Ondernemerschap
Deontologie
Deontologische code
Duurzaam ondernemen
Inleiding marketing
Product marketing
Diensten marketing
Inleiding bedrijfseconomie
1. INLEIDING
Deontologie → deontologische code + duurzaam ondernemen
Inleiding marketing → product marketing + diensten marketing
Inleiding bedrijfseconomie
Inleiding Marketing
De essentie - Philip Kotler, Gary Armstrong
Dienstenmarketing - J. Heuvel, Wolters-Noordhof
Bedrijfseconomie een inleiding - Ivan De Cnuydt
Basisboek Duurzame ontwikkeling - Niko Roorda, Noordhof Uitgevers
Belang ondernemerschap en -zin bij studenten
economische groei
innovaties
zelfontwikkeling
oplossen van sociale problemen
politiek engagement
betrokken in gemeenschap
→ het vermogen om initiatief te nemen, ideeën in een bepaalde context te ontwikkelen, doorzettingsvermogen,
verantwoordelijkheidszin, durf, creativiteit en zelfsturing waarmee mensen ideeën in daden omzetten. Het omvat
dus ook het plannen en beheren van projecten om doelstellingen te kunnen verwezelijken.
→ doen wij in onze casestudies
→ kennis, attitudes en vaardigheden
Welke competenties verwachten werkgevers?
come wit new ideas/ solutions
acquire new knowledge
willingness to question ideas
alertness to opportunities
present ideas in audience
analytical thinking
master of your own field
coördinate activities
Ondernemerschap 1
, write and speak a foreign language
use computers and internet
Employability
= individual skills, knowledge, competencies and attitudes influencing an individual’s career mobility opportunities
nood aan transversale competenties die zich overheen disciplines ontwikkelen
2. DEONTOLOGISCHE ASPECTEN VAN HET BEROEP
Terminologie:
samengesteld vanuit het grieks: deon (het nodige), logica (verhandeling)
= plichtenleer, beroepscode
→ ethische code
→ do’s and dont’s
→ krijtlijnen waarin je kan / moet werken
Geschiedenis:
wet van 20 februari 1939: bescherming van titel en beroep van architect
WO II september 1939 Polen
wederopbouw na WO II
Nederland: woningen gebouwd door de staat
België: elke Belg mag zelf een huis bouwen
Gevolg: lintbebouwing
veel wegen, infrastructuur nodig
iedereen op zelfde moment naar werk, … → files
Alles hangt samen: weeffouten
structurele fout op de ene plaats kan grote gevolgen hebben op een andere plaats of onderwerp
ookal hebben beiden ogenschijnlijk niets met elkaar te maken
duurzaam denken is holitstisch denken
wet van 26 juni 1963: regels van de plichtenleer van het beroep
ontstaan van de Orde van Architecten
kernopdracht is het voorschrijven van de plichtenleer, en de controle op de naleving van deze plichten
met als hoofddoel de onafhankelijkheid van de architect te garanderen, t.o.v. projectontwikkelaars,
aannemers, producenten van materialen, …
opstellen van de Deontologische norm nr. 2
beroep van architect wettelijk omkaderd
Deontologische norm nr. 2
ereloonschaal voor architecten
Gaat over het bepalen van het ereloon EN welke prestaties een architect daarvoor moet leveren, en welke
verantwoordelijkheden de architect heeft
Vier belangrijke onderdelen:
gebouwen worden onderverdeeld in categorieën, deze zijn een classificatie van de complexiteit van het
gebouw (1)
Ondernemerschap 2
, 5 categorieën:
1. zuiver utilitair karakter zoals, loodsten, schuren, …
2. werken van eenvoudige opvatting zoals, woningen, handelshuizen, lagere scholen, gevangenissen, …
3. bouwwerken die diepgaande studie vergen zoals meergezinswoningen, gerechtsgebouwen, banken,
schouwburgen, slachthuizen, …
4. bouwwerken met artistieke aard en afwerking zoals binnenhuisversiering, grafmonumenten,
verbouwingswerken, …
5. restauratiewerken aan gebouwen, monumenten en historische interieurs
→ hoe complexer het gebouw, hoe meer ereloon je mag vragen (schuur vs ziekenhuis)
→ hoe groter/ duurder het gebouw, hoe minder ereloon je mag vragen (kleine schuur hoger % ereloon dan
grote schuur)
Opsomming van wat in het ereloon begrepen is (2)
voorstudie (wat wij op jury laten zien + kostenraming)
uitvoeringstekening (technisch uitgewerkte plannen en/ of bouwaanvraag)
bestek (uitgeschreven beschrijving van de uit te voeren werken + meetstaat en raming
uitslagtekening (detailtekeningen)
controle der werken (werfbezoek en werfverslag)
nazicht van de rekeningen (controle van de facturen en de vorderingsstaat)
Opsomming van wat er NIET in het ereloon begrepen is (3)
reiskosten (km vergoeding)
studies van derden (veiligheidscoördinator, EPB verslaggever, ingenieur stabiliteit, ingenieur
technieken, …)
reproductiekosten (printen van de tekeningen)
Wijze van betaling, na het afleveren van: (4)
de voorstudie: 20%
de uitvoeringstekeningen: 30%
het bestek: 10%
de uitslagtekeningen: 10%
→ al 70% van het ereloon moet betaald worden VOOR de werken zijn aangevat
tijdens de controle der werken: 20%
nazicht der rekening: 10%
Is € 325 000 ereloon op een project van € 5 000 000 goed betaald of niet?
