HOOFDSTUK 2.3 – TECHNISCHE STATEN EN MEETSTATEN
Het hoofdstuk over technische staten en meetstaten richt zich op de specifieke documenten en
methodologieën die nodig zijn om een bouwproject helder te definiëren en te controleren.
Hieronder wordt dit gedetailleerd uitgelegd:
Uitvoeringsdocumenten - Overzicht
Een bouwdossier omvat meerdere soorten documenten die nodig zijn voor de uitvoering:
• Grafische documenten: Plannen, details en digitale modellen.
• Administratieve bepalingen/afsprakennota: Afspraken over uitvoering en
samenwerking.
• Technisch bestek: Specificaties over materialen en werkwijzen.
• Afwerkstaten of -plannen: Voor afwerkingselementen (bijvoorbeeld muren, vloeren).
• Schrijnwerk-, deurenstaten en andere technische staten: Gedetailleerde
omschrijvingen van bijvoorbeeld deuren en ramen.
• Opmeting hoeveelheden: Voor prijsvorming en uitvoering.
Doel van technische staten (zoals deur- en raamstaat):
1. Verduidelijking: Om beschrijvingen voor prijsopgave helder te maken.
2. Veiligheid: Beschrijvingen in functie van brand- en inbraakveiligheid.
3. Bestellingen: Specificaties voor bestelling van materialen.
4. Opvolging: Controle en opvolging tijdens de uitvoering.
5. Coördinatie: Afstemming tussen verschillende disciplines zoals techniek en
architectuur.
Meetstaten
Een meetstaat is een document waarin de hoeveelheden van materialen en werkzaamheden
worden gespecificeerd.
Kenmerken van een gedetailleerde meetstaat:
1. Detailniveau:
o Nauwkeurige opmeting van hoeveelheden op basis van plannen.
o Lokalisatie van materialen op de bouwplaats.
2. Controle:
o Verificatie van totalen uit de meetstaat.
3. Medium:
, o Bij moderne projecten (zoals BIM) wordt de meetstaat gekoppeld aan een
digitaal model.
4. Informeel gebruik:
o Vaak informatief, maar essentieel voor prijsvorming.
Evolutie van de meetstaat:
• In BIM-projecten worden hoeveelheden automatisch uit het model gehaald.
• De traditionele functie blijft: ondersteuning bij prijsvorming en controle tijdens
uitvoering.
Meetcodes:
Meetstaten gebruiken meetcodes zoals:
• St: Stuks
• Lm: Lijnmeters
• M²: Vierkante meters
• M³: Kubieke meters
• Kg: Kilogram
Samenvattende meetstaat
Een samenvattende meetstaat is een overzicht van de totale hoeveelheden per artikel:
• Doel:
o Geeft een samenvatting van hoeveelheden, afgestemd op de technische
beschrijvingen.
o Basis voor inschrijvingen op eenheidsprijs.
o Controlemechanisme: totalen komen overeen met de gedetailleerde meetstaat.
Soorten hoeveelheden in meetstaten
1. Forfaitaire Hoeveelheid (FH):
o Vaste prijs voor het werk.
o Geen recht op aanpassing bij afwijkingen, tenzij het ontwerp wijzigt.
2. Vermoedelijke Hoeveelheid (VH):
o Afrekening gebeurt op basis van daadwerkelijk verwerkte hoeveelheden.
3. Globale Prijs (GP) en Totaal Prijs (TP):
o Een vaste prijs voor een totaal werk, bijvoorbeeld een keuken of balie.
, 4. Stelpost:
o Vaste prijs opgegeven door de opdrachtgever.
o Exacte inhoud wordt bepaald tijdens de uitvoering.
5. Pro Memorie (PM):
o Items waarvan de prijs in het totaal is opgenomen, zonder expliciete specificatie.
Belang tijdens uitvoering
• Meetstaten dienen als basisdocument voor:
o Prijscontrole: Voor bestellingen bij onderaannemers.
o Referentie: Bij wijzigingen in het project.
o Coördinatie: Tussen ontwerpteam en uitvoerders.
HOOFDSTUK 2.4 PRIJSVORMING – INSCHRIJFFORMULIER
Hier volgt een gedetailleerde uitleg van het hoofdstuk over prijsvorming en het
inschrijfformulier:
Inhoud van het Prijsvraag- en Uitvoeringsdossier
Het prijsvraag-/uitvoeringsdossier bevat de essentiële documenten die nodig zijn voor het
opstellen van een offerte en de uitvoering van een bouwproject:
1. Het bestek:
o Administratieve voorwaarden: Regels en afspraken over procedures en
samenwerking.
o Technisch bestek: Gedetailleerde beschrijvingen van materialen, werkwijzen en
technische eisen.
2. Grafische documenten:
o Plannen, details, digitale modellen (bijvoorbeeld BIM).
3. Gedetailleerde meetstaat of inventaris:
o Overzicht van alle materialen en werkzaamheden, met hun exacte
hoeveelheden.
4. Inschrijfbiljet en samenvattende meetstaat:
o Basis voor de prijsopgave door inschrijvers.
5. Veiligheidsvoorzieningen:
o Documenten met vereisten en plannen rond veiligheid.
