ZAKENRECHT
INLEIDING
Zakenrecht/Goederenrecht is de studie van goederen, zakelijke rechten en zakelijke zekerheden
= typisch vastgoed
We gaan kijken naar:
→ goederen: roerend/onroerend
belangrijk o.a. om te weten wat er mee verkocht wordt met het huis, of RR verschuldigd zijn, waar
beslag op kan gelegd worden
we gaan kijken naar subcategorieën:
bv. ”zelfs de vloer hebben ze uitgebroken”: familie treft ravage aan bij intrek in pas gekocht huis in
Houthalen
→ zakelijke zekerheden
* vanuit standpunt SE: als een contractspartij niet betaalt: in hoeverre kan er nog betaling
verwacht worden, moeten een voorrangsrecht veilig gesteld worden?
* vanuit standpunt SA: wat riskeer je te verliezen? wat kan je buiten schot houden?
* info voor koper: hypotheek of voorrecht dat op het huis rust?
* info voor verkoper: ontvangt hij wel de volledige verkoopprijs?
→ zakelijke rechten
eigendomsrecht: grenzen en bescherming
zakelijke gebruiksrechten: vruchtgebruik, recht van opstal* of erfpacht,
erfdienstbaarheden
→ bespaart de burger en professional veel geld
→ basis om vastgoedcontracten op te stellen
* opstalrecht = recht op te bouwen op iemand anders zijn grond
Burenhinder: voorbeelden
- tv show: kunnen we overeenkomen
- woont naast padelclub en ervaart veel overlast
- leeft in schaduw van grote naaldboom
1
,nodig les:
- Syllabus via chamilocursus
- Wetgeving: Wetboek Vastgoed Larcier
- Toegang tot databanken Jura en Stradalex
- Leerpaden in chamilo
Op het examen: 2 artikelen krijgen van wetboek
Nodig in wetboek:
*Nieuw Burgerlijk Wetboek Boek 3 Goederenrecht
Door Wet van 4 februari 2020 (BS 17 maart 2020) is Boek 3 van het nieuw BW ingevoerd
1 september 2021: nieuw stuk van toepassing (inwerkingtreding)
⭢ contracten afgesloten vanaf die datum volgen nieuw BW
⭢ contracten daarvóór afgesloten volgen oude wetgeving
*Nieuw: Boek 6 Buitencontractuele aansprakelijkheid
inwerkingtreding 1 januari 2025
⭢ schadegevallen die zich voordoen vanaf die datum volgen nieuw BW
⭢ schadegevallen die zich daarvóór voordeden volgen oud BW (art. 1382-1383, 1384 en 1386) en
nieuw BW wat betreft burenhinder
Databanken: via bib.hogent.be
- Jura
- Stradalex
Nodig voor opzoekingen rechtspraak en rechtsleer
2
,Nodig bij hoorcolleges:
- klassiek hoorcollege
- breng syllabus, ppt en wetboek mee
- vragen staat vrij
- sluit vaak af met oefening of opdracht
werking bij opdracht (mag samenwerken):
in het leerpad vind je de bijpassende opdracht (opzoeken rechtspraak, artikel lezen, oefening maken)
➢ tijd voorzien om deze opdracht te maken tijdens geroosterd uur
➢ samenwerken mag: inspanning verdelen onder elkaar en kritische geest ontwikkelen
➢ docent is beschikbaar om vragen te beantwoorden
➢ oplossing van opdracht zal ofwel volgende les ofwel tijdens groepsopdracht gegeven worden
geen oplossingen online
NIET VERWAARLOZEN! = voorbeelden examenvragen en voorbereiding op groepsopdrachten op campus
Inhoud oefensessies:
- overlopen modeloplossing van moeilijkste/belangrijkste opdrachten
- groepsopdrachten op punten ter plaatse te maken
EXAMEN ZAKENRECHT !!
• klassiek schriftelijk examen met veel toepassingen en inzichts- en redeneringsvragen
• 80% van de punten te behalen via dit examen
+ 20% groepsopdrachten tijdens oefeningenlessen
• wetboek mag gebruikt worden
let op: niet hetzelfde als een open-boek-examen! voorwaarde: onbeschreven wetboek (cfr.
chamilo)
• WETBOEK OP EXAMEN: onbeschreven Vastgoedwetboek: controle op examen
o wat mag wel
▪ eigen naam in schrijven (= bewijs eigendom)
▪ art. in fluo aanduiden
▪ kleine tabs (1 cm breed) niet-beschreven
▪ onderlijnen
o wat mag niet
▪ letters en cijfers die niet jouw naam zijn
▪ pijltjes of pictogrammen e.d.
▪ grotere tabs dan 1 cm breed
▪ op tabs schrijven
3
, HOOFDSTUK 1: HOE OMGAAN MET
JURIDISCHE BRONNEN EN
VERWIJZINGEN?
DOEL ?
Vertrouwd geraken met refereren naar en opzoeken van wetgeving, RS en RL
werkt in 2 richtingen:
1. op basis van een referentie de juiste informatie opzoeken (cfr. opdracht)
Voorbeeld van een opdracht
2. voor gevonden informatie juist verwijzen of een referentie opstellen (cfr. examen, rapport, essay)
zoniet: plagiaat L
Let op: juridische verwijzingen zijn verschillend van verwijzingen aangeleerd bij onderzoekende handelen
!!