kostprijs per m2 = 2000 (afhankelijk van de graad van afwerking)
oppervlakte is dan 2500m2
Ondernemerschap 3
, een appartement is 125m2
dat zijn dan 20 appartementen, … + parking, gemene delen, tuinaanleg, …
stel je werkt met 3 personen, 1 jaar full time aan het project
vaste kosten:
huur 18.000€ /jaar
elektriciteit 1.200€ /jaar
verwarming 1.500€ /jaar
investering 10.000€ /jaar (50.000€ afgeschreven op 5 jaar *)
vervoer 1.200€ /jaar
multimedia 1.200€ /jaar
kantoorbenodigdheden 1.200€ /jaar
TOTAAL: 34.300€ /jaar (Overhead)
iedereen wil €2500 netto verdienen per maand, met sociale lasten en belastingen erbij is dit € 5000
bruto
€ 5000 x 12 x 3 = € 180 000 per jaar loonkost (zonder 13e maand en bonus)
Ereloon: € 325 000 inkomsten
Overhead: € 34 300
Loonkost: € 180 000
Totaal: € 214 300 uitgaven
Winst: € 110 700 voor het bedrijf, maar hierop moet nog bedrijfsbelasting
betaald worden
Stel je mag van jezelf 4 weken vakantie nemen om het project op een jaar af te krijgen. Je werkt dus 48
weken per jaar.
Stel dat je niet meer dan 36 uur per week wil werken, dan werk je toch algauw 48 x 36 uur = 1728 uur per
jaar.
Netto verdien je 30.000€per jaar.
Dat is dan 17,36€ / uur (netto)
Maar een investeerder/ projectontwikkelaar zal wellicht niet meer dan 5% ereloon betalen (tenzij je een
bekende ontwerper bent)
→ investeerder wil een maximale return on investment, en dus zo weinig mogelijk geld uitgeven om een zo
groot mogelijke winst te hebben
Je zal dus heel rendabel en efficiënt moeten werken, aan time- management moeten doen, je overhead en
vaste kosten zo laag mogelijk moeten houden, … en wellicht aan diverse projecten op hetzelfde moment
moeten werken
Als het appartement 125m2 groot is en het 2000 €/m2 kost om te bouwen dan is de totale kostprijs €250 000
Het appartement zal dan in de markt gezet worden voor €325 000 (voor de koper komen hier nog
notariskosten en belastingen bij, in dit geval voor een totale som van €36 000, dus in totaal €361 000
Stel dat jij die koper bent
Dan moet je 36.000€ uit je eigen middelen betalen aan notaris e.d. en moet je 65.000€ (20%) eigen middelen
hebben om, op dit moment, een lening te kunnen aangaan. Samen dus € 101.000
Je kan dan 260.000€ lenen. (325.000€ - 65.000€) Als je een lening neemt op 20 jaar, aan de huidige
rentevoet , wil dit zeggen dat je 1.400€ per maand moet afbetalen.
