Samenvatting - Juridische toepassingen in eventmanagement Bijzondere overeenkomsten

BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN
HOOFDSTUK 1: KOOP

DEFINITIE EN CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN


DEFINITIE EN KENMERKEN
Definitie

wilsovereenstemming tussen partijen omtrent:

- eigendomsoverdracht van een zaak

- betaling van een geldprijs

Kenmerken

- onder bezwarende titel (= Beide partijen hebben een verplichting
tegenover elkaar)
- wederkerig
- consensueel ≠ zakelijk ≠ vormelijk
- een zaak (goed) ≠ een dienst

CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN
Eigendomsoverdracht

 principe: vanaf de totstandkoming koop ongeacht levering /
betaling

 uitzonderingen:

- contractueel overeengekomen afwijking

 ingeval van opschortende voorwaarde: koop bestaat, maar koop pas
uitvoerbaar/opeisbaar als opschortende voorwaarde vervuld wordt

 belang:

- overdracht eigendom inclusief alle zakelijke rechten

- overdracht risico

behoudens andersluidende, contractuele afwijkingen (bv.
eigendomsvoorbehoud): Indien bijvoorbeeld sprake is van een
eigendomsoverdracht onder eigendomsvoorbehoud, blijft het

,eigendom van het goed bij de verkoper totdat de koper de volledige
koopprijs heeft betaald, maar het risico kan al bij de koper liggen.
Koop onder opschortende voorwaarde: In dit geval gaat het risico pas
over wanneer de opschortende voorwaarde is vervuld.

Betaling van de prijs
- in geld
- vrij overeen te komen
- prijs bepaald of bepaalbaar
- informatieplicht en betalingsregeling ter attentie van consumenten
(in WER)
- ernstig (prijsbewimpeling!)
- soms prijsreglementering door overheid

GELDIGHEIDSVOORWAARDEN


BEKWAAMHEID
Principe: iedereen bekwaam als koper/verkoper

Uitzonderingen:

- minderjarigen

- onbekwaam verklaard door vrederechter

VOORWERP VAN DE PRESTATIE
- zaak moet (kunnen) bestaan

- eventueel toekomstige zaak

- zaak moet in de handel zijn

- zaak moet bepaald of bepaalbaar zijn

TOESTEMMING
- over essentiële en substantiële elementen van de overeenkomst, dit
zijn eigendomsoverdracht van de zaak en betaling van de prijs,
naast eventuele andere elementen die partijen contractueel
noodzakelijk achten voor de totstandkoming

- zonder wilsgebreken: dwaling, bedrog, geweld, misbruik van
omstandigheden

- eventueel door een aanvaarding van een aanbod tot
kopen/verkopen

,Eenzijdige verbintenis: aankoop-/verkoopoptie (= verkoop-/koopbelofte)

 Bij een eenzijdige verbintenis (bijvoorbeeld een optiecontract),
kan de ene partij een belofte doen om te kopen of te verkopen,
maar de andere partij is niet verplicht om dit aanbod aan te nemen.

 Een aankoopoptie geeft de houder het recht (maar geen
verplichting) om een bepaalde zaak te kopen.

 Een verkoopoptie geeft de houder het recht om een zaak te
verkopen.

 Dit creëert een verplichting voor de partij die de optie heeft
gegeven, maar niet voor de partij die de optie heeft, totdat die partij
ervoor kiest de optie uit te oefenen.

 wilsovereenstemming als optie wordt gelicht door wederpartij

 Dit verwijst naar het moment dat beide partijen het eens zijn
over de essentiële voorwaarden van de overeenkomst. Bij het
"lichten" van de optie ontstaat er wilsovereenstemming,
aangezien de partij die de optie uitoefent, instemt met de
voorwaarden die de andere partij eerder heeft aangeboden.

VORMEN EN SOORTEN KOOPOVEREENKOMSTEN


VORMVOORWAARDEN, BEWIJS EN PUBLICITEIT
- principe: vormvrij (louter consensualisme)

- contractuele afwijkingen mogelijk

- burgerlijk bewijs: geschrift nodig als waarde > € 3.500,00

- in de relatie tussen ondernemers: vrij bewijs

VERPLICHTINGEN VAN DE VERKOPER


LEVERINGSPLICHT
Levering = overdracht van de verkochte zaak in macht en bezit van de
koper

- in overeenstemming met de overeenkomst (= conforme levering)

Wanneer? Volgens contractuele afspraken, of bij gebreke hieraan:

- bij het sluiten van de overeenkomst

, - tenzij dit niet mogelijk is omwille van de aard van het goed, dan:
redelijke termijn

- bepaalde regels ten aanzien van consumenten en in bepaalde
wetgeving

Kosten? Volgens contractuele afspraken, of bij gebreke hieraan:

- kosten van levering: ten laste van verkoper

- kosten van afhaling: ten laste van koper

Sancties?

- ingebrekestelling wegens niet-conforme/niet-tijdige levering  risico
weer naar verkoper

- als ingebrekestelling geen succes  koper keuze: ontbinding koop
OF inbezitstelling, na proces voor de rechtbank

- toepassing van contractuele sancties (als overeengekomen), bv.
uitdrukkelijk ontbindend beding

VRIJWARING VOOR VERBORGEN GEBREKEN
≠ zichtbare gebreken: in te roepen op moment van levering (of meteen
daarna, volgens de omstandigheden), anders gebreken aanvaard en
verkoper bevrijd (art. 1642 oud BW)

- gebrek: ernstig, verborgen, bestaat op ogenblik van verkoop, niet
gekend door koper

- intrinsiek gebrek: gebrekkig in vergelijking tot type-model

- of functioneel gebrek: zaak ongeschikt (of minder geschikt) voor
bestemde gebruik

- en waardoor ook overeengekomen prijs niet gerechtvaardigd is

Actiemogelijkheden van de koper? (art. 1644 oud BW)

- eis tot ontbinding

- of eis tot prijsvermindering

 Keuze van de koper!

- eventueel schadevergoeding als verkoper te kwader trouw (art.
1645 oud BW)