Gemeente Leiden
College van B&W
Postbus 1900
2300 PC Leiden
Fitnesscentrum Fitty Kings
Steenschuur 28
2311 EX Leiden
Leiden, 25 januari 2019
Betreft: definitief besluit last onder dwangsom
Geachte heer Jansen en heer De Jong,
Bij dezen ontvangt u het handhavingsbesluit dat betrekking heeft op de omgevingsvergunning die
aan u verleend is voor de uitbouw van uw pand. U ontvangt deze brief naar aanleiding van een
klacht over de uitbouw van uw pand en de openingstijden die uw fitnesscentrum aanhoudt. Met
deze brief wordt u geïnformeerd over de geconstateerde overtredingen en over het besluit dat naar
aanleiding van deze overtredingen genomen is.
Overtredingen
Achtergrond
Er is een vergunning aan u verleend voor de uitbouw van uw pand om hier een fitnesscentrum in te
vestigen. De vergunning voor de uitbouw heeft als voorwaarden dat de uitbouw maximaal 4 meter
diep mag zijn en dat het fitnesscentrum open mag zijn van 08.00 tot 22.00 uur. Nadat u de
uitbouw van het pand afgerond heeft en het bedrijf in werking is getreden, is er een klacht
binnengekomen. Deze klacht gaat over de diepte van de uitbouw. Deze zou enkele meters te diep
zijn. Ook ging deze klacht over de openingstijden van uw fitnesscentrum. Het lesrooster van uw
fitnesscentrum is namelijk uitgebreid tot een 24-uurs rooster om meer sporters plaats te bieden.
Door het 24-uurs rooster is er volgens de indiener van de klacht sprake van geluids- en
lichtoverlast in de avond en nacht.
Op 11 januari om 10 uur ’s ochtends hebben handhavingsambtenaren de uitbouw opgemeten. Er is
geconstateerd dat de uitbouw 2 meter dieper is dan de maximaal vergunde 4 meter. Op dezelfde
dag om 11 uur ’s avonds hebben handhavingsambtenaren de geluids- en lichtoverlast gemeten. Er
is geconstateerd dat de geluids- en lichtoverlast aanzienlijk is. Daarbij is ook geconstateerd dat er
lessen in de nacht worden aangeboden. U heeft reeds een brief ontvangen waarin aangegeven is
dat er een voornemen tot het opleggen van een last onder dwangsom is. Dit voornemen is
ontstaan naar aanleiding van de geconstateerde feiten. U heeft geen gebruik gemaakt van de
mogelijkheid om uw zienswijze over dit voornemen kenbaar te maken. Er wordt daarom
overgegaan tot handhaving.
Wet- en regelgeving
Gezien het in uw zaak om een omgevingsvergunning gaat, zijn de wet- en regelgeving van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Algemene wet bestuursrecht (Awb) van
toepassing. Ook de verordeningen van gemeente Leiden worden toegepast.
In artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo staat dat het verplicht is om een vergunning te hebben voor het
bouwen van een bouwwerk. Uw uitbouw valt hieronder. U heeft een vergunning gekregen voor de
uitbouw van uw pand met de voorwaarde dat die maximaal 4 meter diep mocht zijn. Achteraf is
geconstateerd dat de uitbouw 2 meter dieper is dan de maximaal vergunde 4 meter. Een deel van
de uitbouw is daardoor zonder vergunning gebouwd. U begaat hiermee een overtreding van artikel
2.1 lid 1 onder a Wabo. Daarnaast wordt er in artikel 2.3a lid 1 Wabo bepaald dat een bestaand
bouwwerk of een deel van een bestaand bouwwerk dat zonder omgevingsvergunning gebouwd is
niet mag blijven staan. Op basis van artikel 2.3a lid 1 Wabo moet het zonder vergunning gebouwde
deel van uw uitbouw worden afgebroken.
College van B&W
Postbus 1900
2300 PC Leiden
Fitnesscentrum Fitty Kings
Steenschuur 28
2311 EX Leiden
Leiden, 25 januari 2019
Betreft: definitief besluit last onder dwangsom
Geachte heer Jansen en heer De Jong,
Bij dezen ontvangt u het handhavingsbesluit dat betrekking heeft op de omgevingsvergunning die
aan u verleend is voor de uitbouw van uw pand. U ontvangt deze brief naar aanleiding van een
klacht over de uitbouw van uw pand en de openingstijden die uw fitnesscentrum aanhoudt. Met
deze brief wordt u geïnformeerd over de geconstateerde overtredingen en over het besluit dat naar
aanleiding van deze overtredingen genomen is.
Overtredingen
Achtergrond
Er is een vergunning aan u verleend voor de uitbouw van uw pand om hier een fitnesscentrum in te
vestigen. De vergunning voor de uitbouw heeft als voorwaarden dat de uitbouw maximaal 4 meter
diep mag zijn en dat het fitnesscentrum open mag zijn van 08.00 tot 22.00 uur. Nadat u de
uitbouw van het pand afgerond heeft en het bedrijf in werking is getreden, is er een klacht
binnengekomen. Deze klacht gaat over de diepte van de uitbouw. Deze zou enkele meters te diep
zijn. Ook ging deze klacht over de openingstijden van uw fitnesscentrum. Het lesrooster van uw
fitnesscentrum is namelijk uitgebreid tot een 24-uurs rooster om meer sporters plaats te bieden.
Door het 24-uurs rooster is er volgens de indiener van de klacht sprake van geluids- en
lichtoverlast in de avond en nacht.
Op 11 januari om 10 uur ’s ochtends hebben handhavingsambtenaren de uitbouw opgemeten. Er is
geconstateerd dat de uitbouw 2 meter dieper is dan de maximaal vergunde 4 meter. Op dezelfde
dag om 11 uur ’s avonds hebben handhavingsambtenaren de geluids- en lichtoverlast gemeten. Er
is geconstateerd dat de geluids- en lichtoverlast aanzienlijk is. Daarbij is ook geconstateerd dat er
lessen in de nacht worden aangeboden. U heeft reeds een brief ontvangen waarin aangegeven is
dat er een voornemen tot het opleggen van een last onder dwangsom is. Dit voornemen is
ontstaan naar aanleiding van de geconstateerde feiten. U heeft geen gebruik gemaakt van de
mogelijkheid om uw zienswijze over dit voornemen kenbaar te maken. Er wordt daarom
overgegaan tot handhaving.
Wet- en regelgeving
Gezien het in uw zaak om een omgevingsvergunning gaat, zijn de wet- en regelgeving van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Algemene wet bestuursrecht (Awb) van
toepassing. Ook de verordeningen van gemeente Leiden worden toegepast.
In artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo staat dat het verplicht is om een vergunning te hebben voor het
bouwen van een bouwwerk. Uw uitbouw valt hieronder. U heeft een vergunning gekregen voor de
uitbouw van uw pand met de voorwaarde dat die maximaal 4 meter diep mocht zijn. Achteraf is
geconstateerd dat de uitbouw 2 meter dieper is dan de maximaal vergunde 4 meter. Een deel van
de uitbouw is daardoor zonder vergunning gebouwd. U begaat hiermee een overtreding van artikel
2.1 lid 1 onder a Wabo. Daarnaast wordt er in artikel 2.3a lid 1 Wabo bepaald dat een bestaand
bouwwerk of een deel van een bestaand bouwwerk dat zonder omgevingsvergunning gebouwd is
niet mag blijven staan. Op basis van artikel 2.3a lid 1 Wabo moet het zonder vergunning gebouwde
deel van uw uitbouw worden afgebroken.