Totaal bedrag: 1.400 x 12 x 20 = 336.000€
Ondernemerschap 4
Deontologie
Deontologische code
Duurzaam ondernemen
Inleiding marketing
Product marketing
Diensten marketing
Inleiding bedrijfseconomie
1. INLEIDING
Deontologie → deontologische code + duurzaam ondernemen
Inleiding marketing → product marketing + diensten marketing
Inleiding bedrijfseconomie
Inleiding Marketing
De essentie - Philip Kotler, Gary Armstrong
Dienstenmarketing - J. Heuvel, Wolters-Noordhof
Bedrijfseconomie een inleiding - Ivan De Cnuydt
Basisboek Duurzame ontwikkeling - Niko Roorda, Noordhof Uitgevers
Belang ondernemerschap en -zin bij studenten
economische groei
innovaties
zelfontwikkeling
oplossen van sociale problemen
politiek engagement
betrokken in gemeenschap
→ het vermogen om initiatief te nemen, ideeën in een bepaalde context te ontwikkelen, doorzettingsvermogen,
verantwoordelijkheidszin, durf, creativiteit en zelfsturing waarmee mensen ideeën in daden omzetten. Het omvat
dus ook het plannen en beheren van projecten om doelstellingen te kunnen verwezelijken.
→ doen wij in onze casestudies
→ kennis, attitudes en vaardigheden
Welke competenties verwachten werkgevers?
come wit new ideas/ solutions
acquire new knowledge
willingness to question ideas
alertness to opportunities
present ideas in audience
analytical thinking
master of your own field
coördinate activities
Ondernemerschap 1
, write and speak a foreign language
use computers and internet
Employability
= individual skills, knowledge, competencies and attitudes influencing an individual’s career mobility opportunities
nood aan transversale competenties die zich overheen disciplines ontwikkelen
2. DEONTOLOGISCHE ASPECTEN VAN HET BEROEP
Terminologie:
samengesteld vanuit het grieks: deon (het nodige), logica (verhandeling)
= plichtenleer, beroepscode
→ ethische code
→ do’s and dont’s
→ krijtlijnen waarin je kan / moet werken
Geschiedenis:
wet van 20 februari 1939: bescherming van titel en beroep van architect
WO II september 1939 Polen
wederopbouw na WO II
Nederland: woningen gebouwd door de staat
België: elke Belg mag zelf een huis bouwen
Gevolg: lintbebouwing
veel wegen, infrastructuur nodig
iedereen op zelfde moment naar werk, … → files
Alles hangt samen: weeffouten
structurele fout op de ene plaats kan grote gevolgen hebben op een andere plaats of onderwerp
ookal hebben beiden ogenschijnlijk niets met elkaar te maken
duurzaam denken is holitstisch denken
wet van 26 juni 1963: regels van de plichtenleer van het beroep
ontstaan van de Orde van Architecten
kernopdracht is het voorschrijven van de plichtenleer, en de controle op de naleving van deze plichten
met als hoofddoel de onafhankelijkheid van de architect te garanderen, t.o.v. projectontwikkelaars,
aannemers, producenten van materialen, …
opstellen van de Deontologische norm nr. 2
beroep van architect wettelijk omkaderd
Deontologische norm nr. 2
ereloonschaal voor architecten
Gaat over het bepalen van het ereloon EN welke prestaties een architect daarvoor moet leveren, en welke
verantwoordelijkheden de architect heeft
Vier belangrijke onderdelen:
gebouwen worden onderverdeeld in categorieën, deze zijn een classificatie van de complexiteit van het
gebouw (1)
Ondernemerschap 2
, 5 categorieën:
1. zuiver utilitair karakter zoals, loodsten, schuren, …
2. werken van eenvoudige opvatting zoals, woningen, handelshuizen, lagere scholen, gevangenissen, …
3. bouwwerken die diepgaande studie vergen zoals meergezinswoningen, gerechtsgebouwen, banken,
schouwburgen, slachthuizen, …
4. bouwwerken met artistieke aard en afwerking zoals binnenhuisversiering, grafmonumenten,
verbouwingswerken, …
5. restauratiewerken aan gebouwen, monumenten en historische interieurs
→ hoe complexer het gebouw, hoe meer ereloon je mag vragen (schuur vs ziekenhuis)
→ hoe groter/ duurder het gebouw, hoe minder ereloon je mag vragen (kleine schuur hoger % ereloon dan
grote schuur)
Opsomming van wat in het ereloon begrepen is (2)
voorstudie (wat wij op jury laten zien + kostenraming)
uitvoeringstekening (technisch uitgewerkte plannen en/ of bouwaanvraag)
bestek (uitgeschreven beschrijving van de uit te voeren werken + meetstaat en raming
uitslagtekening (detailtekeningen)
controle der werken (werfbezoek en werfverslag)
nazicht van de rekeningen (controle van de facturen en de vorderingsstaat)
Opsomming van wat er NIET in het ereloon begrepen is (3)
reiskosten (km vergoeding)
studies van derden (veiligheidscoördinator, EPB verslaggever, ingenieur stabiliteit, ingenieur
technieken, …)
reproductiekosten (printen van de tekeningen)
Wijze van betaling, na het afleveren van: (4)
de voorstudie: 20%
de uitvoeringstekeningen: 30%
het bestek: 10%
de uitslagtekeningen: 10%
→ al 70% van het ereloon moet betaald worden VOOR de werken zijn aangevat
tijdens de controle der werken: 20%
nazicht der rekening: 10%
Is € 325 000 ereloon op een project van € 5 000 000 goed betaald of niet?
