijkheid: Wanprestaties bij uitvoering contract (niet, te laat
of slecht uitgevoerd).
2. Buitencontractuele aansprakelijkheid: Geen contract tussen partijen, maar wel fout
+ schade.


1.2 Typen buitencontractuele aansprakelijkheid (Boek 6 BW + Boek 3 BW).


- Aansprakelijkheid voor eigen daad (persoonlijke/eenvoudige).


Aansprakelijkheid voor andermans daad:
- Ouders/adoptanten/voogden/pleegzorgers.
- Personen belast met toezicht.
- Werkgevers voor werknemers.
- Rechtspersoon voor bestuursorgaan.


- Aansprakelijkheid voor zaken en dieren.


Foutloze aansprakelijkheid:
- Vooral: Burenhinder (Boek 3 BW).


1.3 Aanvullend recht (art. 6.1 BW).


Regels van buitencontractuele aansprakelijkheid = Aanvullend recht:
- Partijen kunnen ervan afwijken (bvb. Bordje: ‘Wij zijn niet aansprakelijk voor gebeurlijke
ongevallen’ op een evenement).


- Uitzondering: De wet kan sommige bepalingen dwingend maken.


2. Aansprakelijkheid voor eigen daad (persoonlijke aansprakelijkheid).

2.1 Principe (art. 6.5 BW).


- Wie door zijn fout aan iemand anders schade veroorzaakt, moet die schade zelf vergoeden.