Samenvatting Bouwmanagement 2
Periode 2 18-1-2022
Investeringskosten……………………….2-4
Haalbaarheidsstudie…………………….5-6
Plannen 1……………………………………..7-10
Plannen 2……………………………………..11-15
1
, Investeringskosten:
NEN 2580 Oppervlakten en inhouden van gebouwen
• BVO Bruto vloeroppervlak (alles ook waar je niet kan leven)
• G(B)O bepalen :opbrengsten W-bouw
• VVO: bepalen opbrengsten U-bouw
NEN 2699 Exploitatiekosten gebouwen (kosten om gebouw te
onderhouden, gas, elektra, schoonmaak)
NEN 2574 Omschrijving deelfases
Gebruiksoppervlak: alles wat je kan gebruiken (gang)
Verblijfsoppervlak (woonkamer)
Hier zijn verhoudingen voor van NEN 2580, factor bepaald hoe efficiënt
een plattegrond is ingedeeld.
Schema*
Indicaties:
• Woningen ca 0,75
• Appartementen ca 0,85
• Winkels ca 0,89
• Kantoren ca 0,85
NEN 2699 investeringskosten gebouwen (wat doe je er mee)
Redenen:
• Haalbaarheid
• Financiële sturing
• Financiële verantwoording af leggen
Investeringskosten:
• Grondkosten
o Verwervingskosten (aankoopsom, notaris, tussenpersoenen belastingen, kadastrale
kosten, vergoedingen)
o Kosten infrastructurele voorzieningen
o Kosten bouwrijp maken
o Sloopkosten
o Saneringskosten (als de grond verontreinigd is)
• Bouwkosten
o Bouwkundige werken
o Installaties
o Vaste inrichtingen
o Terrein
o Indirecte bouwkosten
o Aanneemsom: bouwkundige werken, installaties, vaste inrichtingen, terrein
• Bijkomende kosten
o Losse inrichting en bedrijfsinstallaties
o Architect
2
Periode 2 18-1-2022
Investeringskosten……………………….2-4
Haalbaarheidsstudie…………………….5-6
Plannen 1……………………………………..7-10
Plannen 2……………………………………..11-15
1
, Investeringskosten:
NEN 2580 Oppervlakten en inhouden van gebouwen
• BVO Bruto vloeroppervlak (alles ook waar je niet kan leven)
• G(B)O bepalen :opbrengsten W-bouw
• VVO: bepalen opbrengsten U-bouw
NEN 2699 Exploitatiekosten gebouwen (kosten om gebouw te
onderhouden, gas, elektra, schoonmaak)
NEN 2574 Omschrijving deelfases
Gebruiksoppervlak: alles wat je kan gebruiken (gang)
Verblijfsoppervlak (woonkamer)
Hier zijn verhoudingen voor van NEN 2580, factor bepaald hoe efficiënt
een plattegrond is ingedeeld.
Schema*
Indicaties:
• Woningen ca 0,75
• Appartementen ca 0,85
• Winkels ca 0,89
• Kantoren ca 0,85
NEN 2699 investeringskosten gebouwen (wat doe je er mee)
Redenen:
• Haalbaarheid
• Financiële sturing
• Financiële verantwoording af leggen
Investeringskosten:
• Grondkosten
o Verwervingskosten (aankoopsom, notaris, tussenpersoenen belastingen, kadastrale
kosten, vergoedingen)
o Kosten infrastructurele voorzieningen
o Kosten bouwrijp maken
o Sloopkosten
o Saneringskosten (als de grond verontreinigd is)
• Bouwkosten
o Bouwkundige werken
o Installaties
o Vaste inrichtingen
o Terrein
o Indirecte bouwkosten
o Aanneemsom: bouwkundige werken, installaties, vaste inrichtingen, terrein
• Bijkomende kosten
o Losse inrichting en bedrijfsinstallaties
o Architect
2
