Opdracht 3: Huur
Begrippen, huurovereenkomst woninghuur, plaatsbeschrijving met foto’s en
verzoekschrift uitzetting huurder
Vastgoed Matthis Soreyn
AJ 2023-2024 Praktijkstudie
1 van 54
,Inhoud
1.Begrippen ..................................................................................................................................................... 5
2.Huurovereenkomst hoofdverblijfplaats ....................................................................................................... 7
Artikel 1. Voorwerp van de overeenkomst ................................................................................................ 7
Artikel 2. Hoofdverblijfplaats ...................................................................................................................... 7
Artikel 3. Duur ............................................................................................................................................ 8
Artikel 4. Huurprijs .................................................................................................................................... 10
Artikel 5. Indexering .................................................................................................................................. 10
Artikel 6. Gemene Kosten.......................................................................................................................... 11
Artikel 7. Herziening van de huurprijs ....................................................................................................... 11
Artikel 8. Huurwaarborg ............................................................................................................................ 12
Artikel 9. Belastingen en taksen ................................................................................................................ 12
Artikel 10. Plaatsbeschrijving .................................................................................................................... 12
Artikel 11. Onderhoud en herstellingen .................................................................................................... 13
Artikel 12. Overdracht van huur en onderhuur ........................................................................................ 14
Artikel 13. Kosten en lasten ...................................................................................................................... 15
Artikel 14. Verzekeringen .......................................................................................................................... 15
Artikel 15. Veranderingen aan het gehuurde goed................................................................................... 15
Artikel 16. Aanplakking - Bezoek – Nazicht door verhuurder ................................................................... 15
Artikel 17. Antennes .................................................................................................................................. 16
Artikel 18. Onteigening ............................................................................................................................. 16
Artikel 19. Ontbinding ............................................................................................................................... 16
Artikel 20. Hoofdelijkheid.......................................................................................................................... 16
Artikel 21. Woonstkeuze - Burgerlijke stand ............................................................................................. 16
Artikel 22. Registratie ................................................................................................................................ 17
Artikel 23. Overlijden van de huurder ....................................................................................................... 17
Artikel 24. Bodem ...................................................................................................................................... 17
Artikel 25. Stookolietank ........................................................................................................................... 17
Artikel 26. Rookdetectoren ....................................................................................................................... 18
Artikel 27. Energieprestatiecertificaat ...................................................................................................... 18
Artikel 28. Waterbeleid ............................................................................................................................. 18
Artikel 29. Vulgariserende toelichting ....................................................................................................... 18
Artikel 30. Bijzondere voorwaarden.......................................................................................................... 19
3.PLAATSBESCHRIJVING BIJ INTREDE HUUR ................................................................................................. 21
Algemeen .............................................................................................................................................. 21
ARTIKEL 1. Voordeur ..................................................................................................................... 21
ARTIKEL 2. Vloer ............................................................................................................................. 21
ARTIKEL 3. Muren........................................................................................................................... 21
ARTIKEL 4. Plafond ........................................................................................................................ 21
2 van 54
, ARTIKEL 5. Binnenschrijnwerk ..................................................................................................... 22
WOONKAMER............................................................................................................................................ 22
ARTIKEL 6. Vloer ............................................................................................................................. 22
ARTIKEL 7. Muren........................................................................................................................... 22
ARTIKEL 8. Plafond ........................................................................................................................ 22
ARTIKEL 9. Binnenschrijnwerk ..................................................................................................... 22
ARTIKEL 10. Elektriciteit.................................................................................................................. 22
ARTIKEL 11. Verwarming .............................................................................................................. 23
ARTIKEL 12. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 23
KEUKEN .................................................................................................................................................... 23
ARTIKEL 13. Plafond ....................................................................................................................... 23
ARTIKEL 14. Elektriciteit.................................................................................................................. 23
ARTIKEL 15. Verwarming .............................................................................................................. 23
ARTIKEL 16. Keukenmeubel ......................................................................................................... 23
SLAAPKAMER 1 (rechts) ...................................................................................................................... 24
ARTIKEL 17. .......................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 18. Vloer ............................................................................................................................ 24
ARTIKEL 19. Muren.......................................................................................................................... 24
ARTIKEL 20. Plafond ....................................................................................................................... 24
ARTIKEL 21. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 24
ARTIKEL 22. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 24
ARTIKEL 23. Elektriciteit.................................................................................................................. 24
ARTIKEL 24. Verwarming .............................................................................................................. 24
SLAAPKAMER 2 ...................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 25. .......................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 26. Vloer ............................................................................................................................ 24
ARTIKEL 27. Muren.......................................................................................................................... 25
ARTIKEL 28. Plafond ....................................................................................................................... 25
ARTIKEL 29. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 25
ARTIKEL 30. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 25
ARTIKEL 31. Elektriciteit.................................................................................................................. 25
ARTIKEL 32. Verwarming .............................................................................................................. 25
BADKAMER ............................................................................................................................................. 25
ARTIKEL 33. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 26
ARTIKEL 34. Sanitair ........................................................................................................................ 26
ARTIKEL 35. Elektriciteit.................................................................................................................. 26
ARTIKEL 36. .......................................................................................................................................... 26
ARTIKEL 37. Verwarming .............................................................................................................. 26
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, 4.Foto’s plaatsbeschrijving ............................................................................................................................ 28
5.Verzoekschrift uithuiszetting bezetting noch recht, noch titel ................................................................. 47
Bibliografie .................................................................................................................................................... 54
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Begrippen, huurovereenkomst woninghuur, plaatsbeschrijving met foto’s en