Het hoofdstuk over technische staten en meetstaten richt zich op de specifieke documenten en
methodologieën die nodig zijn om een bouwproject helder te definiëren en te controleren.
Hieronder wordt dit gedetailleerd uitgelegd:
Uitvoeringsdocumenten - Overzicht
Een bouwdossier omvat meerdere soorten documenten die nodig zijn voor de uitvoering:
• Grafische documenten: Plannen, details en digitale modellen.
• Administratieve bepalingen/afsprakennota: Afspraken over uitvoering en
samenwerking.
• Technisch bestek: Specificaties over materialen en werkwijzen.
• Afwerkstaten of -plannen: Voor afwerkingselementen (bijvoorbeeld muren, vloeren).
• Schrijnwerk-, deurenstaten en andere technische staten: Gedetailleerde
omschrijvingen van bijvoorbeeld deuren en ramen.
• Opmeting hoeveelheden: Voor prijsvorming en uitvoering.
Doel van technische staten (zoals deur- en raamstaat):
1. Verduidelijking: Om beschrijvingen voor prijsopgave helder te maken.
2. Veiligheid: Beschrijvingen in functie van brand- en inbraakveiligheid.
3. Bestellingen: Specificaties voor bestelling van materialen.
4. Opvolging: Controle en opvolging tijdens de uitvoering.
5. Coördinatie: Afstemming tussen verschillende disciplines zoals techniek en
architectuur.
Meetstaten
Een meetstaat is een document waarin de hoeveelheden van materialen en werkzaamheden
worden gespecificeerd.
Kenmerken van een gedetailleerde meetstaat:
1. Detailniveau:
o Nauwkeurige opmeting van hoeveelheden op basis van plannen.
o Lokalisatie van materialen op de bouwplaats.
2. Controle:
o Verificatie van totalen uit de meetstaat.
3. Medium:
, o Bij moderne projecten (zoals BIM) wordt de meetstaat gekoppeld aan een
digitaal model.
4. Informeel gebruik:
o Vaak informatief, maar essentieel voor prijsvorming.
Evolutie van de meetstaat:
• In BIM-projecten worden hoeveelheden automatisch uit het model gehaald.
• De traditionele functie blijft: ondersteuning bij prijsvorming en controle tijdens
uitvoering.
Meetcodes:
Meetstaten gebruiken meetcodes zoals:
• St: Stuks
• Lm: Lijnmeters
• M²: Vierkante meters
• M³: Kubieke meters
• Kg: Kilogram
Samenvattende meetstaat
Een samenvattende meetstaat is een overzicht van de totale hoeveelheden per artikel:
• Doel:
o Geeft een samenvatting van hoeveelheden, afgestemd op de technische
beschrijvingen.
o Basis voor inschrijvingen op eenheidsprijs.
o Controlemechanisme: totalen komen overeen met de gedetailleerde meetstaat.
Soorten hoeveelheden in meetstaten
1. Forfaitaire Hoeveelheid (FH):
o Vaste prijs voor het werk.
o Geen recht op aanpassing bij afwijkingen, tenzij het ontwerp wijzigt.
2. Vermoedelijke Hoeveelheid (VH):
o Afrekening gebeurt op basis van daadwerkelijk verwerkte hoeveelheden.
3. Globale Prijs (GP) en Totaal Prijs (TP):
o Een vaste prijs voor een totaal werk, bijvoorbeeld een keuken of balie.
, 4. Stelpost:
o Vaste prijs opgegeven door de opdrachtgever.
o Exacte inhoud wordt bepaald tijdens de uitvoering.
5. Pro Memorie (PM):
o Items waarvan de prijs in het totaal is opgenomen, zonder expliciete specificatie.
Belang tijdens uitvoering
• Meetstaten dienen als basisdocument voor:
o Prijscontrole: Voor bestellingen bij onderaannemers.
o Referentie: Bij wijzigingen in het project.
o Coördinatie: Tussen ontwerpteam en uitvoerders.
HOOFDSTUK 2.4 PRIJSVORMING – INSCHRIJFFORMULIER
Hier volgt een gedetailleerde uitleg van het hoofdstuk over prijsvorming en het
inschrijfformulier:
Inhoud van het Prijsvraag- en Uitvoeringsdossier
Het prijsvraag-/uitvoeringsdossier bevat de essentiële documenten die nodig zijn voor het
opstellen van een offerte en de uitvoering van een bouwproject:
1. Het bestek:
o Administratieve voorwaarden: Regels en afspraken over procedures en
samenwerking.
o Technisch bestek: Gedetailleerde beschrijvingen van materialen, werkwijzen en
technische eisen.
2. Grafische documenten:
o Plannen, details, digitale modellen (bijvoorbeeld BIM).
3. Gedetailleerde meetstaat of inventaris:
o Overzicht van alle materialen en werkzaamheden, met hun exacte
hoeveelheden.
4. Inschrijfbiljet en samenvattende meetstaat:
o Basis voor de prijsopgave door inschrijvers.
5. Veiligheidsvoorzieningen:
o Documenten met vereisten en plannen rond veiligheid.
