PLANNEN EN PLAINZICHT
STAP 01: plan ?
Wat is een plan?
Een schematische afbeelding van een ruimtelijk gebied of object op een plat vlak in een
verkleinde schaal.
Soorten plannen
In functie van de gewenste output wordt een plan opgemaakt
➔ belangrijke vraag:
waarvoor zal het resultaat / het plan gebruikt worden?
➔ mogelijks:
1. Stedenbouwkundige plannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving
bouwblokken / ontsluiting / … – 1:25000 tot 1:1000
2. Plan als onderdeel van aanvraag omgevingsvergunning voor het verkaveling –
1:2000 tot 1:500
3. Rooilijnplan / bouwlijn – 1:500
4. Plannen ifv grensbepaling / prekadastratie (landmeetkunde) – 1:2000 tot 1:500
5. Inplantingsplan – 1:200
➢ Zien waar huis geplaats wordt in zijn context
6. Plan/ schets ifv opmaken ontwerp / eerste m²-studie / eerste volumestudie –
voorontwerp – 1:100
7. Plan voor aanvraag omgevingsvergunning (vroeger: bouwaanvraag) – 1:100 of 1:50
8. Aanbestedingsplan ifv opvragen offertes / effectief uitvoering / detaillering – 1:50
tot 1:5
9. Stabiliteitsplannen / Plannen technieken – 1:50 tot 1:20
10. Evacuatieplannen – 1:200 tot 1:100
Afgeleide toepassing:
(gebruiken voor)
Plan / beeld / presentatie voor folder/ brochure/ display
Visualisatie / 3d presentatie
,Gewestplan (1972) – 1:10000
probleem: indeling of functie van zones vast liggen
elke perceel: heeft bepaalde bestemming → zorgt voor geen discussie in verband met
functie van een grond
Plan?: Stedenbouwkundige plannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving bouwblokken /
ontsluiting / …
Links onderaan: herbestemming
Recht boven: gabarit: profiel van bebouwing
Rechts midden: Alles wat rood: bebouwing
Rechts onder: plan van daarboven geplakt op lucht foto om context met foto te bekijken
,Ruimtelijk Structuurplan (2000-…)
→ geeft visie over een bepaalde zone
Bedoeling: goed nadenken waar naartoe, welke relatie we willen…
Plan?: Ruimtelijke uitvoeringsplannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving bouwblokken /
ontsluiting / …
Let op: plan wordt aangevuld met toelichtingsnota
, Plan?: Plan voor aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Verkaveld in 4 terreinen
Bouwvrijstrook/ bouwvrijzone = ONBEBOUWDE STROOK
Plan?: Plan voor aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
LET OP : plan wordt aangevuld met Stedenbouwkundige voorschriften
Links: toelichting
Rechts: wat wel en niet mag
STAP 01: plan ?
Wat is een plan?
Een schematische afbeelding van een ruimtelijk gebied of object op een plat vlak in een
verkleinde schaal.
Soorten plannen
In functie van de gewenste output wordt een plan opgemaakt
➔ belangrijke vraag:
waarvoor zal het resultaat / het plan gebruikt worden?
➔ mogelijks:
1. Stedenbouwkundige plannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving
bouwblokken / ontsluiting / … – 1:25000 tot 1:1000
2. Plan als onderdeel van aanvraag omgevingsvergunning voor het verkaveling –
1:2000 tot 1:500
3. Rooilijnplan / bouwlijn – 1:500
4. Plannen ifv grensbepaling / prekadastratie (landmeetkunde) – 1:2000 tot 1:500
5. Inplantingsplan – 1:200
➢ Zien waar huis geplaats wordt in zijn context
6. Plan/ schets ifv opmaken ontwerp / eerste m²-studie / eerste volumestudie –
voorontwerp – 1:100
7. Plan voor aanvraag omgevingsvergunning (vroeger: bouwaanvraag) – 1:100 of 1:50
8. Aanbestedingsplan ifv opvragen offertes / effectief uitvoering / detaillering – 1:50
tot 1:5
9. Stabiliteitsplannen / Plannen technieken – 1:50 tot 1:20
10. Evacuatieplannen – 1:200 tot 1:100
Afgeleide toepassing:
(gebruiken voor)
Plan / beeld / presentatie voor folder/ brochure/ display
Visualisatie / 3d presentatie
,Gewestplan (1972) – 1:10000
probleem: indeling of functie van zones vast liggen
elke perceel: heeft bepaalde bestemming → zorgt voor geen discussie in verband met
functie van een grond
Plan?: Stedenbouwkundige plannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving bouwblokken /
ontsluiting / …
Links onderaan: herbestemming
Recht boven: gabarit: profiel van bebouwing
Rechts midden: Alles wat rood: bebouwing
Rechts onder: plan van daarboven geplakt op lucht foto om context met foto te bekijken
,Ruimtelijk Structuurplan (2000-…)
→ geeft visie over een bepaalde zone
Bedoeling: goed nadenken waar naartoe, welke relatie we willen…
Plan?: Ruimtelijke uitvoeringsplannen ifv toekomstige bestemming / vormgeving bouwblokken /
ontsluiting / …
Let op: plan wordt aangevuld met toelichtingsnota
, Plan?: Plan voor aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Verkaveld in 4 terreinen
Bouwvrijstrook/ bouwvrijzone = ONBEBOUWDE STROOK
Plan?: Plan voor aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
LET OP : plan wordt aangevuld met Stedenbouwkundige voorschriften
Links: toelichting
Rechts: wat wel en niet mag
