Examen gerechtelijk recht en
deskundigenonderzoek
1ste zit
Meerkeuzevragen en open vragen dus grondig leren en niet enkel
oppervlakking!!!!
, Examen Gerechtelijkrecht en deskundige onderzoek -> deel deskundige onderzoek
Datum: Juni 2023, 1ste examenkans, 2de semester
6 containervragen
Vraag 1:
Piet wordt als beginnend vgmakelaar gecontacteerd door een particuliere huiseigenaar
met de vraag om een pb op te maken van een nieuwbouw appartement. Het
appartement zal voor het eerst verhuurd worden onder het stelsel van woninghuur. Piet
zal rekening moeten houden met de reglementering rond pb bij woninghuur.
Duid aan of de onderstaande gedragingen ( initiatieven, acties…) al dan niet procedureel
mogelijk zijn. Een situatie is “procedureel niet mogelijk” indien ze minstens een inbreuk
op de geldende reglementering bevat, en “procedureel wel mogelijk” in alle andere
gevallen.
(/4ptn)
a. De huurder en de verhuurder zijn beiden aanwezig bij de rondgang maar
nadien weigert de huurder om het proces-verbaal van pb te ondertekenen.
Piet zal het proces-verbaal van pb laten registeren zodat de pb alsnog een
tegensprekelijk karakter krijgt ten aanzien van de huurder.
° Dit is proceduraal mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
b. De pb moet tegensprekeljk opgesteld worden tussen de huurder en de
verhuurder. Het proces-verbaal van pb moet door beide partijen
gedagtekend en ondertekend worden en de kosten worden gedeeld door de
partijen.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° ° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
c. Indien de pb niet of onvoldoende omstandig opgesteld wordt, geldt op het einde
van de huurovereenkomst het wettelijk vermoeden dat de huurder het pand
teruggeeft in de staat waarin hij het bij aanvang van de huur ontvangen heeft.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
d. Wanner blijkt dat de huurder niet wil meewerken aan de
plaatsbeschrijving kan de verhuurder binnen de termijn van 1 maand na
aanvang van de huurovereenkomst een verzoekschrift richten ott de
vrederechter, die een deskundige zla aanduiden die de pbin plaats van piet
zal opmaken.
deskundigenonderzoek
1ste zit
Meerkeuzevragen en open vragen dus grondig leren en niet enkel
oppervlakking!!!!
, Examen Gerechtelijkrecht en deskundige onderzoek -> deel deskundige onderzoek
Datum: Juni 2023, 1ste examenkans, 2de semester
6 containervragen
Vraag 1:
Piet wordt als beginnend vgmakelaar gecontacteerd door een particuliere huiseigenaar
met de vraag om een pb op te maken van een nieuwbouw appartement. Het
appartement zal voor het eerst verhuurd worden onder het stelsel van woninghuur. Piet
zal rekening moeten houden met de reglementering rond pb bij woninghuur.
Duid aan of de onderstaande gedragingen ( initiatieven, acties…) al dan niet procedureel
mogelijk zijn. Een situatie is “procedureel niet mogelijk” indien ze minstens een inbreuk
op de geldende reglementering bevat, en “procedureel wel mogelijk” in alle andere
gevallen.
(/4ptn)
a. De huurder en de verhuurder zijn beiden aanwezig bij de rondgang maar
nadien weigert de huurder om het proces-verbaal van pb te ondertekenen.
Piet zal het proces-verbaal van pb laten registeren zodat de pb alsnog een
tegensprekelijk karakter krijgt ten aanzien van de huurder.
° Dit is proceduraal mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
b. De pb moet tegensprekeljk opgesteld worden tussen de huurder en de
verhuurder. Het proces-verbaal van pb moet door beide partijen
gedagtekend en ondertekend worden en de kosten worden gedeeld door de
partijen.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° ° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
c. Indien de pb niet of onvoldoende omstandig opgesteld wordt, geldt op het einde
van de huurovereenkomst het wettelijk vermoeden dat de huurder het pand
teruggeeft in de staat waarin hij het bij aanvang van de huur ontvangen heeft.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
d. Wanner blijkt dat de huurder niet wil meewerken aan de
plaatsbeschrijving kan de verhuurder binnen de termijn van 1 maand na
aanvang van de huurovereenkomst een verzoekschrift richten ott de
vrederechter, die een deskundige zla aanduiden die de pbin plaats van piet
zal opmaken.