APA systeem ≠ V&A
→ voor juridische teksten gebruik alleen V&A methode om te refereren
4
INLEIDING
Zakenrecht/Goederenrecht is de studie van goederen, zakelijke rechten en zakelijke zekerheden
= typisch vastgoed
We gaan kijken naar:
→ goederen: roerend/onroerend
belangrijk o.a. om te weten wat er mee verkocht wordt met het huis, of RR verschuldigd zijn, waar
beslag op kan gelegd worden
we gaan kijken naar subcategorieën:
bv. ”zelfs de vloer hebben ze uitgebroken”: familie treft ravage aan bij intrek in pas gekocht huis in
Houthalen
→ zakelijke zekerheden
* vanuit standpunt SE: als een contractspartij niet betaalt: in hoeverre kan er nog betaling
verwacht worden, moeten een voorrangsrecht veilig gesteld worden?
* vanuit standpunt SA: wat riskeer je te verliezen? wat kan je buiten schot houden?
* info voor koper: hypotheek of voorrecht dat op het huis rust?
* info voor verkoper: ontvangt hij wel de volledige verkoopprijs?
→ zakelijke rechten
eigendomsrecht: grenzen en bescherming
zakelijke gebruiksrechten: vruchtgebruik, recht van opstal* of erfpacht,
erfdienstbaarheden
→ bespaart de burger en professional veel geld
→ basis om vastgoedcontracten op te stellen
* opstalrecht = recht op te bouwen op iemand anders zijn grond
Burenhinder: voorbeelden
- tv show: kunnen we overeenkomen
- woont naast padelclub en ervaart veel overlast
- leeft in schaduw van grote naaldboom
1
,nodig les:
- Syllabus via chamilocursus
- Wetgeving: Wetboek Vastgoed Larcier
- Toegang tot databanken Jura en Stradalex
- Leerpaden in chamilo
Op het examen: 2 artikelen krijgen van wetboek
Nodig in wetboek:
*Nieuw Burgerlijk Wetboek Boek 3 Goederenrecht
Door Wet van 4 februari 2020 (BS 17 maart 2020) is Boek 3 van het nieuw BW ingevoerd
1 september 2021: nieuw stuk van toepassing (inwerkingtreding)
⭢ contracten afgesloten vanaf die datum volgen nieuw BW
⭢ contracten daarvóór afgesloten volgen oude wetgeving
*Nieuw: Boek 6 Buitencontractuele aansprakelijkheid
inwerkingtreding 1 januari 2025
⭢ schadegevallen die zich voordoen vanaf die datum volgen nieuw BW
⭢ schadegevallen die zich daarvóór voordeden volgen oud BW (art. 1382-1383, 1384 en 1386) en
nieuw BW wat betreft burenhinder
Databanken: via bib.hogent.be
- Jura
- Stradalex
Nodig voor opzoekingen rechtspraak en rechtsleer
2
,Nodig bij hoorcolleges:
- klassiek hoorcollege
- breng syllabus, ppt en wetboek mee
- vragen staat vrij
- sluit vaak af met oefening of opdracht
werking bij opdracht (mag samenwerken):
in het leerpad vind je de bijpassende opdracht (opzoeken rechtspraak, artikel lezen, oefening maken)
➢ tijd voorzien om deze opdracht te maken tijdens geroosterd uur
➢ samenwerken mag: inspanning verdelen onder elkaar en kritische geest ontwikkelen
➢ docent is beschikbaar om vragen te beantwoorden
➢ oplossing van opdracht zal ofwel volgende les ofwel tijdens groepsopdracht gegeven worden
geen oplossingen online
NIET VERWAARLOZEN! = voorbeelden examenvragen en voorbereiding op groepsopdrachten op campus
Inhoud oefensessies:
- overlopen modeloplossing van moeilijkste/belangrijkste opdrachten
- groepsopdrachten op punten ter plaatse te maken
EXAMEN ZAKENRECHT !!
• klassiek schriftelijk examen met veel toepassingen en inzichts- en redeneringsvragen
• 80% van de punten te behalen via dit examen
+ 20% groepsopdrachten tijdens oefeningenlessen
• wetboek mag gebruikt worden
let op: niet hetzelfde als een open-boek-examen! voorwaarde: onbeschreven wetboek (cfr.
chamilo)
• WETBOEK OP EXAMEN: onbeschreven Vastgoedwetboek: controle op examen
o wat mag wel
▪ eigen naam in schrijven (= bewijs eigendom)
▪ art. in fluo aanduiden
▪ kleine tabs (1 cm breed) niet-beschreven
▪ onderlijnen
o wat mag niet
▪ letters en cijfers die niet jouw naam zijn
▪ pijltjes of pictogrammen e.d.
▪ grotere tabs dan 1 cm breed
▪ op tabs schrijven
3
, HOOFDSTUK 1: HOE OMGAAN MET
JURIDISCHE BRONNEN EN
VERWIJZINGEN?
DOEL ?
Vertrouwd geraken met refereren naar en opzoeken van wetgeving, RS en RL
werkt in 2 richtingen:
1. op basis van een referentie de juiste informatie opzoeken (cfr. opdracht)
Voorbeeld van een opdracht
2. voor gevonden informatie juist verwijzen of een referentie opstellen (cfr. examen, rapport, essay)
zoniet: plagiaat L
Let op: juridische verwijzingen zijn verschillend van verwijzingen aangeleerd bij onderzoekende handelen
!!
APA systeem ≠ V&A
→ voor juridische teksten gebruik alleen V&A methode om te refereren
4
