BIJZONDERE
OVEREENKOMSTEN
Aanneming
Deel III
1
, Begrip aanneming
◼ Wederkerige overeenkomst
◼ Uitvoeren werk of dienst
◼ Intellectueel of stoffelijk
◼ Tegen een prijs
◼ Onafhankelijkheid
◼ Geen vertegenwoordiging
◼ Geen ondergeschikt verband
2
Aanneming is een wederkerige overeenkomst. Er zijn dus altijd minstens
twee partijen bij betrokken, en soms komt er zelfs een derde bij. Het gaat om
het uitvoeren van een werk of dienst. Je maakt/doet dus iets. Dit kan iets
stoffelijk zijn (VB.: Een gebouw bouwen), maar het kan ook iets intellectueel
zijn (VB.: Advies geven, een boekhouding opstellen, plannen maken voor de
bouw van een huis,…). Degene die de dienst presteert (= de aannemer) krijgt
hiervoor een vergoeding. De aannemer werkt in onafhankelijkheid. Dit wil
zeggen dat er geen vertegenwoordiging gebeurt, waardoor we aanneming
onderscheiden van lastgeving. De aannemer gaat dus geen rechtshandelingen
stellen in naam en voor rekening van de opdrachtgever. Er is bovendien geen
ondergeschikt verband, waardoor we aanneming onderscheiden van het
arbeidsrecht.
2
, Structuur oud BW
Boek III. Op welke wijze eigendom
verkregen wordt
Titel VIII. Huur
Hoofdstuk I: Algemene bepalingen
(o.a. onderscheid huur van goederen en
aanneming; art. 1708, 1710 en 1711)
Hoofdstuk II. Huur van goederen
Afdeling 1. Algemene bepalingen
Afdeling 2. Woninghuurwet
Afdeling 2bis. Handelshuurwet
Afdeling 3. Pachtwet
Hoofdstuk III. Huur van werk en diensten
(aanneming - art. 1779-1799)
3
3
, Aanneming
◼ Dienstenprestaties
◼ O.a. vrije beroepen
◼ Kenmerken
◼ Onder bezwarende titel
◼ Wederkerig
◼ Consensueel
• Uitz.: woningbouw; consument-makelaar
4
Aanneming is dus een dienstencontract. Ook bvb de prestaties van vrije
beroepen (advocaat) kunnen als aanneming worden beschouwd.
De kenmerken van aanneming:
- Het is ten bezwarende titel: De aannemer verricht diensten, en hij krijgt
hiervoor een tegenprestatie (= geld).
- Wederkerig
- In principe is het een consensueel contract. Hierop bestaan uitzonderingen in
het consumentenrecht: Als een consument een aannemingscontract sluit met
een makelaar (VB.: Zoek voor mij een koper), dan moet dit schriftelijk
gebeuren. Er bestaan ook uitzonderingen voor woningbouw. Dit is een
speciaal type van aanneming. Het is een combinatie van aanneming en koop.
Je koopt een woning op plan (= een woning die nog moet worden gebouwd).
Ook dit moet schriftelijk gebeuren (zie later: woningbouw).
4
OVEREENKOMSTEN
Aanneming
Deel III
1
, Begrip aanneming
◼ Wederkerige overeenkomst
◼ Uitvoeren werk of dienst
◼ Intellectueel of stoffelijk
◼ Tegen een prijs
◼ Onafhankelijkheid
◼ Geen vertegenwoordiging
◼ Geen ondergeschikt verband
2
Aanneming is een wederkerige overeenkomst. Er zijn dus altijd minstens
twee partijen bij betrokken, en soms komt er zelfs een derde bij. Het gaat om
het uitvoeren van een werk of dienst. Je maakt/doet dus iets. Dit kan iets
stoffelijk zijn (VB.: Een gebouw bouwen), maar het kan ook iets intellectueel
zijn (VB.: Advies geven, een boekhouding opstellen, plannen maken voor de
bouw van een huis,…). Degene die de dienst presteert (= de aannemer) krijgt
hiervoor een vergoeding. De aannemer werkt in onafhankelijkheid. Dit wil
zeggen dat er geen vertegenwoordiging gebeurt, waardoor we aanneming
onderscheiden van lastgeving. De aannemer gaat dus geen rechtshandelingen
stellen in naam en voor rekening van de opdrachtgever. Er is bovendien geen
ondergeschikt verband, waardoor we aanneming onderscheiden van het
arbeidsrecht.
2
, Structuur oud BW
Boek III. Op welke wijze eigendom
verkregen wordt
Titel VIII. Huur
Hoofdstuk I: Algemene bepalingen
(o.a. onderscheid huur van goederen en
aanneming; art. 1708, 1710 en 1711)
Hoofdstuk II. Huur van goederen
Afdeling 1. Algemene bepalingen
Afdeling 2. Woninghuurwet
Afdeling 2bis. Handelshuurwet
Afdeling 3. Pachtwet
Hoofdstuk III. Huur van werk en diensten
(aanneming - art. 1779-1799)
3
3
, Aanneming
◼ Dienstenprestaties
◼ O.a. vrije beroepen
◼ Kenmerken
◼ Onder bezwarende titel
◼ Wederkerig
◼ Consensueel
• Uitz.: woningbouw; consument-makelaar
4
Aanneming is dus een dienstencontract. Ook bvb de prestaties van vrije
beroepen (advocaat) kunnen als aanneming worden beschouwd.
De kenmerken van aanneming:
- Het is ten bezwarende titel: De aannemer verricht diensten, en hij krijgt
hiervoor een tegenprestatie (= geld).
- Wederkerig
- In principe is het een consensueel contract. Hierop bestaan uitzonderingen in
het consumentenrecht: Als een consument een aannemingscontract sluit met
een makelaar (VB.: Zoek voor mij een koper), dan moet dit schriftelijk
gebeuren. Er bestaan ook uitzonderingen voor woningbouw. Dit is een
speciaal type van aanneming. Het is een combinatie van aanneming en koop.
Je koopt een woning op plan (= een woning die nog moet worden gebouwd).
Ook dit moet schriftelijk gebeuren (zie later: woningbouw).
4