kostprijs per m2 = 2000 (afhankelijk van de graad van afwerking)
oppervlakte is dan 2500m2
Ondernemerschap 3
, een appartement is 125m2
dat zijn dan 20 appartementen, … + parking, gemene delen, tuinaanleg, …
stel je werkt met 3 personen, 1 jaar full time aan het project
vaste kosten:
huur 18.000€ /jaar
elektriciteit 1.200€ /jaar
verwarming 1.500€ /jaar
investering 10.000€ /jaar (50.000€ afgeschreven op 5 jaar *)
vervoer 1.200€ /jaar
multimedia 1.200€ /jaar
kantoorbenodigdheden 1.200€ /jaar
TOTAAL: 34.300€ /jaar (Overhead)
iedereen wil €2500 netto verdienen per maand, met sociale lasten en belastingen erbij is dit € 5000
bruto
€ 5000 x 12 x 3 = € 180 000 per jaar loonkost (zonder 13e maand en bonus)
Ereloon: € 325 000 inkomsten
Overhead: € 34 300
Loonkost: € 180 000
Totaal: € 214 300 uitgaven
Winst: € 110 700 voor het bedrijf, maar hierop moet nog bedrijfsbelasting
betaald worden
Stel je mag van jezelf 4 weken vakantie nemen om het project op een jaar af te krijgen. Je werkt dus 48
weken per jaar.
Stel dat je niet meer dan 36 uur per week wil werken, dan werk je toch algauw 48 x 36 uur = 1728 uur per
jaar.
Netto verdien je 30.000€per jaar.
Dat is dan 17,36€ / uur (netto)
Maar een investeerder/ projectontwikkelaar zal wellicht niet meer dan 5% ereloon betalen (tenzij je een
bekende ontwerper bent)
→ investeerder wil een maximale return on investment, en dus zo weinig mogelijk geld uitgeven om een zo
groot mogelijke winst te hebben
Je zal dus heel rendabel en efficiënt moeten werken, aan time- management moeten doen, je overhead en
vaste kosten zo laag mogelijk moeten houden, … en wellicht aan diverse projecten op hetzelfde moment
moeten werken
Als het appartement 125m2 groot is en het 2000 €/m2 kost om te bouwen dan is de totale kostprijs €250 000
Het appartement zal dan in de markt gezet worden voor €325 000 (voor de koper komen hier nog
notariskosten en belastingen bij, in dit geval voor een totale som van €36 000, dus in totaal €361 000
Stel dat jij die koper bent
Dan moet je 36.000€ uit je eigen middelen betalen aan notaris e.d. en moet je 65.000€ (20%) eigen middelen
hebben om, op dit moment, een lening te kunnen aangaan. Samen dus € 101.000
Je kan dan 260.000€ lenen. (325.000€ - 65.000€) Als je een lening neemt op 20 jaar, aan de huidige
rentevoet , wil dit zeggen dat je 1.400€ per maand moet afbetalen.
Totaal bedrag: 1.400 x 12 x 20 = 336.000€
Ondernemerschap 4
