Samenvatting algemene privaatrecht

Goederenrecht 3, 5, 6, 7, 7a boek privaatrecht


 Art.3:10 BW - registergoed
 Art.7:2 BW – koop woning
 Art.5:1 BW – eigendom
 Art.5:70 BW – erfdienstbaarheid
 Art.5:85 BW – erfpacht
 Art.5:20 sub e BW – natrekking
 Art.5:101 BW – opstal
 Art.5:106 en 124 BW –
appartementsrecht
 Art.3:6 BW vermogensrechten
 Art.3:2 BW zaken
 Art.3:80 BW verkrijging
 art.3:99 BW – verjaring
 Art.3:84 BW – vereisten van overdracht
 Art.5:42 BW lid 2 beplanting bij grenslijn

Absolute rechten:
 Eigendomsrecht
 Erfdienstbaarheid
 Erfpachtrecht
 Opstalrecht
 Appartementsrecht
 Vruchtrecht
 Pandrecht
 hypotheekrecht



Registergoed willen overdragen heet dat overdracht – of laten ontstaan dan heet dat vestigen



Hoe wordt het overgedragen?

1. Koopovereenkomst – koper & verkoper’
2. Notariële akte - voor overdracht’
3. Inschrijving in kadaster / openbare register’
Hypotheekrecht vestigen financiering:

Hoe wordt dit gevestigd?

1. Overeenkomst van geldlening - koper & bank’
2. Notariële akte – hypotheekakte’
3. Inschrijving van de notariële akte – kadaster’




1

, Via deze 3 stappen worden de andere absolute rechten in registergoederen gevestigd. Bijv.

- Erfdienstbaarheid, opstalrecht, appartementsrecht

Net zoals het hypotheekrecht

 Erfpachtcontract’
 Notariële akte’
 Inschrijving in het kadaster’

Recht van overpad

Hoe wordt dat gevestigd?

 Overeenkomst om de weg te mogen gebruiken’
 Notariële akte – akte van erfdienstbaarheid’
 Inschrijving notariële akte in de register – registergoed’



Erfpacht de grondeigenaar is eigenaar van het huis door natrekking

Opstal de grondeigenaar is geen eigenaar van het huis opstalrecht voorkomst natrekking



Opstallen = eigenaar huis’

Grondeigenaar= eigenaar grond’



Retributie opstal financiële vergoeding

Canon erfpacht financiële vergoeding



Appartementsrecht

Kenmerken:

 Je hebt het exclusieve gebruik van jouw flat/ appartement
 Je bent mede-eigenaar van het hele gebouw
 Je bent automatische lid van de vereniging van eigenaars


3 stappen voor vestiging

 Koop overeenkomst - van het appartementsrecht
 Notariële akte’
 Inschrijving notariële akte in de openbare register – registergoed




2

, Zakelijke rechten overige rechten

 Eigendom pand
 Erfdienstbaarheid vruchtgebruik
 Erfpacht hypotheek
 Opstal
 appartementsrecht




volledige rechten beperkte rechten

 eigendom appartement
erfdienstbaarheid
erfpacht
opstal
vruchtgebruik
Pand
Hypotheek




Genotsrechten Zekerheidsrechten

 eigendom hypotheek
 erfdienstbaarheid pand
 erfpacht
 opstal
 appartementsrecht
 vruchtgebruik



zelfstandigen recht afhankelijke rechten

 eigendom hypotheek
 vruchtgebruik pand
 erfpacht erfdienstbaarheid
 opstal
 appartement




3