VASTGOEDORGANISATIE – mevr Muylaert
HOOFDSTUK V : BIV
BIV = Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars
⓵ wat :
• federale en publiekrechtelijke beroepscorporatie
• rechtspersoonlijkheid onder de voogdij vd minister v Middenstand
• bescherming vd beroepstitel en vd uitoefening vh beroep v
vastgoedmakelaar
• leden vd verschillende organen worden verkozen onder en door de
vastgoedmakelaars
⓶ ontstaan :
• opgericht bij koninklijk besluit op 6 september 1993 -> effectieve start op
1 maart 1995
• Koninklijk besluit op 20 juli 2012 - bepaling vd regels en de werking vh BIV
• 2013: Vastgoedmakelaarswet met uitvoeringsbesluiten -> aanpassingen
aan werking vh instituut, de beleidsbeslissingen en de tuchtpraktijken
⓷ wettelijke taken :
het controleren vd toegang tot het beroep
- een zelfstandige vastgoedmakelaar moet een BIV-erkenning hebben
- BIV spoort nepmakelaars op en sleept ze vr de rechtbank
het opstellen vh Tableau van beoefenaars en de Lijst van stagiairs
- ledenlijst opmaken
- controleren of kandidaten en stagiairs aan voorwaarden voldoen
het waken over de naleving vd deontologie
- nagaan of vastgoedmakelaars de plichtenleer naleven (wordt gedaan dr de
Kamers)
- niet naleven = tuchtsanctie
, VASTGOEDORGANISATIE – mevr Muylaert
⓸ organen :
▪ de Nationale Raad
> de voorschriften vd plichtenleer opstellen
> het stagereglement opstellen
> erop toezien dat de voorwaarden betreffende de toegang tot het beroep
worden nageleefd
⤷ elke inbreuk inzake onwettige uitoefening vh beroep klaagt de Nationale
Raad bij de
gerechtelijke overheid aan
> maatregelen nemen mbt de beroepsvervolmaking en bijscholing van de leden
⤷ ingevolge het KB v 20 juli 2012 zal de Nationale Raad moeten beslissen bij
meerderheid v
stemmen binnen ‘elke’ taalgroep.
▪ het Bureau
> beslissingen vd Nationale Raad uitvoeren
> lopende zaken afhandelen
> toezicht houden op het financiële beheer vh instituut
> vergaderingen vd Nationale Raad voorbereiden
> het personeel aanwerven en het leiden
> alle andere opdrachten die door de Nationale Raad bepaald zijn (met
uitzondering v aan de Nationale Raad toevertrouwde opdrachten)
> neemt alle maatregelen die nodig zijn ter voorbereiding en ter uitvoering vd
beslissingen vd Nationale Raad en het stelt de agenda vd vergaderingen op
▪ de Uitvoerende Kamer(s)
> uitspraak doen over een inschrijving aanvragen, weglating en opnieuw
inschrijven bij het BIV
> waken over de toepassing vh stagereglement
> waken over de toepassing vd Plichtenleer + uitspraak doen in tuchtzaken
tegen BIV-leden
> lijst van de stagemeesters opmaken en bijhouden
, VASTGOEDORGANISATIE – mevr Muylaert
> arbitrale uitspraken doen over honoraria betwistingen tussen
vastgoedmakelaar & cliënt (op gezamenlijk verzoek vd betrokkenen - in laatste
aanleg)
> advies uitbrengen over de berekening vd honoraria (op verzoek vd hoven en
rechtbanken, of in geval v geschil tussen ingeschreven personen op het
tableau/lijst vd stagiairs)
> bevoegd voor alle dossiers die te
maken hebben met
bemiddelaars, syndici of
rentmeesters die een
hoofdvestiging hebben
in het Duitstalige
landsgedeelte.
