INLEIDING
Zakenrecht/Goederenrecht is de studie van goederen, zakelijke rechten en zakelijke
zekerheden
= typisch vastgoed
We gaan kijken naar:
→ goederen: roerend/onroerend
belangrijk o.a. om te weten wat er mee verkocht wordt met het huis, of RR
verschuldigd zijn, waar beslag op kan gelegd worden
we gaan kijken naar subcategorieën:
bv. ”zelfs de vloer hebben ze uitgebroken”: familie treft ravage aan bij intrek in
pas gekocht huis in Houthalen
→ zakelijke zekerheden
* vanuit standpunt SE: als een contractspartij niet betaalt: in hoeverre kan er
nog betaling verwacht worden, moeten een voorrangsrecht veilig gesteld
worden?
* vanuit standpunt SA: wat riskeer je te verliezen? wat kan je buiten schot
houden?
* info voor koper: hypotheek of voorrecht dat op het huis rust?
* info voor verkoper: ontvangt hij wel de volledige verkoopprijs?
→ zakelijke rechten
eigendomsrecht: grenzen en bescherming
zakelijke gebruiksrechten: vruchtgebruik, recht van opstal* of erfpacht,
erfdienstbaarheden
bespaart de burger en professional veel geld
basis om vastgoedcontracten op te stellen
* opstalrecht = recht op te bouwen op iemand anders zijn grond
Burenhinder: voorbeelden
- tv show: kunnen we overeenkomen
- woont naast padelclub en ervaart veel overlast
- leeft in schaduw van grote naaldboom
1
Zakenrecht/Goederenrecht is de studie van goederen, zakelijke rechten en zakelijke
zekerheden
= typisch vastgoed
We gaan kijken naar:
→ goederen: roerend/onroerend
belangrijk o.a. om te weten wat er mee verkocht wordt met het huis, of RR
verschuldigd zijn, waar beslag op kan gelegd worden
we gaan kijken naar subcategorieën:
bv. ”zelfs de vloer hebben ze uitgebroken”: familie treft ravage aan bij intrek in
pas gekocht huis in Houthalen
→ zakelijke zekerheden
* vanuit standpunt SE: als een contractspartij niet betaalt: in hoeverre kan er
nog betaling verwacht worden, moeten een voorrangsrecht veilig gesteld
worden?
* vanuit standpunt SA: wat riskeer je te verliezen? wat kan je buiten schot
houden?
* info voor koper: hypotheek of voorrecht dat op het huis rust?
* info voor verkoper: ontvangt hij wel de volledige verkoopprijs?
→ zakelijke rechten
eigendomsrecht: grenzen en bescherming
zakelijke gebruiksrechten: vruchtgebruik, recht van opstal* of erfpacht,
erfdienstbaarheden
bespaart de burger en professional veel geld
basis om vastgoedcontracten op te stellen
* opstalrecht = recht op te bouwen op iemand anders zijn grond
Burenhinder: voorbeelden
- tv show: kunnen we overeenkomen
- woont naast padelclub en ervaart veel overlast
- leeft in schaduw van grote naaldboom
1
