Hoofdstuk 1 Huurrecht
Huurrecht
Biedt de huurder huur- en huurprijsbescherming
Huurovereenkomst (art. 7:201 BW)
De ene partij, de verhuurder, verstrekt een zaak of een gedeelte daarvan en de andere partij,
de huurder, verbindt zich tot een tegenprestatie
Bruikleenovereenkomst
Hierbij gaat het om het gratis in gebruik geven van een zaak
Pachtovereenkomst
Dit is van belang voor mensen die bedrijfsmatig in de agrarischer sector werken. In het geval
van pacht geeft de ene partij een onroerende zaak aan de andere partij in gebruik voor het
uitoefenen van de landbouw
Objecten voor huurovereenkomsten
- Kamers
- Woningen
- Roerende zaken
o Viool
- Vermogensrechten
- Woonboten
- Onroerende zaken
o Bedrijfsruimten
Totstandkoming overeenkomst
Er moet een aanbod zijn en een aanvaarding daarvan
Vormvrije overeenkomst
De overeenkomst mag zowel schriftelijk als mondeling aangegaan worden
Tijdelijke huurovereenkomst
Maximaal twee jaar voor een zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor een
onzelfstandige woonruimte
Regelend recht
Wanneer een wettelijke bepaling een regelend recht is, kunnen er afspraken worden
gemaakt die van deze bepaling afwijken
Semidwingend recht
Huurder en verhuurder mogen met elkaar van deze bepalingen afwijkende afspraken maken,
zolang deze niet ten nadele van de huurder zijn. Is dit wel zo dan is de huurder bevoegd deze
afspraken te vernietigen
,Dwingend recht
De huurder en de verhuurder mogen geen afspraken maken die van deze bepalingen
afwijken. Doen ze dit wel dan kan de verhuurder als de huurder deze afspraak vernietigen
Verschillende huurregimes
- Woonruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 5, art. 7:232-7:282 BW
- 290-bedrijfsruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 6, art. 7:290-7:310 BW
- 230a-ruimte (kantoorruimte)
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Art. 7:230a BW
Algemene bepalingen
A gaat een De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan met wordt mondeling of
B schriftelijk aangegaan
De huurovereenkomst gaat
art. 7:201-7:231 BW zijn over een roerende zaak
van toepassing op de (bijv. fiets) of een
huurovereenkomst onroerende zaak (woning of
kantoorruimte)
Woonruimtebepalingen
A gaat een De huurovereenkomst De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan wordt mondeling of gaat over een
met B schriftelijk aangegaan woonruimte
Nu het om woonruimte
art. 7:201-7:231 BW
gaat, zijn ook art.
zijn van toepassing op
7:232-7:282 BW van
de huurovereenkomst
toepassing
,
Huurrecht
Biedt de huurder huur- en huurprijsbescherming
Huurovereenkomst (art. 7:201 BW)
De ene partij, de verhuurder, verstrekt een zaak of een gedeelte daarvan en de andere partij,
de huurder, verbindt zich tot een tegenprestatie
Bruikleenovereenkomst
Hierbij gaat het om het gratis in gebruik geven van een zaak
Pachtovereenkomst
Dit is van belang voor mensen die bedrijfsmatig in de agrarischer sector werken. In het geval
van pacht geeft de ene partij een onroerende zaak aan de andere partij in gebruik voor het
uitoefenen van de landbouw
Objecten voor huurovereenkomsten
- Kamers
- Woningen
- Roerende zaken
o Viool
- Vermogensrechten
- Woonboten
- Onroerende zaken
o Bedrijfsruimten
Totstandkoming overeenkomst
Er moet een aanbod zijn en een aanvaarding daarvan
Vormvrije overeenkomst
De overeenkomst mag zowel schriftelijk als mondeling aangegaan worden
Tijdelijke huurovereenkomst
Maximaal twee jaar voor een zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor een
onzelfstandige woonruimte
Regelend recht
Wanneer een wettelijke bepaling een regelend recht is, kunnen er afspraken worden
gemaakt die van deze bepaling afwijken
Semidwingend recht
Huurder en verhuurder mogen met elkaar van deze bepalingen afwijkende afspraken maken,
zolang deze niet ten nadele van de huurder zijn. Is dit wel zo dan is de huurder bevoegd deze
afspraken te vernietigen
,Dwingend recht
De huurder en de verhuurder mogen geen afspraken maken die van deze bepalingen
afwijken. Doen ze dit wel dan kan de verhuurder als de huurder deze afspraak vernietigen
Verschillende huurregimes
- Woonruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 5, art. 7:232-7:282 BW
- 290-bedrijfsruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 6, art. 7:290-7:310 BW
- 230a-ruimte (kantoorruimte)
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Art. 7:230a BW
Algemene bepalingen
A gaat een De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan met wordt mondeling of
B schriftelijk aangegaan
De huurovereenkomst gaat
art. 7:201-7:231 BW zijn over een roerende zaak
van toepassing op de (bijv. fiets) of een
huurovereenkomst onroerende zaak (woning of
kantoorruimte)
Woonruimtebepalingen
A gaat een De huurovereenkomst De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan wordt mondeling of gaat over een
met B schriftelijk aangegaan woonruimte
Nu het om woonruimte
art. 7:201-7:231 BW
gaat, zijn ook art.
zijn van toepassing op
7:232-7:282 BW van
de huurovereenkomst
toepassing
,