▪ de Kamer(s) van Beroep
> behandelt beroep tegen een beslissing vd Uitvoerende Kamer
> spreekt zich uit over aanvragen tot eerherstel voor Duitstalige
vastgoedmakelaars
⓹ toelatingsvoorwaarden :
- natuurlijke personen:
• Op basis v diploma
a) minimum bachelor diploma vh hoger onderwijs dat minstens overeenkomt
met niveau 6 vh Europees Kwalificatiekader
b) getuigschrift dat gelijkwaardig is aan één der bovenvermelde akten en dat
is uitgereikt door een examencommissie van de Staat of van een
Gemeenschap
c) diploma v ondernemingsopleiding dat overeenstemt met het beroep v
vastgoedmakelaar
d) opleidingstitel uit een andere lidstaat die toelaat om daar tot het beroep v
vastgoedmakelaar te worden toegelaten, of deze activiteit daar uit te
oefenen
HOOFDSTUK V : BIV
BIV = Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars
⓵ wat :
• federale en publiekrechtelijke beroepscorporatie
• rechtspersoonlijkheid onder de voogdij vd minister v Middenstand
• bescherming vd beroepstitel en vd uitoefening vh beroep v
vastgoedmakelaar
• leden vd verschillende organen worden verkozen onder en door de
vastgoedmakelaars
⓶ ontstaan :
• opgericht bij koninklijk besluit op 6 september 1993 -> effectieve start op
1 maart 1995
• Koninklijk besluit op 20 juli 2012 - bepaling vd regels en de werking vh BIV
• 2013: Vastgoedmakelaarswet met uitvoeringsbesluiten -> aanpassingen
aan werking vh instituut, de beleidsbeslissingen en de tuchtpraktijken
⓷ wettelijke taken :
het controleren vd toegang tot het beroep
- een zelfstandige vastgoedmakelaar moet een BIV-erkenning hebben
- BIV spoort nepmakelaars op en sleept ze vr de rechtbank
het opstellen vh Tableau van beoefenaars en de Lijst van stagiairs
- ledenlijst opmaken
- controleren of kandidaten en stagiairs aan voorwaarden voldoen
het waken over de naleving vd deontologie
- nagaan of vastgoedmakelaars de plichtenleer naleven (wordt gedaan dr de
Kamers)
- niet naleven = tuchtsanctie
, VASTGOEDORGANISATIE – mevr Muylaert
⓸ organen :
▪ de Nationale Raad
> de voorschriften vd plichtenleer opstellen
> het stagereglement opstellen
> erop toezien dat de voorwaarden betreffende de toegang tot het beroep
worden nageleefd
⤷ elke inbreuk inzake onwettige uitoefening vh beroep klaagt de Nationale
Raad bij de
gerechtelijke overheid aan
> maatregelen nemen mbt de beroepsvervolmaking en bijscholing van de leden
⤷ ingevolge het KB v 20 juli 2012 zal de Nationale Raad moeten beslissen bij
meerderheid v
stemmen binnen ‘elke’ taalgroep.
▪ het Bureau
> beslissingen vd Nationale Raad uitvoeren
> lopende zaken afhandelen
> toezicht houden op het financiële beheer vh instituut
> vergaderingen vd Nationale Raad voorbereiden
> het personeel aanwerven en het leiden
> alle andere opdrachten die door de Nationale Raad bepaald zijn (met
uitzondering v aan de Nationale Raad toevertrouwde opdrachten)
> neemt alle maatregelen die nodig zijn ter voorbereiding en ter uitvoering vd
beslissingen vd Nationale Raad en het stelt de agenda vd vergaderingen op
▪ de Uitvoerende Kamer(s)
> uitspraak doen over een inschrijving aanvragen, weglating en opnieuw
inschrijven bij het BIV
> waken over de toepassing vh stagereglement
> waken over de toepassing vd Plichtenleer + uitspraak doen in tuchtzaken
tegen BIV-leden
> lijst van de stagemeesters opmaken en bijhouden
, VASTGOEDORGANISATIE – mevr Muylaert
> arbitrale uitspraken doen over honoraria betwistingen tussen
vastgoedmakelaar & cliënt (op gezamenlijk verzoek vd betrokkenen - in laatste
aanleg)
> advies uitbrengen over de berekening vd honoraria (op verzoek vd hoven en
rechtbanken, of in geval v geschil tussen ingeschreven personen op het
tableau/lijst vd stagiairs)
> bevoegd voor alle dossiers die te
maken hebben met
bemiddelaars, syndici of
rentmeesters die een
hoofdvestiging hebben
in het Duitstalige
landsgedeelte.
▪ de Kamer(s) van Beroep
> behandelt beroep tegen een beslissing vd Uitvoerende Kamer
> spreekt zich uit over aanvragen tot eerherstel voor Duitstalige
vastgoedmakelaars
⓹ toelatingsvoorwaarden :
- natuurlijke personen:
• Op basis v diploma
a) minimum bachelor diploma vh hoger onderwijs dat minstens overeenkomt
met niveau 6 vh Europees Kwalificatiekader
b) getuigschrift dat gelijkwaardig is aan één der bovenvermelde akten en dat
is uitgereikt door een examencommissie van de Staat of van een
Gemeenschap
c) diploma v ondernemingsopleiding dat overeenstemt met het beroep v
vastgoedmakelaar
d) opleidingstitel uit een andere lidstaat die toelaat om daar tot het beroep v
vastgoedmakelaar te worden toegelaten, of deze activiteit daar uit te
oefenen
