OEFENINGEN
ONROERENDE INKOMSTEN
1
,Opdracht
Bereken het belastbaar netto onroerend inkomen voor het inkomstenjaar
2023 (aanslagjaar 2024) in de personenbelasting.
Het opgegeven kadastraal inkomen is telkens het
niet-geïndexeerde kadastraal inkomen.
2
2
,Oefening 1
▪ Bram heeft samen met zijn twee zussen in 2022 een woning geërfd in volle eigendom (KI
€ 1.110). De woning is verhuurd aan een gezin voor € 900 per maand (de woning blijft
aan dit gezin verhuurd). Bram heeft de delen van zijn zussen overgekocht en is vanaf 21
september 2023 alleen eigenaar. Bereken het belastbaar netto onroerend inkomen van
Bram voor inkomstenjaar 2023.
1 jan. …. 20 sept. 21 sept.
https://sporza.be/nl/categorie/olympische-spelen/olympische- … 31 dec.
Bram spelen-2024-parijs-uitzendschema/
Zus 1 Bram
Zus 2
KI 1.110 x 263/365 = 799,81 KI 1.110 x 102/365 = 310,19
799,81 x 1/3 = 266,60 310,19
576,79 3
Welke formule passen we toe in dit geval? Geïndexeerd KI x 1,4
Er is vanalles gebeurd in inkomstenjaar 2023. We gaan het KI dus moeten opsplitsen,
vooraleer we het kunnen indexeren. → Vanaf 1 januari tot 20 sept zijn er drie
eigenaars. Vanaf 21 september is bram alleen eigenaar.
We gaan het KI van 1110 dus moeten opdelen. → Van 1 jan tot 20 sept is 263 dagen.
Het KI voor deze periode is dus 263/365 = 799. Dit is de geschatte huuropbrengst
voor deze periode. Vanaf 21 sept tot 31 dec is het 310.
Voor de periode van 1 jan tot 20 sept is jan slechts voor 1/3e eigenaar. Die 799
moeten we dan ook delen door 3. Dit is 266.
DUS: Het KI voor bram voor heel het jaar = 266 + 310 = 576 → Die 576 gaan we dan
indexeren en maal 1,4 doen.
3
, Oefening 1
576,79 x 2,0915 = 1.206,36 1.206 x 1,4 = 1.688,40
4
Aangezien er geen andere kosten (vb: interesten) zijn, zal die 1688 het netto
onroerend inkomen zijn.
4
ONROERENDE INKOMSTEN
1
,Opdracht
Bereken het belastbaar netto onroerend inkomen voor het inkomstenjaar
2023 (aanslagjaar 2024) in de personenbelasting.
Het opgegeven kadastraal inkomen is telkens het
niet-geïndexeerde kadastraal inkomen.
2
2
,Oefening 1
▪ Bram heeft samen met zijn twee zussen in 2022 een woning geërfd in volle eigendom (KI
€ 1.110). De woning is verhuurd aan een gezin voor € 900 per maand (de woning blijft
aan dit gezin verhuurd). Bram heeft de delen van zijn zussen overgekocht en is vanaf 21
september 2023 alleen eigenaar. Bereken het belastbaar netto onroerend inkomen van
Bram voor inkomstenjaar 2023.
1 jan. …. 20 sept. 21 sept.
https://sporza.be/nl/categorie/olympische-spelen/olympische- … 31 dec.
Bram spelen-2024-parijs-uitzendschema/
Zus 1 Bram
Zus 2
KI 1.110 x 263/365 = 799,81 KI 1.110 x 102/365 = 310,19
799,81 x 1/3 = 266,60 310,19
576,79 3
Welke formule passen we toe in dit geval? Geïndexeerd KI x 1,4
Er is vanalles gebeurd in inkomstenjaar 2023. We gaan het KI dus moeten opsplitsen,
vooraleer we het kunnen indexeren. → Vanaf 1 januari tot 20 sept zijn er drie
eigenaars. Vanaf 21 september is bram alleen eigenaar.
We gaan het KI van 1110 dus moeten opdelen. → Van 1 jan tot 20 sept is 263 dagen.
Het KI voor deze periode is dus 263/365 = 799. Dit is de geschatte huuropbrengst
voor deze periode. Vanaf 21 sept tot 31 dec is het 310.
Voor de periode van 1 jan tot 20 sept is jan slechts voor 1/3e eigenaar. Die 799
moeten we dan ook delen door 3. Dit is 266.
DUS: Het KI voor bram voor heel het jaar = 266 + 310 = 576 → Die 576 gaan we dan
indexeren en maal 1,4 doen.
3
, Oefening 1
576,79 x 2,0915 = 1.206,36 1.206 x 1,4 = 1.688,40
4
Aangezien er geen andere kosten (vb: interesten) zijn, zal die 1688 het netto
onroerend inkomen zijn.
4