verzoekschrift uitzetting huurder
Vastgoed Matthis Soreyn
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1 van 54
,Inhoud
1.Begrippen ..................................................................................................................................................... 5
2.Huurovereenkomst hoofdverblijfplaats ....................................................................................................... 7
Artikel 1. Voorwerp van de overeenkomst ................................................................................................ 7
Artikel 2. Hoofdverblijfplaats ...................................................................................................................... 7
Artikel 3. Duur ............................................................................................................................................ 8
Artikel 4. Huurprijs .................................................................................................................................... 10
Artikel 5. Indexering .................................................................................................................................. 10
Artikel 6. Gemene Kosten.......................................................................................................................... 11
Artikel 7. Herziening van de huurprijs ....................................................................................................... 11
Artikel 8. Huurwaarborg ............................................................................................................................ 12
Artikel 9. Belastingen en taksen ................................................................................................................ 12
Artikel 10. Plaatsbeschrijving .................................................................................................................... 12
Artikel 11. Onderhoud en herstellingen .................................................................................................... 13
Artikel 12. Overdracht van huur en onderhuur ........................................................................................ 14
Artikel 13. Kosten en lasten ...................................................................................................................... 15
Artikel 14. Verzekeringen .......................................................................................................................... 15
Artikel 15. Veranderingen aan het gehuurde goed................................................................................... 15
Artikel 16. Aanplakking - Bezoek – Nazicht door verhuurder ................................................................... 15
Artikel 17. Antennes .................................................................................................................................. 16
Artikel 18. Onteigening ............................................................................................................................. 16
Artikel 19. Ontbinding ............................................................................................................................... 16
Artikel 20. Hoofdelijkheid.......................................................................................................................... 16
Artikel 21. Woonstkeuze - Burgerlijke stand ............................................................................................. 16
Artikel 22. Registratie ................................................................................................................................ 17
Artikel 23. Overlijden van de huurder ....................................................................................................... 17
Artikel 24. Bodem ...................................................................................................................................... 17
Artikel 25. Stookolietank ........................................................................................................................... 17
Artikel 26. Rookdetectoren ....................................................................................................................... 18
Artikel 27. Energieprestatiecertificaat ...................................................................................................... 18
Artikel 28. Waterbeleid ............................................................................................................................. 18
Artikel 29. Vulgariserende toelichting ....................................................................................................... 18
Artikel 30. Bijzondere voorwaarden.......................................................................................................... 19
3.PLAATSBESCHRIJVING BIJ INTREDE HUUR ................................................................................................. 21
Algemeen .............................................................................................................................................. 21
ARTIKEL 1. Voordeur ..................................................................................................................... 21
ARTIKEL 2. Vloer ............................................................................................................................. 21
ARTIKEL 3. Muren........................................................................................................................... 21
ARTIKEL 4. Plafond ........................................................................................................................ 21
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, ARTIKEL 5. Binnenschrijnwerk ..................................................................................................... 22
WOONKAMER............................................................................................................................................ 22
ARTIKEL 6. Vloer ............................................................................................................................. 22
ARTIKEL 7. Muren........................................................................................................................... 22
ARTIKEL 8. Plafond ........................................................................................................................ 22
ARTIKEL 9. Binnenschrijnwerk ..................................................................................................... 22
ARTIKEL 10. Elektriciteit.................................................................................................................. 22
ARTIKEL 11. Verwarming .............................................................................................................. 23
ARTIKEL 12. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 23
KEUKEN .................................................................................................................................................... 23
ARTIKEL 13. Plafond ....................................................................................................................... 23
ARTIKEL 14. Elektriciteit.................................................................................................................. 23
ARTIKEL 15. Verwarming .............................................................................................................. 23
ARTIKEL 16. Keukenmeubel ......................................................................................................... 23
SLAAPKAMER 1 (rechts) ...................................................................................................................... 24
ARTIKEL 17. .......................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 18. Vloer ............................................................................................................................ 24
ARTIKEL 19. Muren.......................................................................................................................... 24
ARTIKEL 20. Plafond ....................................................................................................................... 24
ARTIKEL 21. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 24
ARTIKEL 22. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 24
ARTIKEL 23. Elektriciteit.................................................................................................................. 24
ARTIKEL 24. Verwarming .............................................................................................................. 24
SLAAPKAMER 2 ...................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 25. .......................................................................................................................................... 24
ARTIKEL 26. Vloer ............................................................................................................................ 24
ARTIKEL 27. Muren.......................................................................................................................... 25
ARTIKEL 28. Plafond ....................................................................................................................... 25
ARTIKEL 29. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 25
ARTIKEL 30. Buitenschrijnwerk ..................................................................................................... 25
ARTIKEL 31. Elektriciteit.................................................................................................................. 25
ARTIKEL 32. Verwarming .............................................................................................................. 25
BADKAMER ............................................................................................................................................. 25
ARTIKEL 33. Binnenschrijnwerk .................................................................................................... 26
ARTIKEL 34. Sanitair ........................................................................................................................ 26
ARTIKEL 35. Elektriciteit.................................................................................................................. 26
ARTIKEL 36. .......................................................................................................................................... 26
ARTIKEL 37. Verwarming .............................................................................................................. 26
3 van 54
, 4.Foto’s plaatsbeschrijving ............................................................................................................................ 28
5.Verzoekschrift uithuiszetting bezetting noch recht, noch titel ................................................................. 47
Bibliografie .................................................................................................................................................... 54
4 van 54
