Samenvatting DE examenvragen - Fiscale wetgeving - syntra!

Fiscaliteit
Opgepast voor DATUMS
2. Detail van de ONROERENDE GOEDEREN
Het gezin bewoont een woonhuis waarvan het KI €1 800,00 bedraagt.
Ligging Kouterstraat 5, Destelbergen en wordt door Sabine voor 1/15 als beroep gebruikt.

 Een ander eigendom wordt verhuurd aan een zelfstandig schilder KI €1 500,00 en
de brutohuur bedraagt €18 000,00 (Het huurcontract is geregistreerd 100% Beroep)
 Nog een andere eigendom aangekocht in 2003 wordt onbemeubeld verhuurd aan
studenten: KI 100; huur 20 000,00
 Op 20/04/2019 heeft het echtpaar een appartement aan zee gekocht voor hun
weekends en vakantiedagen. KI 1 600,00. Wordt uitsluitend privé gebruikt.

Betaalde interesten in 2020: € 2 400,00 en € 5 000,00 kapitaalaflossing voor een hyp. Lening van € 80
000,00 hoofdelijk en onverdeeld afgesloten in 2003 bij KBC voor de aankoop van de woning die
verhuurd wordt aan de studenten.

3. Geef de goede oplossing bij volgende meerkeuzevragen.
1. Slechts één van de volgende uitspraken is juiste. Welke?

o Het KI is gelijk aan de normale maandelijkse huurwaarde.
o Het KI is gelijk aan de brutohuurwaarde per jaar.
o Het KI is gelijk aan de gemiddelde normale netto huurwaarde per jaar
o Vanaf de eerste ingebruikname dient men een volledig KI aan te geven.



2. Op welke basis bepaalt men het belastbaar onroerend inkomen van een persoon die een
gebouw verhuurt aan een handelaar?

o Altijd ontvangen huur min 40% kosten
o Geindexeerde KI
o Het geindexeerde KI x 1,40
o Nettohuur



3. Welke bewering is juist?

o Een gezin dat zijn eigen nieuwe woonhuis in gebruik neemt in 2020 is OV verschuldigd vanaf
2021.
o De OV wordt berekend op het niet geindexeerde KI
o De OV is enkel samengesteld uit een belasting van het vlaamse Gewest.



4. Hoe bepaalt men het belastbaar onroerend inkomen van een persoon die woning verhuurt aan
een privé persoon?

o Ontvangen huur

, o KI
o Geindexeerde KI
o Geindexeerde KI, verhoogd met 40%



5. Welk inkomen dient de persoon uit vraag 4 aan te geven in zijn aangifte?

o Het niet geindexeerde KI
o De ontvangen huur en het KI
o De ontvangen huur
o Het geindexeerde KI




6. Woon-werkverkeer; Ik rijdt met de wagen van huis naar het station. Vergoeding € 420. Ik neem
de trein naar Brussel met abonnement. Vergoeding 500 euro. Ik doe beroep op het kostenforfait.
Wat is juist?

o Ik geef in code 1(2)254 €500 aan
o Ik geef in code 1(2)254 €920 aan en in code 1(2)255 € 910
o Ik geef in code 1(2)254 €500 aan en in code 1(2)55 €420



7/



8. Man en vrouw zijn gehuwd op 12/02/2020. Op 28/12/2020 worden zij de ouders van een
tweeling die op 01/01/2021 nog in leven is.

o Man en vrouw dienen elk een aparte aangifte in met ieder één kind ten laste
o Man en vrouw dienen een gezamenlijk aangifte in met 2 kinderen ten laste.
o Man en vrouw dienen een aparte aangifte in en beslissen zelf bij wie de kinderen ten laste
zijn.
o Man en vrouw dienen een gezamelijke aangifte in, zonder kinderen ten laste.



9. Man en vrouw zijn feitelijk gescheiden op 16/06/2021. Op 01/01/2022 hebben zij 3 kinderen ten
laste waarover de vrouw het hoederecht heeft. Welke bewering is juist?

o Man en vrouw worden als alleenstaande belast, maar de 3 kinderen zijn enkel ten laste van de
vrouw.
o Man en vrouw moeten gezamenlijk aangifte indienen en worden belast als gehuwden.
o Beide echtgenoten mogen een eigen aangifteformulier indienen, maar worden belast als
gehuwden.